Фирма получила кредит под залог недвижимости

Задача:

В апреле этого года к нам за оценкой недвижимости обратилась компания, осуществляющая бухгалтерские услуги. Для получения кредита в банке требовалось установление рыночной стоимости нежилых помещений, выступающих в качестве залога.

Что было сделано:

Прежде чем приступить к оценке наши специалисты осуществили сбор информации, необходимой для определения рыночной стоимости недвижимости. В первую очередь, это правоустанавливающая и техническая документация на помещения. Данные документы позволили установить все качественные и количественные характеристики оцениваемых объектов.

Следующим этапом был осмотр помещений и их фотофиксация для отчета в соответствии со всеми требованиями банка. Также оценщиком был выделен ряд существенных факторов, оказывающих влияние на формирование рыночной стоимости объектов недвижимости. К ним можно отнести: наличие отдельного входа, этажность, техническое состояние, транспортная доступность и другие.

Далее оценщик приступил к анализу рынка коммерческой недвижимости, отобрал объекты-аналоги, на основании стоимостей, которых осуществил расчеты с применением сравнительного подхода к оценке. Так как речь шла о коммерческой недвижимости, которая предназначена для извлечения прибыли, то оценщик также провел анализ наиболее эффективного использования объекта.

Результат:

В результате проведенных исследований и расчетов была установлена рыночная стоимость всех помещений и сформирован отчет об оценке. Данный документ, выполненный по всем требованиям оценочной деятельности, был предоставлен в банк. В итоге кредит был одобрен.

Отзыв клиента:

Благодарим вашу организацию за качественное и профессиональное проведение оценки недвижимости.

Отчет был выполнен в соответствии со всеми требованиями банка, что позволило нашей компании быстро получить кредит.