Благотворительный фонд обеспечил семьи малоимущих жильем

Задача:

В предновогодние дни в нашу компанию обратился представитель одного благотворительного фонда помощи детям и социально незащищенным слоям населения. Их фонд планировал передачу в собственность муниципалитета 8 двухэтажных коттеджей и прилегающих земельных участков для обеспечения жильем малоимущих граждан. И чтобы снять недвижимость с баланса организации требовалось проведение оценки.

Какие услуги были задействованы:
Что было сделано:

После заключения договора на оказание услуг, нашим специалистом был проведен осмотр всех объектов, в отношении которых требовалось установить рыночную стоимость. Заказчиком были предоставлены необходимые для оценки документы, которые помогли определить все качественные и количественные характеристики объектов: правоустанавливающие и технические.

В первую очередь, оценщиком был проведен всесторонний анализ спроса и предложения на рынке, а также ценовой политики и основных тенденций. Исследование показало, что за последние 10 лет рынок организованных коттеджных поселков стремительно развивается.

В результате анализа оценщик выделил ряд существенных факторов, оказывающих влияние на формирование стоимости коттеджей и земли. К ним можно отнести следующие факторы:

  • Месторасположение
  • Привлекательность района
  • Экологическая обстановка
  • Инженерные коммуникации
  • Транспортная доступность и т.д.

Имея достаточный объем достоверной и доступной для анализа информации о характеристиках объектов-аналогов, оценщик использовал сравнительный подход для оценки стоимости коттеджей и земельных участков.

В рамках данного метода оценщик определил элементы, по которым осуществлялось сравнение оцениваемых объектов с аналогами. Следующим шагом было определение характера и степени отличий каждого аналога от оцениваемых объектов и корректировка цен.

Результат:

Результаты проведенных исследований и расчетов позволили установить рыночно обоснованную стоимость каждого объекта недвижимости. В итоге все коттеджи и земельные участки были сняты с баланса благотворительного фонда и переданы муниципалитету. Это позволило получить жилье нескольким семьям.

Отзыв клиента:

Выражаем признательность специалистам ООО «Компания Оценки и Права» за проделанную работу.

Желаем вам дальнейшего процветания и надеемся на сотрудничество в будущем.