Оценка частного дома

Оценка частного дома
7 000 рублей
Подготовим отчет к 28 января
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Работаем по городу и всей области;
  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Ежегодно увеличивается процент людей, которые приобретая собственное жилье, предпочитают покупку частного дома нежели квартиры. На это влияет множество причин, начиная с отсутствия шумных соседей за стеной, заканчивая наличием собственного земельного участка, на котором можно выращивать свои овощи и фрукты, держать животных.

Интересный факт:

С 2010 года в России процент граждан, проживающих в частных домах увеличился с 26 до 34. При этом 66% остального населения хотели бы переехать из квартир в дома.

Что такое оценка частного дома?

Оценка частного дома – объективная оценка его реальной стоимости на свободном рынке в данном сегменте.

Оценка частного дома имеет одну очень важную особенность, которой нет по сравнению с другими видами оценки недвижимости, а именно то, что как правило, оценка проводится для двух объектов: частного дома и прилегающего к нему земельного участка, что в свою очередь налагает ряд определенных нюансов в проведение оценки.

Определенная сложность в оценке частных домов состоит в многообразии объектов и их уникальности. Дело в том, что практически все они возводятся по индивидуальным проектам, сделанным под заказ. И если среди квартир в городе вполне довольно просто отобрать достаточное количество аналогов для расчета стоимости объекта, то загородная недвижимость, к сожалению, таким свойством не обладает. Да и одинаковых прилегающих земельных участков не существует. Следовательно, качественную оценку стоимости жилого дома может провести только квалифицированный специалист, имеющий опыт и образование в этой сфере.

Когда необходима оценка частного дома?

Оценка частного дома требуется для совершения различных действий с объектом. В ряде случаев она проводится на добровольной основе, как, например, при купли-продаже, но чаще оценка должна проводится в обязательном порядке по закону:

  • Оформление в наследство
  • Для залога в банке
  • При страховании объекта
  • При оценке ущерба
  • При оформлении договора дарения
  • Для раздела имущества и т.д.

Как происходит оценка?

Перед тем, как приступить к выполнению оценки, специалист совместно с клиентом определяет цель работы. В зависимости от цели сам процесс и содержание отчета могут отличаться.

Далее следует сбор всей необходимой для работы информации: документы на объект оценки, по которым на осмотре оценщик проверяет соответствие реальному состоянию дома, а также проводится фотофиксация объекта.

Обязательным этапом оценки является анализ рынка недвижимости в данном секторе, изучение информации о совершенных сделках в отношении аналогичных объектов.

Что получает клиент?

Большой плюс проведения оценки заключается в том, что по результатам работы клиент получает официальный отчет, который он может использовать как при продаже своего дома, так и в суде для решения споров. Это значительно повысит шансы выгодно заключить сделку или решить вопрос в свою пользу. В их числе и заключение кредитного договора с банком, если в качестве залога выступает частный дом.

Пример из практики:

Например, недавно к нам обратилась семейная пара, которая находилась в процессе расторжения брака. Так как у них имелись несовершеннолетние дети развод происходил в судебном порядке. По закону всё совместно нажитое имущество должно быть разделено поровну. Поэтому им потребовалась оценка всего имущества, в том числе, и частного дома. Наши специалисты быстро и профессионально рассчитали стоимость недвижимости и остального имущества, что позволило им разделить всё по справедливости.

Отчет по оценке загородного дома содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки частного дома

Наши клиенты

Нам доверяют более 160 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ООО «Нестле Россия»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Бесплатная онлайн консультация по оценке частного дома

Михаил
02.07.2018
Добрый день. У меня такая ситуация: когда мне было 12 лет, умер отец. После него остался дом в частном секторе, но до сих пор наследственные права никто не заявлял. Сейчас мне 18, и я хочу оформить этот дом на себя. Буду подавать заявление о восстановлении срока принятия наследства. Требуется заплатить госпошлину, а для этого необходимо сделать оценку стоимости дома. Подскажите, оценку надо проводить на год смерти отца? Или на момент, обращения в суд?
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за вопрос. Оценку стоимости дома необходимо проводить на дату открытия наследства, которой считается дата смерти, так как при условиях вашего совершеннолетия на день открытия наследства вы бы могли принять этот дом в качестве наследства.

Заказать оценку частного дома

Для того, чтобы заказать оценку частного дома, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни