Оценка дачного участка

Работаем в самых отдаленных районах и областях регионов
Оценка дачного участка
от 7 000 рублей
Подготовим отчет к 24 декабря
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Работаем по городу и всей области;
  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Дачный участок – самый распространенный вид загородной недвижимости. Большинство населения приобретают его для отдыха от городской суеты и выращивания своих овощей и фруктов.

Что такое оценка дачного участка?

Оценка дачного участка – это определение стоимости земли и имеющихся на ней построек: теплицы, сарай, баня и прочее. Оценка чаще всего необходима при совершении сделки купли-продажи или вступлении в наследство.

Особенностью оценки такой загородной недвижимости является учет при определении ее стоимости таких факторов, как рельеф участка, плодородность почвы, а также удаленность от города и дорог.

Отличие оценки загородной недвижимости от оценки, например, квартир заключается в том, что намного сложнее разобраться в ценах на дачные участки ввиду уникальности каждого из них. Многообразие проектов, используемых материалов и дополнительных построек ставит перед оценщиком ряд дополнительных вопросов, так как ни один человек сразу не определит насколько дом из бруса будет дешевле дома, например, из кирпича.

Когда необходима оценка дачного участка?

Оценка дачного участка требуется для совершения различных действий с объектом. В ряде случаев она проводится на добровольной основе, но чаще оценка должна проводится в обязательном порядке по закону:

  • Совершение сделки по купле-продаже участка
  • Оформление в наследство
  • Для залога в банке
  • При страховании объекта
  • При оценке ущерба
  • При оформлении договора дарения
  • Для раздела имущества и т.д.

Как происходит оценка?

Первым этапом проведения оценки является сбор необходимых документов. Сюда относятся и технические, и правоустанавливающие вроде выписки из ЕГРН. Тут может возникнуть затруднение, вызванное тем, что наличие построек на участке влияет на его стоимость, но, как показывает практика, не все владельцы регистрируют эти постройки.

Далее оценщику обязательно требуется визуальный осмотр объекта. Это необходимо для определения всех нюансов, влияющих на цену участка: расположение, транспортная доступность и прочее. Также оценщик делает фотографии объекта, которые в дальнейшем прикладывает к отчету.

 

Расчет стоимости:

Прежде чем приступить к расчетам специалист проводит анализ рынка недвижимости в данном секторе, изучает информацию о совершенных сделках в отношении аналогичных объектов.

При расчете рыночной стоимости оценщик использует специальные формулы с учетом всех корректирующих коэффициентов и других факторов. Полученные результаты специалист формирует в итоговый отчет об оценке.

Что получает клиент?

Отчет, выполненный профессиональным оценщиком и в соответствии со всеми требованиями законодательства, клиент может использовать для совершения любых сделок.

Пример из практики:

Прошлым летом в нашу компанию обратилась Анна М. для оценки дачного участка, который перешел к ней по наследству. Наши оценщики быстро и качественно провели оценку, и готовый отчет клиент смогла предоставить нотариусу.

Отчет по оценке дачного участка содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация

 

 
Показать полностью

Основные факторы для оценки дачного участка

Площадь
Форма участка
Местоположение
Инженерные коммуникации
Транспортная доступность
Рельеф участка
Наличие построек
Расположение относительно автомагистралей

Зачем нужна оценка дачного участка?

Купля-продажа дачного участка
При покупке или продаже дачного участка оценка его рыночной стоимости необходима, чтобы покупателю не переплатить лишнего, а продавцу не продешевить. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.
Раздел имущества
При разводе или разделе имущества между родственниками или партнерами оценка дачного участка необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если дачный участок переходит только к одному собственнику.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки дачного участка

Заказать оценку дачного участка

Для того, чтобы заказать оценку дачного участка, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни