Коммерческой называют ту недвижимость, которая предназначена для получения материальной прибыли. Оценка коммерческой недвижимости — это определение рыночной стоимости помещения на период оформления услуги. Процедура позволяет определить наиболее вероятную цену, за которую можно продать данный объект. Она включает в себя несколько этапов, сложные расчеты, поэтому проводится специализированными компаниями.
Объекты, предназначенные для ведения бизнеса, аренды, хранения товаров, не используются для временного или постоянного проживания. Поэтому независимая оценка коммерческой недвижимости отличается от оценки жилого помещения. Подобная недвижимость оценивается по другим критериям. Учитывается в первую очередь размер прибыли, которую можно получить после покупки объекта.
Этапы оценки коммерческой недвижимости
Сроки выполнения оценки определяются индивидуально. Независимая оценочная компания работает оперативно и не задерживает выдачу результата.
Оценка коммерческой недвижимости включает в себя следующие этапы:
- клиент и оценочная компания заключают официальный договор на оформление услуг;
- заказчик предоставляет необходимые для проведения процедуры документы (их список выдает оценщик);
- специалист внимательно оценивает, изучает предоставленные бумаги;
- затем он проводит анализ рынка, аналогичных сооружений, учитывает все факторы, которые могут повлиять на стоимость объекта;
- после завершения анализа оценщик предоставляет клиенту подробный отчет о проделанной работе.
Расчетный период включает в себя также анализ наиболее выгодного и эффективного использования конкретного объекта. При необходимости проводится выездная экспертиза.
Что представляет собой результат экспертизы?
Результат оценки коммерческой недвижимости от независимой компании — это официальный документ, который можно предъявлять в суде или в любых других инстанциях.
В отчете указываются данные заказчика и исполнителя, метод оценки (чаще используется сравнительный), информация по объекту, анализ рынка на данный момент и расчет рыночной стоимости.
Отчет может содержать приложения в виде фотографий объекта и копии бумаг клиента или эксперта. Он составляется по определенному шаблону и предоставляется клиенту в заранее оговоренные сроки.
Для чего требуется оценка коммерческой недвижимости?
Основные факторы для оценки коммерческой недвижимости
Положительная практика
Необходимые документы
Пользуется спросом
Стоимость услуг по оценке коммерческой недвижимости
Стоимость оценки арендной платы
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка арендной платы | от 19 800 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
| Оценка арендной платы оборудования | от 700 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
| Оценка арендной платы муниципального имущества | от 19 800 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
| Оценка арендной платы за помещение | от 19 800 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
| Оценка арендной платы нежилого помещения | от 19 800 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
| Оценка арендной платы земельного участка | от 19 800 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
Стоимость оценки торговой недвижимости (магазинов и торговых комплексов)
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка торговой недвижимости (магазинов и торговых комплексов) | от 19 200 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
Стоимость оценки офиса и бизнес-центра
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка офиса и бизнес-центра | от 19 200 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
Стоимость оценки гостиницы
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка гостиницы | от 19 200 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
Стоимость оценки склада, складских помещений и логистических комплексов
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка склада, складских помещений и логистических комплексов | от 9 000 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
| Оценка складской недвижимости | от 19 200 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
| Оценка складского помещения | от 10 800 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
| Оценка складского здания | от 19 200 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
Стоимость оценки производственных помещений
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка производственных помещений | от 10 800 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
Стоимость оценки гаража и стояночного места
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка гаража и стояночного места | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
Стоимость оценки отдельно стоящих зданий
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка отдельно стоящих зданий | от 19 200 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
Стоимость оценки объектов незавершенного строительства
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка объектов незавершенного строительства | от 15 000 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
Стоимость оценки азс, гзс, лэп, кабелей, газопровода
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода | от 9 000 рублей | Подготовим отчет к 03 мая |
Стоимость оценки объектов под снос
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка объектов под снос | от 15 000 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
Стоимость оценки помещения
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка помещения | от 10 800 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
| Оценка нежилого помещения | от 10 800 рублей | Подготовим отчет к 01 мая |
Сертификаты и свидетельства для проведения оценки коммерческой недвижимости
Отзывы по оценке коммерческой недвижимости
Наши Партнеры
Заказать оценку коммерческой недвижимости
Для того, чтобы заказать оценку коммерческой недвижимости, вы можете воспользоваться любым удобным способом.