Оценка квартиры для опеки

Независимая оценка - объективный результат
Оценка квартиры для опеки
3 500 рублей
Отчет в 2-х экземплярах (на бумажном носителе и электронном)
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
+ 500 рублей
Подготовим отчет к 26 марта

"Отличный Сервис, а если бы ещё работали хотя бы до 19:00, это был бы люкс."

Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
За 2 месяца этой услугой интересовалось 115 человек

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Описание

Купля-продажа квартиры обычно представляет собой относительно простой вид сделки, однако, она может усложниться, если одним из собственников является несовершеннолетний. А так как права этой категории граждан находятся под особой защитой, то органы опеки и попечительства следят, чтобы при совершении таких сделок права ребенка не были ущемлены.

Что такое оценка квартиры для опеки?

Комплекс действий оценщика, направленный на то, чтобы получить от опеки разрешение на осуществление купли-продажи квартиры.

Органы опеки и попечительства строго следят, чтобы права несовершеннолетнего, вне зависимости от того является ли он собственником или только прописан в квартире, не нарушались. А нарушаются права ребенка в 3 случаях:

  • Если его доля в квартире уменьшается
  • Если уменьшатся стоимость имущества, а соответственно и доли ребенка
  • Если ухудшаются условия проживания

Как происходит оценка квартиры для опеки?

Сам процесс оценки квартиры не отличается от оценки квартиры для других целей.

В первую очередь, это будет определение цели оценки, для которой она проводится. Этот момент обязательно происходит у оценщика и клиента совместно.

Далее оценщик занимается сбором необходимой ему для выполнения задачи информации. Это и анализ рыночной ситуации, и изучение всех характеристик и индивидуальных особенностей объекта оценки. На этом этапе оценщик может запрашивать дополнительную информацию у заказчика услуги, делать определенные запросы.

Обязательным этапом при проведении оценки будет выезд на осмотр объекта. Оценщик определяет соответствие реального состояния объекта заявленным параметрам. Также делает фотографии объекта, которые в дальнейшем будут приложены к отчету.

Расчет стоимости:

После того, как вся информация собрана, специалист определяет метод проведения оценки, который даст наиболее точную рыночную стоимость объекта. В случае квартир это как правило сравнительный метод.

Сравнительный подход — один из трех традиционных подходов к оценке недвижимости, основанный на анализе скорректированных цен продаж сопоставимых объектов, учитывающих различия с объектом оценки.

Далее на основании выбранного метода оценщик проводит расчеты и выводит итоговою рыночную стоимость имущества.

Как только все расчеты проведены и скорректированы выполняется сам отчет, сшивается и нумеруется.

Что получает клиент?

Формат самого отчета также может отличаться. Как правило, после проведения оценки формируется полноценный отчет на 70-80 листов А4, прошитый и пронумерованный. Но законом предусмотрены и другие формы выполнения отчета в виде справки или заключения, которые представляют собой более краткий вариант. Хотя, не смотря на сокращенный формат, они также имеют законную силу, и оценщик несет не меньшую ответственность за качество выполненной работы.


Важно!

Перед обращением к оценщику лучше заранее уточнить в органах опеки, какой формат им необходим. Как показывает практика, чаще всего опеке достаточно справки.

Если говорить о стандартном полноценном отчете, то он содержит в себе следующие части, некоторые из которых могут отсутствовать в справке или заключении оценщика:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис

 

Показать полностью

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для полной оценки
Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости
Документ, который содержит информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости
Основной документ, удостоверяющий личность гражданина
Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте
Документ, который подтверждает наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости и показывает наличие ограничений и обременений на него

Для чего нужна оценка квартиры для опеки?

Оформление опеки
Для того, чтобы взять ребенка в семью на воспитание, органам опеки обязательно требуется информация о стоимости вашей квартиры. Это является одним из показателей достойных условий для содержания ребенка.
Улучшение жилищных условий
В том случае, когда опекуны планируют улучшить свои жилищные условия по льготной программе.
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки квартиры для опеки

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

1 отзыв по оценке квартиры для опеки

Сергей
15.02.2019
Отличный Сервис, а если бы ещё работали хотя бы до 19:00, это был бы люкс.
Достоинства: Сделали всё, чтобы я не о чём не беспокоился
Недостатки: График работы с 9 до 18

Заказать оценку квартиры для опеки

Для того, чтобы заказать оценку квартиры для опеки, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни