Оценка квартиры для продажи

Продать дороже и купить быстрее
Оценка квартиры для продажи
4 500 рублей
Подготовим отчет к 20 ноября

"Работу выполнили быстро, качественно, менеджер всё понятно объяснила :)"

Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Оценка квартиры для продажи проводится на добровольной основе, закон никак не обязывает продавцов или покупателей осуществлять эту процедуру за исключением того случая, когда покупатель для приобретения жилья оформляет ипотеку.

Однако, оценка квартиры перед ее продажей не будет лишней. Это поможет узнать реальную стоимость недвижимости на данный момент и не прогадать с ценой. Ведь всем известно, что если завысить стоимость, то квартира может продаваться годами, а запросить гораздо меньше – упустить свою выгоду. Плюс – официальный отчет о стоимости квартиры будет являться веским аргументом при торгах с покупателем, которому будет уже гораздо сложнее снизить цену.

Что такое оценка квартиры?

Профессиональный оценщик сможет определить реальную стоимость квартиры с учетом всех ценообразующих факторов: район, развитость инфраструктуры, год постройки дома и его состояние, а также качество ремонта в квартире и многое другое.

Как происходит оценка?

Процесс оценки здесь такой же, как и при определении стоимости квартиры для любой другой цели и включает в себя следующие этапы:

1 – Сбор документов, необходимых для оценки.

Оценщику надо предоставить технические документы на объект, где будут указаны все параметры квартиры, а также документы на право собственности.

2 – Осмотр объекта.

На этом этапе специалист приезжает для визуального осмотра квартиры, что позволит ему при определении стоимости учесть все нюансы, влияющие на стоимость от состояния ремонта до вида из окна.

3 – Анализ рынка.

Перед проведением расчетов оценщик анализирует состояние рынка и экономики в регионе в целом, оценивает спрос и предложение на данный момент, отбирает аналоги.

4 – Расчет стоимости.

Когда вся информация собрана оценщик приступает к расчетам. По специальным формулам выводит рыночную и ликвидационную стоимости квартиры.

5 – Выполнение отчета.

Всю полученную информацию о квартире, рынке и итоговой стоимости оценщик формирует в отчет об оценке в соответствии с законом и стандартами оценочной деятельности.

Что получает клиент?

В результате работы оценщика клиент получает отчет об оценке стоимости квартиры, который он может использовать в торгах и обосновать сумму сделки.

Отчет об оценке квартиры – это печатный документ, состоящий из 50-60 страниц. Отчет обязательно должен быть прошит и пронумерован, а также заверен печатью и подписью оценщика, выполнившего его.

Отчет об оценке — документ установленной формы, представляемый профессиональным оценщиком заказчику, в котором обосновывается проведенная оценка стоимости заказанного объекта недвижимости.

Содержание отчета:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру
  • Фотографии квартиры
Показать полностью

В каких случаях нужна оценка квартиры для продажи?

Определить стоимость квартиры
В том случае, когда стоимость квартиры сложно определить самостоятельно. Чтобы избежать явного завышения цены или не “продешевить” нужна объективная оценка эксперта.
Срок продажи
В том случае, когда необходимо продать квартиру как можно быстрее. В своем заключении эксперт дает прогноз, то есть срок, за который данная квартиры по данной цене может быть продана.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки квартиры для продажи

1 отзыв по оценке квартиры для продажи

Терехова Маргарита Михайловна
23.08.2018
Работу выполнили быстро, качественно, менеджер всё понятно объяснила :)
Достоинства: Качественная работа, возможность оценки по фото, приветливые сотрудники, быстрая работа и невысокая стоимость
Недостатки: Отсутствуют

Заказать Оценка квартиры для продажи

Для того, чтобы заказать Оценка квартиры для продажи, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для полной оценки
Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости
Документ, который содержит информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости
Основной документ, удостоверяющий личность гражданина
Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте
Документ, который подтверждает наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости и показывает наличие ограничений и обременений на него
Документ, который подтверждает, что объект передан в собственность гражданина
Договор между дольщиком и застройщиком, по которому дольщик, вместе с другими покупателями, в долях вкладывает деньги в возведение дома, а застройщик после окончания строительства должен передать дольщику конкретную квартиру в этом доме.
Отправьте список себе на почту