Оценка квартиры для рефинансирования

Оценка квартиры для рефинансирования
4 500 рублей
Подготовим отчет к 29 октября

"Оперативно, удобно и отвечает всем заявленным критериям. Сопровождение всей процедуры проводил высококвалифицированный персонал, четко знающий тонкие моменты и подводные камни всей тематики.Спасибо за проделанную работу!!!!"

Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
За 2 месяца этой услугой интересовалось 38 человек

Преимущества нашей компании

  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Для изменений условий существующего займа в банке многие пользуются возможностью рефинансирования своего кредита. Это делается с целью увеличения срока кредитования, снижения ежемесячного платежа или уменьшения процентной ставки.

Что такое оценка квартиры для рефинансирования?

Ввиду того, что рефинансирование ипотеки очень похоже на процесс получения обычной ипотеки, к нему предъявляются очень схожие требования.

Чтобы выдать денежные средства под залог вашей недвижимости, банк должен понять ее стоимость. А стоимость квартиры как раз и определяется из отчета об оценке. Поэтому при рефинансировании ипотеки обязательно нужен отчет об оценке.

Оценка квартиры для рефинансирования – это деятельность специалиста, направленная на определение наиболее вероятной рыночной стоимости квартиры на свободном рынке, а также определение ликвидационной стоимости.

Банки принимают только те отчеты, которые выполнены профессиональными оценщиками, имеющими соответствующие образование и квалификацию. По закону банки не имеют права навязывать свою аккредитованную оценочную. Однако у каждого банка свои требования к отчетам об оценке. Поэтому банки рекомендуют оценочные компании и оценщиков, которые у них аккредитованы, то есть прошли тщательную проверку соблюдения всех требований к отчету закона «Об оценочной деятельности» и качества выполняемой работы.

Как происходит оценка для рефинансирования?

Когда вы обращаетесь к оценщику, обязательно информируйте его о цели проведения оценки и лучше уточните в каком банке у вас будет рефинансирование. Оценщики, которые специализируются именно на оценке недвижимости, как правило, знают о дополнительных требованиях к отчету у того или иного банка.

Прежде, чем приступить к выполнению отчета, оценщик попросит вас собрать необходимую документацию на квартиру. Этот список небольшой, так что собрать документы вас не составит особого труда.

Следующим обязательным этапом проведения оценки является выезд на осмотр объекта. Осуществляют его как правило оценщики самостоятельно либо это делают их помощники. Осмотр необходим для фотофиксации квартиры, а также для более точного определения общего состояния объекта и его соответствия заявленным в документах параметрам.

Например, многие владельцы продаваемой квартиры пытаются скрыть наличие неузаконенной перепланировки. А это очень сильно влияет на решение банка в отношении одобрения ипотеки или рефинансирования.

После осмотра квартиры оценщик приступает к изучению рынка недвижимости и экономики в этой сфере в целом в данном регионе. Подбираются объекты-аналоги, данные которых будут учитываться при проведении расчетов.

При осуществлении расчетов оценщик определяет не только рыночную стоимость квартиры, но и ликвидационную.

Ликвидационная стоимость – это та цена, по которой объект можно продать в максимально сжатые сроки, и она, как правило, ниже рыночной.

Знание ликвидационной стоимости позволяет банку определить возможность покрытия убытков на тот случай, если по каким-либо причинам вы прекратите платить кредит. Тогда банк сможет расторгнуть договор и продать эту квартиру, а вы не останетесь должником.

Что получает клиент?

Результатом работы оценщика является отчет, который вы можете предоставить в банк кредитному специалисту.

Пример из практики:

К нам обратился клиент, которому требовалась оценка квартиры для рефинансирования из Сбербанка в ВТБ. Наши оценщики быстро и качественно выполнили отчет по всем требованиям ВТБ, и клиенту без каких-либо проблем одобрили рефинансирование.

Сам отчет по оценке квартиры выглядит как печатный документ, состоящий из примерно 70-80 листов А4. Отчет обязательно должен быть пронумерован и прошит. А также заверен печатью и подписью оценщика.

Готовый отчет об оценке для рефинансирования состоит из разделов:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру
  • Фотографии квартиры
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки квартиры для рефинансирования

3 отзыва по оценке квартиры для рефинансирования

Пермяков Тимофей Михайлович
10.10.2018
Оперативно, удобно и отвечает всем заявленным критериям. Сопровождение всей процедуры проводил высококвалифицированный персонал, четко знающий тонкие моменты и подводные камни всей тематики.Спасибо за проделанную работу!!!!
Достоинства: Оперативно, удобно и отвечает всем заявленным критериям.
Недостатки: Нет
Фадеев Евгений Вячеславович
03.09.2018
Приветливый персонал, быстро все делают. Цена доступная. Прислушиваются к заказчику и его пожеланиям. Всем рекомендую и сам буду ещё обращаться, по мере необходимости.
Достоинства: Быстро
Недостатки: Нет
Ибрагимова Аделя Салабатовна
11.07.2018
Отчет мне стал не нужен после повышения процентной ставки под рефинансирование, ваша компания не начинала работу тк требовалось устранение ошибки в тех паспорте, попросила вернуть аванс, на что мне сообщили об огромной проделанной работе, и что все не бесплатно и т.д. Вообщем желаю вам не лопнуть от жадности , разумеется только отрицательный отзыв о вас
Достоинства: Нет
Недостатки: Отказались вернуть аванс выплаченный за отчет

Заказать Оценка квартиры для рефинансирования

Для того, чтобы заказать Оценка квартиры для рефинансирования, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни