Оценка квартиры для залога

Вместо заблуждений объективная реальность
Оценка квартиры для залога
4 500 рублей
Подготовим отчет к 24 декабря
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Бывают такие жизненные ситуации, когда требуется достаточно крупная сумма денежных средств. Например, вы планируете начать свой бизнес или приобретаете жилье. Если такие средства не откладывались заранее, то наиболее вероятным решением будет обращение в банк за кредитом.

Однако, ни один банк не одобрит кредит, особенно если он крупный, не имея гарантий или подстраховки на случай, если заемщик не будет своевременно его выплачивать. Как правило, в качестве такой гарантии выступает залог как минимум равный по сумме размеру кредита. Чаще всего залогом становятся объекты недвижимости преимущественно квартиры.

Для оформления квартиры в залог потребуется знать реальную рыночную стоимость квартиры, исходя из которой банк определит размер кредита. Следовательно, если стоимость квартиры окажется меньше займа, придется искать способы увеличить залог.

Что такое оценка квартиры для залога?

Определить стоимость квартиры может только профессиональный оценщик, имеющий соответствующее образование и квалификацию. Необходимо будет обратиться к такому специалисту, чтобы он выполнил отчет об оценке, который можно предоставить в банк.

Оценка квартиры – это деятельность специалиста, направленная на определение наиболее вероятной стоимости данного вида недвижимости на свободном рынке.

Как правило, банки предпочитают работать только с оценщиками, которые имеют у них аккредитацию, так как они прошли проверку на качество выполнения работы и соответствие всем требованиям. Поэтому, чтобы не искать оценочную компанию, можете запросить их список у кредитного специалиста.

Когда определитесь с оценочной компанией, вам потребуется предоставить специалисту определенный пакет документов. Ознакомится с ним вы можете на этой же странице в разделе «Необходимые документы».

Как происходит оценка?

Прежде чем приступить к расчетам оценщик обязательно осуществляет осмотр объекта: делает фотографии квартиры, которые прикладываются к отчету, проверяет соответствие технического плана квартиры ее реальной планировке. Наличие неузаконенной перепланировки может повлиять на решение банка в одобрении кредита.

Одного визуального осмотра недостаточно для определения стоимости квартиры. Помимо этого, оценщик также проводит анализ рынка по купле-продаже недвижимости, отбирает аналогичные квартиры, стоимость которых будет учитываться при проведении расчетов.

Расчет стоимости:

Когда оценщик осуществляет расчет стоимости квартиры, он определяет не только рыночную, но и ликвидационную. Это требование банков, чтобы они могли знать минимальную цену, за которую данную квартиру можно продать в кратчайшие сроки в случае невыполнения условий кредитования заемщиком.

Что получает клиент?

Всю полученную информацию оценщик формирует в итоговый отчет о стоимости квартиры, который вы уже предоставляете в банк.

Отчет об оценке квартиры – это печатный документ, состоящий из 50-60 страниц. Отчет обязательно должен быть прошит и пронумерован, а также заверен печатью и подписью оценщика, выполнившего его.

Содержание отчета:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру
  • Фотографии квартиры

 

Показать полностью

В каких случаях нужна оценка квартиры для залога?

Определить ликвидность
В тех случаях, когда банк требует доказательства ликвидности вашего залога, то есть ценность квартиры на рынке недвижимости. Для банка имеет большое значение, что вы закладываете: заброшенную комнату в сельском общежитии или квартиру в центре города.
Знать реальную стоимость
В тех случаях, когда в квартире эксклюзивный дорогой ремонт, который (по мнению заказчика) будет аргументом для банка предоставить максимальную сумму кредита.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки квартиры для залога

Заказать оценку квартиры для залога

Для того, чтобы заказать оценку квартиры для залога, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для полной оценки
Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости
Документ, который содержит информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости
Основной документ, удостоверяющий личность гражданина
Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте
Документ, который подтверждает наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости и показывает наличие ограничений и обременений на него
Документ, который подтверждает, что объект передан в собственность гражданина
Договор между дольщиком и застройщиком, по которому дольщик, вместе с другими покупателями, в долях вкладывает деньги в возведение дома, а застройщик после окончания строительства должен передать дольщику конкретную квартиру в этом доме.