Оценка новостройки

Оценка новостройки
3 500 рублей
Отчет в 2-х экземплярах (на бумажном носителе и электронном)
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
+ 500 рублей
Подготовим отчет к 19 сентября
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
За 2 месяца этой услугой интересовалось 67 человек

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Описание

Оценка новостройки в последнее время становится все более популярной услугой. Особенно, если речь идет о приобретении квартиры в таком доме при помощи ипотечного кредитования. Выполнить такую работу может только квалифицированный оценщик.

Что такое оценка новостройки?

Оценка новостройки – это деятельность специалиста, направленная на установление наиболее вероятной стоимости данного вида недвижимости на свободном рынке.

Стоит отметить, что оценщик определяет не только рыночную стоимость, но и ликвидационную. Под ней понимается стоимость, за которую объект можно реализовать на рынке в кратчайшие сроки. Такая стоимость всегда существенно ниже рыночной.

Как происходит оценка новостройки?

Помимо сбора необходимой документации и осмотра объекта недвижимости основным этапом оценки является расчет стоимости.

Оценщик проводит анализ первичного рынка недвижимости в регионе и экономической ситуации в целом, изучает спрос и предложения на новостройки в конкретном районе, где находится оцениваемый объект, отбирает аналоги, с учетом данных которых будет производиться расчет стоимости. При оценке новостройки оценщики всегда применяют сравнительный метод.

Суть данного метода заключается в анализе скорректированных цен продаж аналогичных объектов, учитывающих различия с объектом оценки.

В своих расчетах оценщик использует специальные формулы для определения стоимости новостройки. Полученная сумма обязательно подвергается корректировкам и округлениям в результате чего и выводится итоговая стоимость.

Что получает клиент?

В результате проведенной работы клиент получает отчет об оценке рыночной стоимости новостройки. Отчет выполняется в соответствии со всеми требованиями федерального закона «Об оценочной деятельности» и федеральных стандартов оценки. Данный документ можно предоставлять в любые коммерческие и государственные структуры.

Отчет об оценке содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Определение физического износа
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Анализ и расчет ликвидационной стоимости
  • Фотографии объекта оценки
Показать полностью

Для чего нужна оценка новостройки?

ОПРЕДЕЛИТЬ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ
Сумма в договоре купли-продажи квартиры для банка не имеет никакого значения. Единственный документ, который подтверждает банку стоимость недвижимости - это отчет эксперта-оценщика.
ОПРЕДЕЛИТЬ ЛИКВИДНОСТЬ
При оформлении ипотеки квартира, которую вы покупаете остается в залоге у банка. А это должно быть только ликвидное жилье, то есть ценное на рынке недвижимости.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки новостройки

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Заказать оценку новостройки

Для того, чтобы заказать оценку новостройки, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни