Оценка объектов незавершенного строительства и объектов под снос в Москве по оптимальной цене и срокам.

Положительная практика

наша практика

Жильцы аварийного дома получили деньги на новые квартиры

наша практика

Учебно-воспитательное учреждение закончило строительство нового корпуса общежития

Описание

Объект незавершенного строительства вполне может быть товаром, который можно, к примеру, купить или продать, несмотря на неготовность к эксплуатации. И такая работа по оценке сложна в реализации. Здесь может быть достаточно много “подводных камней”: сложное юридическое положение, несколько правообладателей, также могут оспариваться права собственности и др. Не мало трудностей может возникнуть и с оценкой объектов под снос. такие здания оцениваются, прежде всего, чтобы получить компенсацию. Но возможно ли самостоятельно определить эту сумму? Пожалуй, без профессионального эксперта в этих вопросах разобраться сложно.

Наша компания имеет узкопрофильных специалистов, которые имеют специализированные знания и опыт работы по оценке подобного имущества более 10 лет.
Нам доверяют крупнейшие государственные организации и частные компании. Наши отчеты имеют юридическую силу и полную доказательную базу.
К нам можно обратиться из любого региона и всю работу мы проведем дистанционно. Быстро и профессионально.
Ответственность нашей компании застрахована на сумму более 100 000 000 рублей.

Показать полностью

Основные факторы для оценки объектов незавершенного строительства и объектов под снос

Объект оценки – отдельно стоящее здание, комплекс зданий, строительное сооружение

Форма собственности: государственная, муниципальная, частная, иностранная, совместная

Вид разрешенного использования объекта оценки (функциональное назначение) и его востребованность

Площадь

Подъездные пути и транспортная доступность

Развитость инфраструктуры

Наличие коммуникаций (водоснабжение, электричество, газ, кондиционирование и т.д.)

Зачем нужна оценка объектов незавершенного строительства и объектов под снос?

Купля-продажа

При покупке или продаже объекта незавершенного строительства оценка его рыночной стоимости необходима. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.

Для нотариуса

В случае, когда объект незавершенного строительства или объект под снос переходит по наследству или дариться. Для нотариальной сделки необходимо провести оценку объекта, чтобы определить размер госпошлины.

Раздел имущества

При разделе имущества оценка необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если объект переходит только к одному собственнику.

Кредитование

В том случае, когда под залог незавершенного строительства оформляется кредит или ипотека. Ни один банк не одобрит такую сделку без оценки независимого эксперта. Более того, этот документ может значительно повысить ликвидность вашего залога и повлиять на решение банка.

Определение объема вложений

В том случае, когда необходимо определить объем вложений в объект незавершенного строительства или в объект под снос.

Определить размер компенсации

При сносе здания или строения его владельцу должна выплачиваться компенсация. Чтобы определить ее размер необходимо заключение оценщика.

Показать полностью