Оценка отдельностоящих зданий (торговых, административных, офисных)

Оцениваем любые отдельно стоящие здания

Оценка отдельностоящих зданий (торговых, административных, офисных)

Отдельно стоящее здание может иметь разное назначение: торговый комплекс, административное или офисное здание. При оценке такого строения учитывается целый ряд параметров, к примеру, местоположение, год строительства, новое это здание или реконструированное. Кроме того, при оценке важно учитывать внутреннюю отделку и планировку, наличие внутренних сетей (вентиляция, система кондиционирования, пожарная сигнализация и др.), количество арендаторов, если есть, и многое другое. Работа по оценке здания сложная, кропотливая и требует специальных знаний, поэтому грамотно ее провести может только профессионал.

 

  • Наши специалисты на этом рынке услуг работают уже более 10 лет. Поэтому нам доверяют крупнейшие государственные организации и частные компании. Наши отчеты имеют юридическую силу и полную доказательную базу.
  • К нам можно обратиться из любого региона и всю работу мы проведем дистанционно. Быстро и профессионально.
  • Ответственность нашей компании застрахована на сумму более 100 000 000 рублей.
 
Основные факторы для оценки
Площадь
Высота потолков
Месторасположение
Транспортная доступность
Отдаленность от центра
Состояние внутренней/внешней отделки
Развитость инфраструктуры
Год постройки
Этажность
Стоимость услуг
Вид услуги Стоимость Срок
до 100 кв.м. 15000 от 5 до 7 дней
от 100 до 500 кв.м 18000 от 5 до 7 дней
свыше 500 кв.м. от 20000 от 5 до 7 дней
  • Обратитесь к специалисту ООО «КОМПАНИЯ ОЦЕНКИ И ПРАВА» в офисе компании в вашем городе или по телефону
  • Получите консультацию менеджера и соберите необходимый пакет документов с фотографиями здания
  • Важное дополнение: прежде чем подготовить фотографии, уточните у оценщика, что на них должно быть изображено
  • Заключите договор и внесите предоплату
  • Определите дату и время осмотра здания, если это необходимо. В этом случае сумма оплаты выезда оценщика будет зависеть от удаленности строения.
  • Получите готовое заключение эксперта-оценщика
  • Оплатите оставшуюся сумму
Зачем нужна оценка отдельно стоящих зданий (торговых, административных. офисных)?

Купля-продажа отдельно стоящего здания

При покупке или продаже отдельно стоящего здания оценка его рыночной стоимости необходима. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.

Расчет арендной платы

В случае аренды отдельно стоящего здания или его отдельной части оценка проводится для того, чтобы установить размер арендной платы.

Внесение в уставной капитал, постановка на баланс предприятия

Для того, чтобы отдельно стоящее здание внести в уставной капитал или поставить на баланс предприятия, необходимо определить его рыночную стоимость.

Раздел имущества

При разделе имущества между родственниками или партнерами оценка отдельно стоящего здания необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если объект переходит только к одному собственнику.

Кредитование

В том случае, когда под залог отдельно стоящего здания оформляется кредит. Ни один банк не одобрит такую сделку без оценки независимого эксперта. Более того, этот документ может значительно повысить ликвидность вашего залога и повлиять на решение банка.

Страхование отдельно стоящих зданий

При страховании коммерческой недвижимости ее оценка необходима для того, чтобы определить сумму страховых взносов и страховых выплат, если произойдет страховой случай.

Оптимизация налогообложения

В том случае, когда возникла необходимость проверить, насколько налог, который платиться за коммерческую недвижимость, соответствует ее рыночной стоимости. Или определить размер налога на имущество.
Заказать услугу

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для полной оценки
Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости
Документ, который содержит информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости
Основной документ, удостоверяющий личность гражданина
Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте
Имущественный договор, при котором собственность передается во временное пользование за арендную плату
Документ, который содержит анализ и расшифровку основных средств юридического лица
Документ, который подтверждает наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости и показывает наличие ограничений и обременений на него
Документ содержит информацию о цене объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ.
Документ делается текущей датой на дату оценки. Например: справка от 25.11.2016 г. о том, что по состоянию на 01.01.2012 г. на участке было...
Отправьте список себе на почту

Отзывы

Ответы на вопросы

Задайте вопрос эксперту:
Марина Н.
Эксперт "Компании Оценки и Права"