Оценка складской недвижимости

Оцениваем любые виды складской недвижимости
Оценка складской недвижимости
от 8 000 рублей
Подготовим отчет к 27 декабря
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Складские помещения как один из видов коммерческой недвижимости имеют определенные свойственные только им особенности, влияющие на результат проводимой оценки.

Что такое оценка складской недвижимости?

Складская недвижимость может оцениваться в разных ситуациях и для самых различных целей. И как любой вид коммерческой недвижимости она может оцениваться как самостоятельный объект, так и часть комплекса при определении стоимости бизнеса.

Оценка складской недвижимости – деятельность независимого оценщика, направленная на установление рыночной стоимости объекта недвижимости.

Важным фактором, влияющим на стоимость является целевое назначение склада. По типу хранения складская недвижимость делится на:

  • Продовольственную
  • Непродовольственную
  • Фармацевтическую
  • Специального назначения

При оценке складской недвижимости оценщик должен учитывать требования к характеристикам склада, которые зависят от его функционального назначения. А это требует от оценщика наличия профессиональных знаний в сфере коммерческой деятельности. Соответственно, такую оценку можно поручить не каждому.

Помимо целевого назначения на стоимость этого вида недвижимости оказывают влияния и другие факторы:

  • Хранение определенного вида товара
  • Рациональность расположения относительно других построек
  • Наличие подъездных путей и стоянок для погрузочной техники

Как происходит оценка складской недвижимости?

Сам процесс оценки здесь заключается в соблюдении стандартных этапов:

В первую очередь, оценщик совместно с клиентом определяют цель оценки. Без этого этапа специалист не сможет выбрать путь к дальнейшему установлению стоимости объекта.

На втором этапе, оценщик, как и всегда собирает необходимую для выполнения работы информацию: документацию с указанием в ней назначения здания или помещения, кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы.

Обязательным этапом при проведении оценки и сборе важной информации является выезд на осмотр объекта, где и выясняются остальные ценообразующие факторы, о которых говорилось ранее.

Как и при оценке любого вида недвижимости оценщик будет применять сравнительный метод определения стоимости объекта. Для этого ему потребуется провести анализ рынка и экономического состояния в регионе.

На четвертом этапе специалист осуществляет необходимые расчеты, получает сумму, которую после учета всех корректировок и округлений выводит в итоговую стоимость объекта.

Что получает клиент?

Результатом работы независимого оценщика является отчет о стоимости объекта недвижимости, выполненный в соответствии с требованиями закона «Об оценочной деятельности». Такой отчет может быть использован для любых целей, будь то продажа склада или оформление в залог при получении кредита.

Пример из практики:

В феврале к нам обратились представители одной крупной фармацевтической компании с просьбой провести оценку их складских помещений для оформления в залог при получении кредита на закупку нового оборудования. Наши специалисты быстро и качественно выполнили необходимую работу, что позволило клиенту получить кредит, не затратив на это много времени.

Визуально отчет выглядит как печатный документ, выполненный на 100-120 листах, пронумерованный и прошнурованный по правилам с печатью и подписью оценщика.

Отчет содержит разделы:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание процесса оценки, основных подходов к оценке и расчеты
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки складской недвижимости

Заказать оценку складской недвижимости

Для того, чтобы заказать оценку складской недвижимости, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для полной оценки
Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости
Документ, который содержит информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости
Основной документ, удостоверяющий личность гражданина
Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте