Одной из обязательных процедур при расторжении брака является раздел совместно нажитого имущества. В соответствии с законодательством все имущество делится поровну, если иное не предусмотрено брачным договором.
Решить вопрос о справедливом разделе имущества может помочь независимая оценка. А если конфликт между бывшими супругами привёл их в суд, то без оценки просто не обойтись.
Что такое оценка земельного участка для раздела имущества?
Разделять имущество приходится разное, но в основном это объекты недвижимости, в том числе земельные участки.
Оценка земельного участка - это деятельность профессионального оценщика, направленная на определение наиболее вероятной стоимости данного вида имущества на свободном рынке.
На стоимость влияют следующие характеристики участка:
- Площадь
- Местоположение
- Рельеф
- Удаленность от населенных пунктов
- Наличие построек многое другое.
Как происходит оценка земельного участка для раздела имущества?
Нередко оценка земельного участка проводится одновременно с оценкой дома или иных строений, расположенных на нем.
Для оценки земельных участков обычно применяется сравнительный подход. Его суть заключается в анализе рынка недвижимости и отборе аналогичных объектов. На основании цен сделок и предложений со схожими земельными наделами независимый оценщик осуществляет расчет стоимости оцениваемого участка с внесением поправочных корректировок с учетом индивидуальных параметров каждого объекта.
Однако исходя из категории земельного участка возможно применение и других подходов.
Что получает клиент?
В результате проведенных исследований и расчетов клиент получает отчет о рыночной стоимости, содержащий все сведения о земельном участке, описание процесса оценки и выводы.
Отчет об оценке земельного участка включает в себя следующие разделы:
- Задание на оценку
- Сведения о Заказчике
- Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
- Применяемые стандарты оценочной деятельности
- Описание и характеристики объекта оценки
- Определение физического износа
- Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
- Анализ наиболее эффективного использования
- Описание подходов, применяемых при оценке
- Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
- Анализ и расчет ликвидационной стоимости
- Фотофиксация объекта оценки
Основные факторы для оценки земельного участка для раздела имущества
Сертификаты и свидетельства для проведения оценки земельного участка для раздела имущества
Наши Партнеры
Заказать оценку земельного участка для раздела имущества
Для того, чтобы заказать оценку земельного участка для раздела имущества, вы можете воспользоваться любым удобным способом.