Ответы на вопросы

Иван
15.08.2018
Здравствуйте! А Вы только занижать результаты оценки умеете? Или при должной заинтересованности сможете и завысить?
Читать ответ

Добрый день. Благодарим за вопрос. Наша компания всегда стремится идти на встречу нашим клиентам, однако, результаты оценки зависят от полноты и достоверности информации, предоставленной об объектах оценки.

Юрий
10.08.2018
Здравствуйте! Вы активно рекламируете услугу оценки арендной платы. На титульном листе отчета так и будет указано: "Отчет об оценке арендной платы"?
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за вопрос. Совершенно верно, на титульном листе указывается "Отчет об оценке рыночной стоимости величины арендной платы". Если Вас интересует данная услуга, можете обратиться к нам по телефону 8 (800) 500-61-36 (бесплатная линия, ежедневно с 9:00 до 18:00).

Оксана
09.08.2018
Добрый день. Подскажите пожалуйста сколько стоит вызов оценщика по адресу оцениваемой квартиры, которая расположена в Путилково.. Спасибо..
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за обращение. Стоимость выезда специалиста за МКАД от 1000 рублей. Для более подробной консультации можете обратиться к нам по телефону 8 (800) 500-61-36 (бесплатная линия, ежедневно с 9:00 до 18:00).

Татьяна
04.08.2018
Оформляю выделение 1/2 супружеской доли на садовый земельный участок и садовый дом и оформление этой доли в наследство после смерти мужа. Какая стоимость садового участка берется в расчет: кадастровая или рыночная при оформлении наследства. Нотариус просит определить рыночную стоимость земельного участка. Земельный участок находится в Дальне-Константиновском районе Нижегородской Области.
Читать ответ

Добрый день. Благодарим за обращение. В соответствии с налоговым законодательством оценка наследуемого имущества может проводиться любым из способов, и госпошлина может быть определена на основании любой из стоимостей: инвентаризационной, кадастровой или рыночной.

Часто для расчета пошлины нотариусы используют кадастровую стоимость, которая может значительно превышать рыночную. Однако, рыночная стоимость недвижимости является более точной, так как при оценке учитываются не только эксплуатационные характеристики объекта, его назначение и полезность, но и влияние рыночной среды.

Андрей
26.07.2018
Здравствуйте! Мне для продажи квартиры в ипотеку от Сбербанка требуется оценка квартиры. В ней имеется небольшая неузаконенная перепланировка, а именно вход в ванную со стороны комнаты перекрыт, а новый сделан со стороны прихожей. Перегородки не несущие. Будет ли это препятствием для одобрения ипотеки и если да, то как сделать чтобы ипотеку одобрили без ожидания узаконивания перепланировка?
Читать ответ

Добрый день! Спасибо за вопрос. Наличие не узаконенных перепланировок в квартире – явление довольно распространенное. Наш оценщик, конечно, в отчете отобразит её наличие. Но Сбербанк достаточно лояльно относится к перепланировкам, когда не затронуты несущие стены (как в вашем случае), поэтому препятствий в одобрении ипотеки быть не должно. Однако, скорей всего после одобрения ипотеки банк постановит в течение 6-12 месяцев узаконить перепланировку либо вернуть всё в прежнее состояние. В этом случае рекомендуем сразу приступить к процессу регистрации перепланировки, так как это может оказаться достаточно долгим процессом.

Елена
25.07.2018
Добрый день, подскажите, проверяет ли вашу оценку Сбербанк?
Читать ответ

Добрый день. Благодарим за обращение. Как мы поняли, вы планируете брать ипотеку в Сбербанке. Любой банк всегда проверяет предоставленные отчеты об оценке прежде чем одобрить ипотеку. Однако, наша компания имеет аккредитацию в Сбербанке, следовательно, проверка пройдет достаточно быстро.

Сергей
06.07.2018
Добрый день. Скажите, почему при оценке дома еще надо оценивать земельный участок? Просто мне нужна оценка только дома.
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за обращение. Необходимость проводить оценку дома вместе с землей связана с тем, что эти два объекта неразрывно связаны друг с другом в соответствии с законодательством. Продажа их по отдельности невозможна и, соответственно, на рынке таких предложений не существует. Поэтому в своей работе мы сначала определяем стоимость дома с землей, из которой в дальнейшем вычитается стоимость земли, и в результате рассчитывается цена дома.

Константин
05.07.2018
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Продаю машину, покупатель пытается снизить цену, аргументируя, что авто участвовало в ДТП. Но я не согласен, так как ДТП было несерьёзное, и повреждения незначительные (на парковке другая машина немного задела крыло моей машины). Скажите, кто прав?
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за вопрос. В данной ситуации скорее прав покупатель, так как любое ДТП, даже самое незначительное, приводит к утрате товарной стоимости транспортного средства (УТС).

Однако, если вы не согласны с ценой, которую предлагает покупатель, то можете просто отказаться от сделки.

Ирина
05.07.2018
Добрый день. Уточните, пожалуйста, является ли инвалидная коляска с электроприводом транспортным средством? Можно ли провести ее оценку согласно стандартам оценки автомобиля?
Читать ответ

Добрый день. Благодарим за обращение. Согласно ПДД транспортные средства предназначены для перевозки по дорогам людей, грузов и оборудования, установленного на нем.

Инвалидная коляска, в свою очередь, даже если она с электроприводом, к транспортным средствам не относится, так как это устройство, предназначенное для передвижения людей с ограниченными возможностями, и которое используется в пешеходных зонах.

Следовательно, оценка данного вида движимого имущества не может происходить одинаково с оценкой автомобиля.

Георгий
04.07.2018
Добрый день. Скажите, пожалуйста, что влияет на стоимость офисных помещений? Хочу продать, но не знаю, какую цену установить.
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за обращение. Если вы не уверены относительно стоимости коммерческой недвижимости, лучшим вариантом будет проведение независимой оценки.

В своих расчетах оценщик определит реальную рыночную стоимость помещений, учитывая все ценообразующие факторы. Наибольшее влияние на стоимость в данном случае оказывают такие характеристики объекта: месторасположение, транспортная доступность, площадь, состояние отделки и наличие коммуникаций.