Оценка квартиры с перепланировкой для ипотеки

Здравствуйте! Мне для продажи квартиры в ипотеку от Сбербанка требуется оценка квартиры. В ней имеется небольшая неузаконенная перепланировка, а именно вход в ванную со стороны комнаты перекрыт, а новый сделан со стороны прихожей. Перегородки не несущие. Будет ли это препятствием для одобрения ипотеки и если да, то как сделать чтобы ипотеку одобрили без ожидания узаконивания перепланировка?
Ответ специалиста

Добрый день! Спасибо за вопрос. Наличие не узаконенных перепланировок в квартире – явление довольно распространенное. Наш оценщик, конечно, в отчете отобразит её наличие. Но Сбербанк достаточно лояльно относится к перепланировкам, когда не затронуты несущие стены (как в вашем случае), поэтому препятствий в одобрении ипотеки быть не должно. Однако, скорей всего после одобрения ипотеки банк постановит в течение 6-12 месяцев узаконить перепланировку либо вернуть всё в прежнее состояние. В этом случае рекомендуем сразу приступить к процессу регистрации перепланировки, так как это может оказаться достаточно долгим процессом.