Какие варианты есть для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость?

Ответ специалиста

На сегодняшний день законодательство предусматривает несколько вариантов процедуры оспаривания кадастровой стоимости, а именно:
в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (в соответствии с п. 2 ст. 403 НК РФ).
Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость.

В случае судебного рассмотрения спора - для физических лиц не требуется предварительного обращения в комиссию , а вот для юридических лиц данная этап обязателен.

Рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:
- быстрое рассмотрение спора (в течение месяца);
- отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину;
- возможность в судебном порядке оспорить решение комиссии, если оно не устроит заявителя.

Комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России. При этом если комиссия не вынесла положительного решения по вашему вопросу, то остается еще один вариант – суд.

В случае обращения в суд придется заплатить госпошлину, также могут возникнуть дополнительные затраты на консультацию юриста, проведение независимой переоценки и т. д. Разбирательство в суде занимает значительно больше времени, чем в комиссии.
Можно и сразу обратиться с заявлением в суд, минуя комиссию Росреестра. Но в случае вынесения решения не в вашу пользу, подать документы на рассмотрение в комиссию уже нельзя.

Ни заявление в Росреестр ни обращение в суд невозможно подать без предварительной оценки имущества.

Как видно, нюансов в этом процессе очень много и немудрено запутаться с правильным оформлением нужных бумаг. Для этого лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые сэкономят ваше время и деньги.
Два пути оспаривания кадастровой стоимости: самостоятельно или с помощью оценочной компании.
Самостоятельно решать такие вопросы очень непросто и времязатратно:
Смотрите сами:
- необходимо грамотно составить заявление и собрать все необходимые для этого бумаги,
- обратиться в Росреестр, так чтобы комиссия вынесла удовлетворяющий вас исход.
Если же вы получили отрицательный результат, то дальнейшие действия это обращение в суд. И там тоже вам никто не гарантирует положительного исхода.
Если самостоятельно оспорить не получится, то придется обращаться к оценщикам и юристам. Так возникают дополнительные затраты к тем, что уже понесли при попытке оспорить самостоятельно. Поэтому лучше сразу обращаться в компанию, которая поможет вам решить данные вопросы.
В таких организациях в доведут ваше дело от начала и до конца. Такие услуги называют - “под ключ”. То есть, все происходит без вашего участия.
Тем самым вам не придется:
- отпрашиваться с работы;
- собирать огромное количество бумаг;
- стоять в очередях в различных учреждениях;
- присутствовать на заседаниях суда:

Вывод:
Если ваш бюджет выиграет от снижения налога, например, у некоторых предприятий речь идет о сотнях тысяч рублей - то можно попробовать.
Если разница в деньгах для вас будет незначительная, то, возможно, лучше этим не заниматься и не тратить время

Другая информация по теме "Оспаривание кадастровой стоимости"