Оценка завода

Особенность современного этапа становления рыночной экономики в России заключается в необходимости и важности оценки стоимости промышленного предприятия для решения следующих задач инвестирования в бизнес, привлечения капитала, залоговых операций, страхования, сделок аренды и др.

В ряде случаев требуется комплексная оценка стоимости завода или других производственных объектов, особенно если речь идет о привлечении инвестиций, залоге, реструктуризации или продаже крупных сделок. Такая процедура имеет важное значение при анализе вложений, расчете прибыли и возможных убытков. Также может понадобиться оценка доли в уставном капитале, проведение независимой экспертизы и оценки стоимости имущества. В этот перечень входит экспертиза зданий, экспертиза документов, а также рыночная оценка зданий или нежилых сооружений, объектов сервитута, либо строений находящегося в стадии незавершенного строительства.

Дополнительно может потребоваться расчет чистых активов и финансовых показателей при подготовке отчета для суда, банка или других заинтересованных лиц.  Для этого подготавливается полный пакет документов, включающий ОГРН, сертификаты и другие правоустанавливающие бумаги. Такая оценка особенно актуальна в случае банкротства, реорганизации или урегулирования имущественных споров.

Особенность современного этапа становления рыночной экономики в России заключается в необходимости и важности оценки стоимости промышленного предприятия для решения следующих задач инвестирования в бизнес, привлечения капитала, залоговых операций, страхования, сделок арендной аренды и др.

Что такое оценка промышленного предприятия?

К промышленным предприятиям относятся хозяйственные организации промышленного назначения: фабрики, заводы, комбинаты, промышленные комплексы, склады, офисы и иные помещения.

Оценка стоимости предприятия – одно из самых сложных направлений в сфере оценки. Этот процесс требует глубокого организационного анализа текущей деятельности, а также всестороннего финансового исследования рентабельности, прибыли, перспектив развития и эффективности.

Под оценкой рыночной стоимости предприятия понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке при наличии конкуренции и товарного оборота.
Как правило, оценка предприятия необходима:

• Для определения стоимости при полной или частичной продаже бизнеса.
• При реструктуризации предприятия.
• Для получения кредита под залог активов предприятия.
• Для принятия различных управленческих решений.
• При эмиссии ценных бумаг и знаков бренда.
• Для привлечения инвесторов и выгоды от сотрудничества с партнерами.
• При ликвидации или банкротстве предприятия и т.д.

В рамках процедуры учитываются имущественные права, права собственности, основные средства, земельные участки, здания, сооружения, объекты движимого имущества,  включая автомобили, спецтехнику и другие транспортные средства, а также финансовые показатели: дебиторская задолженность, налоговые обязательства, чистые активы и структура уставного капитала.
Работу выполняют профессиональные эксперты.  Наши сотрудники обладают практическим опытом и знаниями в проведении независимой экспертизы, включая техническую экспертизу, анализ ущерба после пожара, залива и других происшествий. Мы также учитываем экономическую ситуацию, отраслевые риски и нормативные требования федеральных и государственных органов. Цель работы — обеспечить высокий уровень качества и точности.
Экспертиза проводится с выездом, сбором документации, подготовкой расчетов и оформлением оценочного отчета, соответствующего требованиям ФЗ‑135 и стандартам СРО. Срок подготовки документа составляет от 5 до 10 рабочих дней.

Экспертиза проводится с выездом, сбором документации, подготовкой расчетов и оформлением отчета, соответствующего требованиям ФЗ-135. Срок подготовки документа составляет от 5 до 10 рабочих дней.

Как происходит оценка промышленного предприятия?

Современное промышленное предприятие представляет собой крайне сложную структуру, которая объединяет в себе широкий перечень активов: от объектов недвижимости до деловой репутации, также  интеллектуальную собственность и патенты, объекты незавершенного строительства, недвижимого имущества и материальные ценности, а также системы инженерно‑технической безопасности. Поэтому оценка стоимости предприятия должна проводиться на основе всех трех существующих подходов – метод возмещения затрат (затратный), метод будущих доходов (доходный) и рыночного (сравнительный).

Оценка предприятия включает в себя оценку:

• Объектов недвижимости.
• Машин, техники и оборудования.
• Акций и других ценных бумаг.
• Объектов производства и выпускаемой продукции.

Комплексный подход к оценке подразумевает определение не только его реальной стоимости, но и анализ возможности приносить доходы в будущем. Такая оценка стоимости предприятия включает в себя определение факторов рыночной и инвестиционной стоимостей, возможность изменение стратегии, а также задачи управления и оценки эффективности компании. При проведении процедуры осуществляется финансовый и организационный анализ деятельности предприятия.
Оценка предприятия всегда должна начинаться с анализа экономики региона в целом, исследуются показатели макроэкономики, которые оказывают влияние на сферу деятельности. Далее оценивается финансовая и деловая активность предприятия с учетом данных по МСФО. Особое внимание уделяется таким последним показателям как рентабельность, ликвидность и финансовая устойчивость.

Что получает клиент?

По результатам работы специалиста формируется отчет об оценке. Стандартный отчет об оценке помогает установить стоимость активов и включает в себя подробное описание предприятия, финансовую диагностику компании, оценку платежеспособности, анализ отрасли и рынка в целом, описание методик, используемых в оценке, расчет стоимости компании с учетом потенциала развития, результаты, их интерпретация и выводы. Стандартный отчет включает подробное описание предприятия, расчет сумму активов, а также оценку физического износа основных фондов.
Такой отчет может быть использован для осуществления любой цели от продажи до привлечения инвестиций,вступления в наследство или его можно предоставить в банк. 

Пример из практики:
В начале года к нам обратился клиент, которому для реорганизации компании требовалась ее полноценная оценка. Наши специалисты провели успешно комплексный анализ всего предприятия, и в результате клиент смог осуществить задуманное не потеряв деньги.

Содержание отчета об оценке предприятия:

• Задание на оценку
• Сведения о Заказчике
• Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
• Применяемые стандарты оценочной деятельности
• Описание объекта, оцениваемых прав
• Диагностика и финансовый анализ компании
• Оценка финансовой устойчивости и платежеспособности
• Анализ отрасли
• Анализ рынка
• Расчет стоимости предприятия с использованием различных методов и учетом потенциала развития
• Согласование результатов
• Интерпретация и выводы

Процедура оценки предприятия включает несколько ключевых этапов:

1. Первичная консультация и уточнение цели оценки.
   Определяется, для чего проводится оценка: для продажи, инвестирования, реструктуризации, получения кредита, участия в строительстве, покупке бизнеса или урегулирования имущественного спора.
2. Сбор документации и выезд эксперта.
   Специалисты анализируют правоустанавливающие документы, сведения о владельце, структуру уставного капитала, баланс предприятия, данные о строительстве объектов, а также согласие собственника, если оно необходимо.
3. Финансовый и юридический анализ.
   Проводится анализ бухгалтерской отчетности, дебиторской задолженности, обременений, имущества, интеллектуальных прав и ценностей. Учитываются особенности действующих нормативных требований и налогового законодательства.
4. Расчёт стоимости.
   Оценка позволяет определить рыночную стоимость предприятия, принимая во внимание техническое состояние, структуру активов, особенности деятельности и цели собственника. Важны экономическая ситуация, преимущества отрасли и позиция предприятия на рынке.
5. Подготовка отчета.
   Оформляется официальный отчет, который может быть использован в банке, суде, у нотариуса или инвестора. Он полностью соответствует ФЗ‑135 и стандартам СРО.

Срок подготовки документа — от 5 до 10 рабочих дней.
Дополнительно может быть выполнена переоценка активов, рецензия на сторонний отчет или независимая экспертиза. В сферу оценки входят разные виды недвижимости: квартиры, дома и даже доли комнаты. Мы учитываем проекты строительства, купли-продажи, согласие органов власти и цели владельцев активов. Поэтому вы получаете точную, обоснованную и юридически значимую оценку.

Вы можете получить консультацию экспертов, задать вопросы по услугам и отправить свой запрос через форму на сайте или на адрес электронной почты. Квалифицированные сотрудники готовы ответить на любые вопросы, помочь с подготовкой документов и оказать помощь в решении задач любой сложности.