Мы застрахованы
на 100 млн руб.
Работаем
в соответствие с ФЗ 135
15 лет
оказываем услуги
30 000
отчетов подготовили
Трактор, как один из видов спецтехники, может числиться на балансе предприятия (сельскохозяйственного или коммунального) или принадлежать физическому лицу, например, фермеру или индивидуальному предпринимателю. В ряде операций, проводимых с имуществом, может потребоваться его оценка.
Оценка трактора – это комплекс действий независимого оценщика, направленный на установление его реальной рыночной стоимости для целей:
Для установления рыночной стоимости трактора могут быть применены все 3 стандартных подхода к оценке:
Затратный подход
Данный метод учитывает затраты на приобретение трактора, его ремонт, покраску, восстановление или замещение аналогичным объектом. Затратный подход незаменим, если речь идет об уникальной, изготовленной по индивидуальному заказу технике.
Доходный подход
Данный подход определяет насколько трактор способен приносить прибыль своему владельцу в процессе эксплуатации. В рамках доходного подхода производиться дисконтирование денежных потоков, после чего рассчитывается рыночная стоимость. Однако, применение этого метода будет оправдано только в случае, если оценщик сможет точно рассчитать доходы от эксплуатации.
Сравнительный подход
В рамках данного метода рыночная стоимость трактора определяется на основании цен на аналогичные объекты. А так как рынок тракторов достаточно активен и отбор объектов-аналогов не является сложной задачей, то данный подход является приоритетным в оценке.
Оценщик в процессе работы имеет доступ к самым разным источникам информации: прайс-листы фирм изготовителей и дилеров, справочники, базы данных в интернете и многое другое.
Также оценщик при проведении расчетов учитывает факторы, влияющие на стоимость трактора:
На стоимость трактора может повлиять и наличие дополнительного оснащения. Например, если в комплектацию техники добавить плуг, картофелекопалку или разбрызгиватель, то это закономерно увеличит производительность труда фермера, и, следовательно, повысит рыночную стоимость самого трактора. Или же если установить разбрызгиватель антигололедной смеси, то трактор можно будет использовать не только для сельскохозяйственных работ, но и для коммунальных.
В результате проведенной работы клиент получает отчет о рыночной стоимости трактора, содержащий все необходимые расчеты, анализ рынка, прогнозы и т.д. Этот документ клиент может использовать в ходе любой операции с данным видом имущества в течение 6 месяцев.
Отчет об оценке трактора содержит: