Оценка уникального оборудования

Уникальное оборудование представляет собой технические средства, которые являются единственными в своем роде. Как правило, такое оборудование создается для выполнения определенных задач. В ходе своей деятельности предприятие совершает разного рода операции с оборудованием, и довольно часто для этих целей требуется оценка его стоимости.

Что такое оценка уникального оборудования?

Оценка уникального оборудования – это крайне сложный процесс, целью которого является установление стоимости объекта в условиях свободного рынка на дату оценки.

Оценка уникального оборудования, как правило, требуется для:

• Внесения оборудования в уставный капитал предприятия;
• Постановки или снятия с баланса организации;
• Оформления в залог;
• Передачи в аренду;
• Купли-продажи оборудования;
• Страхования и т.д.

Как происходит оценка уникального оборудования?

В практике существует 3 подхода к оценке. Самым популярным является сравнительный подход, суть которого заключается в расчете стоимости оцениваемого объекта на основании цен сделок и предложений на рынке аналогичных объектов.
Однако при оценке уникального оборудования  возникает сложность применения сравнительного подхода, вызванная тем, что на рынке может не быть оборудования, схожего по характеристикам, свойствам, функционалу и т.д.
Поэтому независимым оценщикам при оценке уникального оборудования обычно приходится применять затратный или доходный подходы.
Затратный подход позволяет рассчитать стоимость оборудования на основании всех расходов собственника на создание или приобретение оборудования и поддержание его в рабочем состоянии.
Доходный подход рассматривает оборудование как объект способный приносить прибыль его владельцу. Оценщик осуществляет прогнозирование доходов от эксплуатации оборудования за определенный период, что позволяет рассчитать его стоимость.
При расчетах оценщик обязательно учитывает все нюансы, влияющие на стоимость оборудования:

• Срок эксплуатации
• Физический износ
• Наличие повреждений
• Сведения о поломках и многое другое.

Что получает клиент?

Результатом проведенной работы является отчет, выполненный в соответствии со всеми требованиями федерального закона «Об оценочной деятельности» и ФСО. Данный документ клиент может использовать при принятии любых управленческих  решений, а также предоставлять в различные коммерческие и государственные структуры в течение 6 месяцев – срока действия отчета.
Отчет об оценке включает в себя:

• Задание на оценку
• Сведения о Заказчике
• Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
• Применяемые стандарты оценочной деятельности
• Описание и характеристики объекта оценки
• Определение физического износа
• Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
• Анализ наиболее эффективного использования
• Описание подходов, применяемых при оценке
• Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
• Анализ и расчет стоимости объекта
• Фотографии объекта оценки