Мы застрахованы
на 100 млн руб.
Работаем
в соответствие с ФЗ 135
15 лет
оказываем услуги
30 000
отчетов подготовили
Не все знают, что в соответствии с российским законодательством все морские и речные суда относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского Кодекса РФ). Типов водного транспорта существует огромное количество. Это и маломерные суда такие, как катера и гидроциклы, так и различные танкеры, баржи и пассажирские корабли.
Все вышеперечисленные водные объекты могут выступать предметами различных сделок и иных юридических операций. Часто для соблюдения порядка процедуры, особенно это касается юридических лиц, требуется проведение независимой оценки.
Оценка морских и речных судов – это комплекс действий независимого оценщика, обладающего нужной квалификацией, направленный на установление рыночной стоимости имущества.
Как правило оценка морских и речных судов необходима в случае:
Не смотря на то, что по законодательству водные суда относятся к недвижимому имуществу, при его оценке применяются нормы и стандарты, присущие оценке движимого имущества.
При определении стоимости независимый оценщик учитывает:
Также на стоимость судна влияют и такие факторы, как наличие повреждений, назначение, информация о полученных ранее поломках и сведения о наличии обременений.
Оценка судов осуществляется с применением 3 классических, применяемых в международной практике, подходов:
Затратный
Основной идеей данного подхода является то, что стоимость судна не должна превышать сумму затрат на замену его новым аналогичным объектом.
Сравнительный
Представляет собой процесс анализа данных продажах и предложений на рынке аналогичных судов. Реализация этого метода основывается на сборе информации о ценах продаж судов, аналогичных с оцениваемыми, анализа отличий оцениваемого судна от объектов-аналогов, корректировке этих цен с учетом имеющихся отличий.
Доходный
В соответствии с данным подходом стоимость судна определяется в зависимости от той прибыли, которую оно может принести в ходе его эксплуатации.
По результатам проведенной работы оформляется отчет об оценке судна, имеющий полную юридическую силу для участников сделки и пользователей отчета. Данный документ можно предоставлять в любые коммерческие и государственные структуры в течение 6 месяцев.
Отчет об оценке содержит: