Мы застрахованы
на 100 млн руб.

Работаем
в соответствие с ФЗ 135

15 лет
оказываем услуги

30 000
отчетов подготовили

Сильный отчет
Соответствует стандартам 135 ФЗ
Консультация
Расскажем все нюансы и тонкости
Анализ
Рынка и стоимости аналогичных объектов оценки
Аргумент
Для принятия решений

Дача — это дом или иная постройка на участке земли.

Оценка дачи включает в себя определение рыночной стоимости как строения, так и всего земельного участка с учетом его расположения и других факторов. В итоге определяется совокупная стоимость (рыночная или восстановительная, в зависимости от целей и задач) всего объекта.

Эта процедура считается более длительной и сложной, чем оценка квартиры. Она требует наличия определенных навыков и профессионализма.

Как проводится процедура оценки?

Клиент подает заявление на проведение процедуры в независимую оценочную компанию, заключает официальный договор, где прописаны обязанности обеих сторон. Затем заказчик представляет необходимые документы специалисту.
Алгоритм проведения оценки дачи следующий:

  • Определение задач. Отчет составляется с учетом поставленных задач. Клиент сообщает, для чего ему потребовалась процедура: для определения рыночной стоимости на случай продажи или страхования, для определения ущерба и проведения восстановительных работ или с целью ликвидации. Если заказчик планирует оформить дачу и землю как залог, потребуется более подробный, детальный отчет для банка. При продаже некоторые факторы и нюансы можно опустить.
  • Сбор документов. Специалист предоставит заказчику список бумаг, которые необходимы для составления подробного отчета. Клиент собирает их, приносит, после чего уже заключается официальный договор и начинается основной этап работы.
  • Работа оценщика. Специалист выезжает на место, осматривает постройки и земельный участок, проводит оценку дачи, анализирует предоставленную информацию, а также ситуацию на рынке.
  • Составление отчета. Всю полученную информацию оценщик вносит в отчет, систематизирует и делает вывод о стоимости объекта. Клиент получает на руки готовый документ.

Когда требуется процедура?

Как и любое строение, дача является объектом, за который необходимо платить налоги. Чаще клиенты обращаются в оценочную компанию, чтобы определить размер налогов.
Провести оценку стоимости дачи требуется в следующих случаях:

  • определение размера страховых взносов при оформлении договора страхования;
  • купля-продажа дачи вместе с участком;
  • оформление кредита, где залоговым имуществом выступает земельный участок отдельно или вместе с постройками;
  • оформление завещания, договора дарения на другого собственника;
  • раздел имущества при разводе (если дача является совместно нажитым имуществом, приобретенным в браке);
  • сдача дачного участка в аренду;
  • заключение брачного договора с учетом имеющегося у каждого супруга имущества.

Если собственник решает продать недвижимость, он должен пригласить специалиста и оценить дачу, чтобы понять, по какой цене можно ее реализовать. Процедуру оценки может заказать также покупатель, если он сомневается в назначенной за объект цене.

Для чего нужна оценка дачи?

Продажа или покупка участка и дачи.
Независимая оценка поможет установить реальную стоимость дачи, если продавец или покупатель сомневается в цене сделки.
Вступление в права наследования.
Если дача была оставлена в наследство, то наследник назначает процедуру независимой оценки. От рыночной стоимости объекта напрямую зависит размер государственной пошлины.
Оформление залога.
Кредитные организации выдают крупные ссуды под залог имущества. Земельный участок и дача могут выступать в роли залога. Но финорганизации потребуют отчет оценщика, чтобы определить размер займа в зависимости от рыночной стоимости объекта.
Разделение имущества.
Различные имущественные споры также требуют проведения процедуры оценки.

Необходимые документы

При проведении процедуры клиенты часто сталкиваются с затруднениями при сборе документов. Это связано с тем, что после покупки участка они начинают возводить на нем сараи, дома, другие постройки, не оформляя их по всем правилам. Поэтому перед оценкой желательно проконсультироваться со специалистом. Если каких-то документов не хватает, их нужно оформить.
Для оценки стоимости дачи нужно представить специалисту следующие бумаги:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • паспорта всех собственников;
  • договор купли-продажи;
  • техпаспорт недвижимости;
  • бумаги, которые содержат информацию об обременении (если таковое имеется);
  • кадастровый план;
  • договор аренды, если он есть.

Если на территории участка только начали строить дом, нужно представить специалисту проектно-сметные бумаги.

Гарантируем, что отчёт примут!
Готовый документ проверяет член экспертного состава СРО

Стоимость оценки жилой недвижимости

от 7 000 руб.
1-2 дня
Подготовим качественный отчет всего за 5 шагов
Составим отчет для различных целей и объектов, дадим гарантию и проведем грамотную консультацию
01
Оставляете заявку на сайте
Выберите любой удобный для Вас способ - звонок, мессенджеры, почта, заявка на сайте, социальные сети
02
Определяем цели и список документов
Заказчик предоставляет необходимые документы, выясняем цели оценки и вид объекта и объем прав
03
Предварительный расчет
Мы делаем предварительный расчет в течение 30 минут, предлагаем выгодные условия работы и сроки, согласовываем с Вами и подписываем договор
04
Проводим оценку и формируем отчет
Проводим осмотр, собираем информацию, выполняем расчеты, анализируем рынок и составляем отчет
05
Отправляем отчет клиенту
Отправляем готовый отчет клиенту в электронном и бумжном виде
ТОП-30
Входим в список крупнейших компаний согласно рейтингу RAEX
40+
Профессионалов в команде
15 лет
Оказываем услуги
4
Направления деятельности
30 000+
Отчетов и заключений подготовили за время работы
10 тыс.
Довольных клиентов
Удобно, быстро и надежно
Расскажем все нюансы и сделаем расчет абсолютно бесплатно
Предварительный расчет будет готов уже 30 минут!
Мы всегда на связи по телефону, мессенджерам и почте
Обеспечим конфиденциальность персональных данных
Стремимся оказывать услуги с высоким уровнем сервиса
Мы благодарны нашим клиентам за оказанное доверие и положительные отзывы о совместной работе!
yandex
5 из 5
google
4.5 из 5
zoon
4.0 из 5
2gis
5.0 из 5