Оценка загородной недвижимости

от 5 000 руб. Срок исполнения: 1-2 дня

Мы застрахованы
на 100 млн руб.

Работаем
в соответствие с ФЗ 135

15 лет
оказываем услуги

30 000
отчетов подготовили

Сильный отчет
Соответствует стандартам 135 ФЗ
Консультация
Расскажем все нюансы и тонкости
Анализ
Рынка и стоимости аналогичных объектов оценки
Аргумент
Для принятия решений

Иметь в собственности недвижимость за пределами душного и шумного города в наше время считается одним из показателей достатка человека. Поэтому многие стремятся приобрести ее для себя и своей семьи.

По этой причине рынок загородной недвижимости активно растет и развивается, ситуация на нем меняется довольно быстро. Следовательно, для того, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта, необходимо обращаться к профессиональным оценщикам.

 

Что такое оценка загородной недвижимости?

Оценка загородной недвижимости – это определение рыночной стоимости объекта на конкретную дату оценки.

Под оценкой загородной недвижимости понимается процесс определения стоимости не только домов, но и земельный участков.

 

Как происходит оценка?

В зависимости от объекта процесс определения рыночной стоимости может отличаться в некоторых моментах, но как правило всё сводится к следующему порядку:
1 – Обращение к оценщику.
Заказчик услуги и специалист определяют цель проведения оценки, обговаривают условия выполнения работы и ожидаемый результат.
2 – Изучение оценщиком объекта оценки.
Его параметров, характеристик, каких-либо особенностей. Оценщик собирает необходимую для работы информацию: условия и состояния экономики в данной сфере, документацию, полученную от клиента или через официальные запросы.
3 – Выезд на осмотр объекта
4 – Определение метода оценки.
При чем здесь оценщик не просто выбирает тот или иной подход, он также должен в обосновать, почему он отказывается от других методов и по каким причинам.
5 – Проведение расчетов для определения рыночной стоимости.
Оценщик с помощью специальных формул делает расчет и выводит стоимость, которая далее сводится в итоговую на основании корректировок, допущений, округления и прочих условий.
6 – Формирование самого отчета об оценке в соответствии со всеми требованиями Федерального Закона «Об оценочной деятельности» и иными нормативно правовыми актами.

Что получает клиент?

Любой отчет об оценке представляет собой документ, объем которого зависит исключительно от объекта оценки. Как минимум, это 50-60 листов формата А4. Отчет обязательно должен быть прошнурован и пронумерован, а также содержать печать компании-оценщика и личную подпись сотрудника, выполнившего работу.

Из практики:
Регулярно к нам обращается большое количество клиентов, которым оценка рыночной стоимости недвижимости необходима для снижения кадастровой стоимости. Профессиональная работа оценщиков нашей компании уже неоднократно помогла снизить налоговые платежи за имущество.

Готовый отчет состоит из разделов:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация

Для чего необходима оценка загородной недвижимости?

  • Купле-продажа
  • Страхование
  • Наследование
  • Разрешение имущественных споров
  • Оформление залога
  • Снижение налогооблагаемой базы
Гарантируем, что отчёт примут!
Готовый документ проверяет член экспертного состава СРО

Стоимость оценки загородной недвижимости

от 7 000 руб.
1-2 дня
от 7 000 руб.
1-2 дня
Подготовим качественный отчет всего за 5 шагов
Составим отчет для различных целей и объектов, дадим гарантию и проведем грамотную консультацию
01
Оставляете заявку на сайте
Выберите любой удобный для Вас способ - звонок, мессенджеры, почта, заявка на сайте, социальные сети
02
Определяем цели и список документов
Заказчик предоставляет необходимые документы, выясняем цели оценки и вид объекта и объем прав
03
Предварительный расчет
Мы делаем предварительный расчет в течение 30 минут, предлагаем выгодные условия работы и сроки, согласовываем с Вами и подписываем договор
04
Проводим оценку и формируем отчет
Проводим осмотр, собираем информацию, выполняем расчеты, анализируем рынок и составляем отчет
05
Отправляем отчет клиенту
Отправляем готовый отчет клиенту в электронном и бумжном виде
ТОП-30
Входим в список крупнейших компаний согласно рейтингу RAEX
40+
Профессионалов в команде
15 лет
Оказываем услуги
4
Направления деятельности
30 000+
Отчетов и заключений подготовили за время работы
10 тыс.
Довольных клиентов
Вам будет помогать команда профессионалов
  • Александр Филиппов
    Александр Филиппов
    Директор
  • Савельев Алексей
    Савельев Алексей
    Исполнительный директор
  • Наталья Руськина
    Наталья Руськина
    Руководитель отдела оценки и юр.услуг
  • Елизавета Кравец
    Елизавета Кравец
    Руководитель отдела по работе с клиентами
  • Ширшина Елена
    Ширшина Елена
    Руководитель юридического отдела
  • Белова Алена
    Белова Алена
    Бухгалтер
  • Кочеткова Наталья
    Кочеткова Наталья
    Бухгалтер
  • Борисова Людмила
    Борисова Людмила
    Специалист по работе с клиентами
  • Мурашова Галина
    Мурашова Галина
    Специалист по работе с клиентами
  • Трофимова Дарина
    Трофимова Дарина
    Специалист по работе с клиентами
  • Трипольский Александр
    Трипольский Александр
    Специалист по работе с клиентами
  • Стрыгина Евгения
    Стрыгина Евгения
    Специалист по работе с клиентами
  • Гусаров Александр
    Гусаров Александр
    Оценщик
  • Мухина Анастасия
    Мухина Анастасия
    Оценщик
  • Казакова Ксения
    Казакова Ксения
    Помощник оценщика
  • Ухолова Анна
    Ухолова Анна
    Помощник юриста
Удобно, быстро и надежно
Расскажем все нюансы и сделаем расчет абсолютно бесплатно
Предварительный расчет будет готов уже 30 минут!
Мы всегда на связи по телефону, мессенджерам и почте
Обеспечим конфиденциальность персональных данных
Стремимся оказывать услуги с высоким уровнем сервиса
Мы благодарны нашим клиентам за оказанное доверие и положительные отзывы о совместной работе!
yandex
5 из 5
google
4.5 из 5
zoon
4.3 из 5
2gis
5.0 из 5