Оценка арендной платы

Оцениваем арендную плату на любое имущество и недвижимость

Преимущества нашей компании

  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Аренда – наиболее популярная форма владения недвижимостью любого вида, не реже, оборудованием или транспортными средствами. Это связано с тем, что в современных условиях довольно трудно приобрести имущество в собственность из-за высоких цен. Поэтому проще и дешевле арендовать недвижимость, оформлять оборудование в лизинг и прочее.

На размер арендной платы влияют такие факторы, как месторасположение объекта, его физические характеристики, текущее использование и имущественные права и обременения.

Основание для проведения оценки определяются:

  • Законодательно
  • Добровольно, то есть когда есть сомнения в ее соответствии

В зависимости от вида объекта оценки отличаются и подходы к определению размера арендной платы.

В процессе проведения оценки специалист:

  1. Устанавливает количественные и качественные характеристики объекта
  2. Осуществляет осмотр объекта
  3. Анализирует рынок и все ценообразующие факторы
  4. Определяет наиболее подходящий метод оценки
  5. Осуществляет расчеты для определения размера арендной платы
  6. Проводит анализ наиболее эффективного использования (НЭИ)
  7. Согласовывает полученные результаты и выводит итоговую сумму

Готовый отчет в соответствии с требованиями стандартов оценочной деятельности должен быть пронумерован и прошит, а также заверен печатью и подписью оценщика-исполнителя.

Отчет содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры, количественные и качественные характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация
 
Показать полностью
Оценка арендной платы
15 000 рублей
Подготовим отчет к 03 июля
"Отчет был подготовлен в короткие сроки, я очень доволен"
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
За 2 месяца этой услугой интересовалось 48 человек

Последние отзывы

Ялов Олег
28.10.2017
Отчет был подготовлен в короткие сроки, я очень доволен
Достоинства:
Недостатки:
Основные факторы для оценки
Город, область, район
Площадь
Транспортная доступность
Развитость инфраструктуры
Наличие в помещении мебели, техники, телефона и Интернета
Состояние электросетей, инженерных/сантехнических коммуникаций и вентиляционных систем
Наличие стоянки/паркинга для автомобилей
  • Обратитесь к специалисту ООО «КОМПАНИЯ ОЦЕНКИ И ПРАВА» в офисе компании в вашем городе или по телефону
  • Получите консультацию менеджера и соберите необходимый пакет документов с фотографиями объекта
  • Важное дополнение: прежде чем подготовить фотографии, уточните у оценщика, что на них должно быть изображено
  • Заключите договор и внесите предоплату
  • Определите дату и время осмотра объекта, если это необходимо
  • Получите готовое заключение эксперта-оценщика
  • Оплатите оставшуюся сумму
Зачем нужна оценка арендной платы?
Купля-продажа права аренды
В случае, когда право аренды продается. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.
Внесение в уставный капитал предприятия
В случае, когда право аренды вносится в уставный капитал предприятия. Оценка эксперта в такой ситуации необходима.
Установка объективной арендной платы
В том случае, когда необходимо установить объективную арендную плату или пересмотреть имеющуюся сумму.

Отзывы

Ялов Олег
28.10.2017
Отчет был подготовлен в короткие сроки, я очень доволен

Ответы на вопросы

Задайте вопрос эксперту:
Марина Н.
Эксперт "Компании Оценки и Права"

Если вы хотите узнать дополнительную информацию об услуге — задайте свой вопрос. Наши специалисты ответят на него в ближайшее время.