Оценка арендной платы

Оцениваем арендную плату на любое имущество и недвижимость
Оценка арендной платы
15 000 рублей
Подготовим отчет к 23 ноября

"Отчет был подготовлен в короткие сроки, я очень доволен"

Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Аренда – наиболее популярная форма владения недвижимостью любого вида, не реже, оборудованием или транспортными средствами. Это связано с тем, что в современных условиях довольно трудно приобрести имущество в собственность из-за высоких цен. Поэтому проще и дешевле арендовать недвижимость, оформлять оборудование в лизинг и прочее.

Что такое оценка арендной платы?

Если арендодатель не может самостоятельно определить размер арендной платы или арендатор с ней не согласен, то они обращаются к независимому оценщику, который при помощи глубокого анализа рынка рассчитает точную арендную ставку.

На размер арендной платы влияют такие факторы, как:

  • Месторасположение объекта
  • Физические характеристики
  • Текущее использование
  • Имущественные права и обременения

Основание для проведения оценки определяются:

  • Законодательно
  • Добровольно, то есть когда есть сомнения в ее соответствии

Как происходит оценка арендной платы?

В зависимости от вида объекта оценки отличаются и подходы к определению размера арендной платы.

В процессе проведения оценки специалист:

  • Устанавливает количественные и качественные характеристики объекта
  • Осуществляет осмотр объекта
  • Анализирует рынок и все ценообразующие факторы
  • Определяет наиболее подходящий метод оценки
  • Осуществляет расчеты для определения размера арендной платы
  • Проводит анализ наиболее эффективного использования (НЭИ)
  • Согласовывает полученные результаты и выводит итоговую сумму

Что получает клиент?

В результате работы независимого оценщика клиент получает отчет об оценке арендной платы, выполненный в соответствии со всеми требованиями и нормами законодательства об оценочной деятельности. Такой отчет поможет в спорной ситуации установить действительно адекватную арендную плату.

Готовый отчет в соответствии с требованиями стандартов оценочной деятельности должен быть пронумерован и прошит, а также заверен печатью и подписью оценщика-исполнителя.

Отчет содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры, количественные и качественные характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация
Показать полностью

Основные факторы для оценки арендной платы

Город, область, район
Площадь
Транспортная доступность
Развитость инфраструктуры
Наличие в помещении мебели, техники, телефона и Интернета
Состояние электросетей, инженерных/сантехнических коммуникаций и вентиляционных систем
Наличие стоянки/паркинга для автомобилей

Зачем нужна оценка арендной платы?

Купля-продажа права аренды
В случае, когда право аренды продается. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.
Внесение в уставный капитал предприятия
В случае, когда право аренды вносится в уставный капитал предприятия. Оценка эксперта в такой ситуации необходима.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки арендной платы

1 отзыв по оценке арендной платы

Ялов Олег
28.10.2017
Отчет был подготовлен в короткие сроки, я очень доволен

Заказать Оценка арендной платы

Для того, чтобы заказать Оценка арендной платы, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни