Оценка арендной платы в Москве по оптимальной цене и срокам.

Преимущества нашей компании

Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
Наша компания аккредитована в 26 банков;
Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Аренда – наиболее популярная форма владения недвижимостью любого вида, не реже, оборудованием или транспортными средствами. Это связано с тем, что в современных условиях довольно трудно приобрести имущество в собственность из-за высоких цен. Поэтому проще и дешевле арендовать недвижимость, оформлять оборудование в лизинг и прочее.

Что такое оценка арендной платы?

Если арендодатель не может самостоятельно определить размер арендной платы или арендатор с ней не согласен, то они обращаются к независимому оценщику, который при помощи глубокого анализа рынка рассчитает точную арендную ставку.

На размер арендной платы влияют такие факторы, как:

Месторасположение объекта
Физические характеристики
Текущее использование
Имущественные права и обременения

Основание для проведения оценки определяются:

Законодательно
Добровольно, то есть когда есть сомнения в ее соответствии

Как происходит оценка арендной платы?

В зависимости от вида объекта оценки отличаются и подходы к определению размера арендной платы.

В процессе проведения оценки специалист:

Устанавливает количественные и качественные характеристики объекта
Осуществляет осмотр объекта
Анализирует рынок и все ценообразующие факторы
Определяет наиболее подходящий метод оценки
Осуществляет расчеты для определения размера арендной платы
Проводит анализ наиболее эффективного использования (НЭИ)
Согласовывает полученные результаты и выводит итоговую сумму

Что получает клиент?

В результате работы независимого оценщика клиент получает отчет об оценке арендной платы, выполненный в соответствии со всеми требованиями и нормами законодательства об оценочной деятельности. Такой отчет поможет в спорной ситуации установить действительно адекватную арендную плату.

Готовый отчет в соответствии с требованиями стандартов оценочной деятельности должен быть пронумерован и прошит, а также заверен печатью и подписью оценщика-исполнителя.

Отчет содержит:

Задание на оценку
Сведения о Заказчике
Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
Применяемые стандарты оценочной деятельности
Описание, параметры, количественные и качественные характеристики объекта оценки
Анализ рынка объекта оценки
Анализ среды месторасположения
Анализ наиболее эффективного использования
Описание подходов, применяемых при оценке
Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
Информация об объектах-аналогах
Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
Согласование результатов
Фотографии объекта оценки
Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация

Показать полностью

Основные факторы для оценки арендной платы

Город, область, район

Площадь

Транспортная доступность

Развитость инфраструктуры

Наличие в помещении мебели, техники, телефона и Интернета

Состояние электросетей, инженерных/сантехнических коммуникаций и вентиляционных систем

Наличие стоянки/паркинга для автомобилей

Зачем нужна оценка арендной платы?

Купля-продажа права аренды

В случае, когда право аренды продается. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.

Внесение в уставный капитал предприятия

В случае, когда право аренды вносится в уставный капитал предприятия. Оценка эксперта в такой ситуации необходима.

Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки арендной платы

1 отзыв по оценке арендной платы

Ялов Олег

28.10.2017

Отчет был подготовлен в короткие сроки, я очень доволен

Бесплатная онлайн консультация по оценке арендной платы

Здравствуйте! Вы активно рекламируете услугу оценки арендной платы. На титульном листе отчета так и будет указано: "Отчет об оценке арендной платы"? 10.08.2018

Ответ:

Добрый день. Спасибо за вопрос. Совершенно верно, на титульном листе указывается "Отчет об оценке рыночной стоимости величины арендной платы". Если Вас интересует данная услуга, можете обратиться к нам по телефону 8 (800) 500-61-36 (бесплатная линия, ежедневно с 9:00 до 18:00).

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Наша организация (государственная) планируем заключить договор аренды с коммерческой организацией на здание, принадлежащее нам. Так как при аренде имущества, принадлежащего государству, обязательно проведение оценки, таковая была нами проведена. Но коммерческая организация тоже сделала оценку, результаты которой оказались значительно ниже нашей. По обоюдному согласию приняли решение брать за основу отчет коммерческой организации. Не возникнут ли в дальнейшем вопросы у контролирующих органов, о том, что почему мы использовали именно отчет коммерческой организации? 29.06.2018

Ответ:

Добрый день. Спасибо за обращение. Вы можете использовать отчет коммерческой организации. Вопросы могут возникнуть только, если оценка арендной платы по заказу коммерческой организации объективно занижена. А так нет никаких оснований для возникновения проблем, так как стороны в добровольном порядке согласовали существенное условие договора путем переговоров.

Заказать Оценка арендной платы

Для того, чтобы заказать Оценка арендной платы, вы можете воспользоваться любым удобным способом.

По Viber - OcenkaPravo

Заказать по email

Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36

Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни