Оценка имущества для суда

Оценка имущества для суда
по запросу
Подготовим отчет к 27 ноября

"Делали оценку объекта имущества для суда, в суде все устроило. Нарушений оценщиком суд не выявил и принял в качестве доказательств подтверждающих стоимость объекта. "

Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Описание

Только отчет об оценке, выполненный независимым оценщиком, имеет юридическую силу и может выступать доказательством в суде и обоснованием стоимости иска при решении различных имущественных конфликтов.

Что такое оценка имущества для суда?

Оценка имущества для суда – обязательная процедура по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов:

  • При имущественных спорах между физическими лицами (например, раздел имущества при расторжении брака или взыскание компенсации по причиненному ущербу);
  • При делах о конфискации имущества должников;
  • При разбирательствах хозяйствующих субъектов и конфликтах предпринимателях.

Как правило, стороны конфликта обращаются к разным независимым оценщикам. И тогда каждый оценщик обязан обосновать указанную в отчете стоимость имущества, выступающего предметом спора в суде.

Итоги рассмотрения судебного дела во многом зависят от стоимости имущества, указанной независимым оценщиком. Суд также может привлечь оценщика в качества эксперта по возникшим вопросам.

Как происходит оценка имущества для суда?

В зависимости от вида оцениваемого имущества порядок и процесс оценки имеют свои особенности. Определение стоимости может осуществляться как в отношении объектов недвижимости и движимого имущества, так и бизнеса в целом.

В целом, оценка имущества выполняется в следующем порядке:

  • Подписание договора и сбор необходимой информации и документов об объекте оценки;
  • Проведение осмотра объекта для его идентификации и установления общего состояния;
  • Проведение расчетов и оформление итогового отчета.

В своих расчетах оценщики применяют 3 основных подхода к оценке. В зависимости от того стоимость какого объекта устанавливается, оценщик выбирает один или несколько методов.

Сравнительный подход

Данный подход является самым популярным среди оценщиков. Наиболее применим для установления стоимости объектов недвижимости. В рамках сравнительного подхода оценщик осуществляет анализ рынка объекта оценки и отбирает аналоги, схожие по количественным и качественным характеристикам. На основании цен предложений и сделок с аналогичными объектами оценщик рассчитывает стоимость имущества.

Затратный подход

Когда у оценщика недостаточно информации о рынке и сделкам с аналогичными объектами, он может применить затратный подход. Он базируется на суммировании затрат собственника на приобретение или создание объекта оценки и расходы на поддержание его в рабочем состоянии. Такой подход более популярен при оценке уникального оборудования. Основная идея затратного подхода состоит в том, что ни один разумный человек не станет приобретать что-то дороже, чем это потребовалось бы при создании аналогичного объекта с нуля.

Доходный подход

В рамках данного подхода объект рассматривается, как потенциально способный приносить коммерческую прибыль в процессе своей эксплуатации. Оценщик производит дисконтирование денежных потоков, которое позволяется рассчитать, сколько прибыли имущество принесет собственнику за определенный промежуток времени. Именно эта информация и ложится в основу установления рыночной стоимости.

Что получает клиент?

Все результаты, полученные в ходе оценки имущества, оформляются в отчет, который в соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» является юридическим документом, обязательным для рассмотрения его судом в качестве важного материала дела.

Сам отчет, как правило, состоит из следующих разделов:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
Показать полностью

Для чего необходима оценка имущества для суда?

Раздел имущества
При расторжении брака всё совместно нажитое имущество делится поровну.
Взыскание компенсации
Взыскание компенсации по причиненному ущербу, например, после залива или пожара.
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки имущества для суда

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

1 отзыв по оценке имущества для суда

Эдуард
03.07.2019
Делали оценку объекта имущества для суда, в суде все устроило. Нарушений оценщиком суд не выявил и принял в качестве доказательств подтверждающих стоимость объекта.
Достоинства: Отношению к клиенту, подход. Полное сопровождение как в течении проводимой оценки так и после.
Недостатки: Не обнаружил

Заказать оценку имущества для суда

Для того, чтобы заказать оценку имущества для суда, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни