Оценка земель промышленности

Оценка земель промышленности
от 5 000 рублей
Отчет в 2-х экземплярах (на бумажном носителе и электронном)
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
+ 500 рублей
Подготовим отчет к 26 февраля
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Описание

К землям промышленности относится огромное разнообразие земельных участков, предназначенные и для различных промышленных и индустриальных объектов, и для транспортных коммуникаций вроде дорог и мостов, и даже предназначенные для объектов Министерства обороны.

Основной составляющей таких земельных участков являются также промышленные площадки предприятий. Их оценка достаточно часто необходима при проведении комплексной оценки бизнеса.

Что такое оценка земель промышленности?

Оценка стоимости земель промышленности — это рыночная оценка земли, которая представляет собой процесс определения рыночной стоимости земельного участка на конкретную дату.

На стоимость земель промышленности влияет множество факторов, только некоторые из них:

  • Месторасположение
  • Отраслевая принадлежность
  • Инфраструктура
  • Обеспечение ресурсами
  • Характер рельефа
  • Условия водоснабжения
  • Транспортная доступность

Каждый земельный участок обязательно имеет кадастровую стоимость. Кадастровая оценка заключается в определении стоимости всех земельных участков в определенном административно-территориальном сегменте и основывается на классификации участков по принципам функционального назначения и не учитывает индивидуальные особенности конкретного объекта.

Исходя из этого уже нисколько не удивляет, что такая оценка имеет очень приблизительные результаты, но именно они ложатся в основу при расчете налогов. Поэтому многие владельцы теряют огромные средства, если кадастровая стоимость участка завышена, а площадь велика.

Для чего необходима оценка земель промышленности?

Основными целями проведения оценки промышленных земель являются:

  • Проведение сделок купли-продажи земельных участков
  • Оспаривание кадастровой стоимости для снижения налогооблагаемой базы
  • Внесение участка в уставной капитал предприятия
  • Передача в аренду
  • Получение кредита под залог недвижимости
  • Привлечение инвестиций

Что получает клиент?

Результатом оценки земель промышленности является отчет оценщика о результатах определения стоимости участка. В отчете оценщика может быть указана только достоверная информация об объекте оценки, так как отчет представляет официальный документ, имеющий полную юридическую силу в любых государственных учреждениях, будь то судебные и налоговые органы или иные организации.

Пример из практики:

В прошлом году к нам обратились представители муниципалитета, которым требовалась оценка земельных участков для передачи их в аренду. Наши оценщики смогли рассчитать такую арендную ставку, которая устроила всех участников сделки.

Отчет по оценке выглядит как печатный документ, состоящий из примерно 70-80 листов А4. Отчет обязательно должен быть пронумерован и прошит. А также заверен печатью и подписью оценщика.

Отчет включает следующие разделы:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Определение физического износа
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Анализ и расчет ликвидационной стоимости
  • Фотофиксация объекта оценки

 

Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки земель промышленности

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ООО «Нестле Россия»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Бесплатная онлайн консультация по оценке земель промышленности

Константин
11.02.2019
Добрый день. Уточните, какие документы нужны для оценки земель промышленности?
Читать ответ
Добрый день. Спасибо за обращение. Для оценки земель промышленности физическим лицом необходим следующий комплект документов:
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый паспорт;
• Паспорт заказчика;
• Фотографии объекта (с 4-х сторон).
Для оценки юридическим лицом потребуются:
• Реквизиты юридического лица;
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый паспорт;
• Фотографии объекта (с 4-х сторон).

Заказать оценку земель промышленности

Для того, чтобы заказать оценку земель промышленности, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни