Оценка дачи
6 000 рублей
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 700 рублей дополнительно
Выполним работу к 11 октября
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Дача — это дом или иная постройка на участке земли.

Оценка дачи включает в себя определение рыночной стоимости как строения, так и всего земельного участка с учетом его расположения и других факторов. В итоге определяется совокупная стоимость (рыночная или восстановительная, в зависимости от целей и задач) всего объекта.

Эта процедура считается более длительной и сложной, чем оценка квартиры. Она требует наличия определенных навыков и профессионализма.

Когда требуется процедура?

Как и любое строение, дача является объектом, за который необходимо платить налоги. Чаще клиенты обращаются в оценочную компанию, чтобы определить размер налогов.

Провести оценку стоимости дачи требуется в следующих случаях:

  • определение размера страховых взносов при оформлении договора страхования;
  • купля-продажа дачи вместе с участком;
  • оформление кредита, где залоговым имуществом выступает земельный участок отдельно или вместе с постройками;
  • оформление завещания, договора дарения на другого собственника;
  • раздел имущества при разводе (если дача является совместно нажитым имуществом, приобретенным в браке);
  • сдача дачного участка в аренду;
  • заключение брачного договора с учетом имеющегося у каждого супруга имущества.

Если собственник решает продать недвижимость, он должен пригласить специалиста и оценить дачу, чтобы понять, по какой цене можно ее реализовать. Процедуру оценки может заказать также покупатель, если он сомневается в назначенной за объект цене.

Как проводится процедура оценки?

Клиент подает заявление на проведение процедуры в независимую оценочную компанию, заключает официальный договор, где прописаны обязанности обеих сторон. Затем заказчик представляет необходимые документы специалисту.

Алгоритм проведения оценки дачи следующий:

  • Определение задач. Отчет составляется с учетом поставленных задач. Клиент сообщает, для чего ему потребовалась процедура: для определения рыночной стоимости на случай продажи или страхования, для определения ущерба и проведения восстановительных работ или с целью ликвидации. Если заказчик планирует оформить дачу и землю как залог, потребуется более подробный, детальный отчет для банка. При продаже некоторые факторы и нюансы можно опустить.
  • Сбор документов. Специалист предоставит заказчику список бумаг, которые необходимы для составления подробного отчета. Клиент собирает их, приносит, после чего уже заключается официальный договор и начинается основной этап работы.
  • Работа оценщика. Специалист выезжает на место, осматривает постройки и земельный участок, проводит оценку дачи, анализирует предоставленную информацию, а также ситуацию на рынке.
  • Составление отчета. Всю полученную информацию оценщик вносит в отчет, систематизирует и делает вывод о стоимости объекта. Клиент получает на руки готовый документ.

Необходимые документы

При проведении процедуры клиенты часто сталкиваются с затруднениями при сборе документов. Это связано с тем, что после покупки участка они начинают возводить на нем сараи, дома, другие постройки, не оформляя их по всем правилам. Поэтому перед оценкой желательно проконсультироваться со специалистом. Если каких-то документов не хватает, их нужно оформить.

Для оценки стоимости дачи нужно представить специалисту следующие бумаги:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • паспорта всех собственников;
  • договор купли-продажи;
  • техпаспорт недвижимости;
  • бумаги, которые содержат информацию об обременении (если таковое имеется);
  • кадастровый план;
  • договор аренды, если он есть.

Если на территории участка только начали строить дом, нужно представить специалисту проектно-сметные бумаги.

Показать полностью

Пример отчета об оценке загородной недвижимости

Объект оценки: жилой дом 35.8 кв.м. с земельным участком 1634 кв.м.

Цель оценки: получение разрешения от органов опеки на сделки купли-продажи недвижимости

Срок выполнения работы: 2 рабочих дня

Итог работы: разрешение в органах опеки получено

Скачать

Для чего нужна оценка дачи?

Продажа или покупка участка и дачи.
Независимая оценка поможет установить реальную стоимость дачи, если продавец или покупатель сомневается в цене сделки.
Вступление в права наследования.
Если дача была оставлена в наследство, то наследник назначает процедуру независимой оценки. От рыночной стоимости объекта напрямую зависит размер государственной пошлины.
Показать полностью

Основные факторы для оценки дачи

Общая площадь участка
Форма и расположение участка (насколько далеко от города)
Наличие поблизости дорог, крупных магистралей, остановок общественного транспорта
Инженерные коммуникации (вода, электричество, канализация и т. д.)
Количество построек (жилых и нежилых)
Размер и технические характеристики каждой постройки
Физический износ каждой постройки на земельном участке
Экологические условия (качество воды, загрязненность воздуха и почвы, наличие мусорных свалок или промышленных предприятий поблизости)
Количество и качество насаждений (плодовые деревья, кустарники и т. д.)

Наши Клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций

Наши Партнеры

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках


Заказать оценку дачи


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36
Режим работы: c 9:00 – 18:00 Будни