Оценка дачи

Оценка дачи
5 500 рублей
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 500 рублей
Подготовим отчет к 27 января
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Дача — это дом или иная постройка на участке земли.

Оценка дачи включает в себя определение рыночной стоимости как строения, так и всего земельного участка с учетом его расположения и других факторов. В итоге определяется совокупная стоимость (рыночная или восстановительная, в зависимости от целей и задач) всего объекта.

Эта процедура считается более длительной и сложной, чем оценка квартиры. Она требует наличия определенных навыков и профессионализма.

Когда требуется процедура?

Как и любое строение, дача является объектом, за который необходимо платить налоги. Чаще клиенты обращаются в оценочную компанию, чтобы определить размер налогов.

Провести оценку стоимости дачи требуется в следующих случаях:

  • определение размера страховых взносов при оформлении договора страхования;
  • купля-продажа дачи вместе с участком;
  • оформление кредита, где залоговым имуществом выступает земельный участок отдельно или вместе с постройками;
  • оформление завещания, договора дарения на другого собственника;
  • раздел имущества при разводе (если дача является совместно нажитым имуществом, приобретенным в браке);
  • сдача дачного участка в аренду;
  • заключение брачного договора с учетом имеющегося у каждого супруга имущества.

Если собственник решает продать недвижимость, он должен пригласить специалиста и оценить дачу, чтобы понять, по какой цене можно ее реализовать. Процедуру оценки может заказать также покупатель, если он сомневается в назначенной за объект цене.

Как проводится процедура оценки?

Клиент подает заявление на проведение процедуры в независимую оценочную компанию, заключает официальный договор, где прописаны обязанности обеих сторон. Затем заказчик представляет необходимые документы специалисту.

Алгоритм проведения оценки дачи следующий:

  • Определение задач. Отчет составляется с учетом поставленных задач. Клиент сообщает, для чего ему потребовалась процедура: для определения рыночной стоимости на случай продажи или страхования, для определения ущерба и проведения восстановительных работ или с целью ликвидации. Если заказчик планирует оформить дачу и землю как залог, потребуется более подробный, детальный отчет для банка. При продаже некоторые факторы и нюансы можно опустить.
  • Сбор документов. Специалист предоставит заказчику список бумаг, которые необходимы для составления подробного отчета. Клиент собирает их, приносит, после чего уже заключается официальный договор и начинается основной этап работы.
  • Работа оценщика. Специалист выезжает на место, осматривает постройки и земельный участок, проводит оценку дачи, анализирует предоставленную информацию, а также ситуацию на рынке.
  • Составление отчета. Всю полученную информацию оценщик вносит в отчет, систематизирует и делает вывод о стоимости объекта. Клиент получает на руки готовый документ.

Необходимые документы

При проведении процедуры клиенты часто сталкиваются с затруднениями при сборе документов. Это связано с тем, что после покупки участка они начинают возводить на нем сараи, дома, другие постройки, не оформляя их по всем правилам. Поэтому перед оценкой желательно проконсультироваться со специалистом. Если каких-то документов не хватает, их нужно оформить.

Для оценки стоимости дачи нужно представить специалисту следующие бумаги:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • паспорта всех собственников;
  • договор купли-продажи;
  • техпаспорт недвижимости;
  • бумаги, которые содержат информацию об обременении (если таковое имеется);
  • кадастровый план;
  • договор аренды, если он есть.

Если на территории участка только начали строить дом, нужно представить специалисту проектно-сметные бумаги.

Показать полностью

Пример отчета об оценке загородной недвижимости

Объект оценки: жилой дом 35.8 кв.м. с земельным участком 1634 кв.м.

Цель оценки: получение разрешения от органов опеки на сделки купли-продажи недвижимости

Срок выполнения работы: 2 рабочих дня

Итог работы: разрешение в органах опеки получено

Скачать

Для чего нужна оценка дачи?

Продажа или покупка участка и дачи.
Независимая оценка поможет установить реальную стоимость дачи, если продавец или покупатель сомневается в цене сделки.
Вступление в права наследования.
Если дача была оставлена в наследство, то наследник назначает процедуру независимой оценки. От рыночной стоимости объекта напрямую зависит размер государственной пошлины.
Показать полностью

Основные факторы для оценки дачи

Общая площадь участка
Форма и расположение участка (насколько далеко от города)
Наличие поблизости дорог, крупных магистралей, остановок общественного транспорта
Инженерные коммуникации (вода, электричество, канализация и т. д.)
Количество построек (жилых и нежилых)
Размер и технические характеристики каждой постройки
Физический износ каждой постройки на земельном участке
Экологические условия (качество воды, загрязненность воздуха и почвы, наличие мусорных свалок или промышленных предприятий поблизости)
Количество и качество насаждений (плодовые деревья, кустарники и т. д.)

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки дачи

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 109 от 4 февраля 2021г. срок действия квалификационных аттестатов оценщиков продлевается: 
для аттестатов, выданных до 31.10.2017 г., - на 10 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.11.2017 г. по 31.01.2018 г., - на 7 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г., – на 4 месяца.

Наши клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций
Макдоналдс
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»
ИКЕА
ПАО Сбербанк

Заказать оценку дачи

Для того, чтобы заказать оценку дачи, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36
Режим работы: c 9:00 – 18:00 Будни