Оценка имущества организации

Оценка имущества организации
по запросу
Подготовим отчет к 28 октября
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Описание

Любая организация имеет в собственности разного рода имущество. Им могут принадлежать, как объекты недвижимости, транспорт и оборудование, так и различные нематериальные активы, например, товарный знак и патенты.

В ходе своей деятельности предприятие совершает множество операций, и довольно часто для этих целей требуется независимая оценка.

Что такое оценка имущества организации?

Оценка имущества организации – это профессиональная деятельность независимого оценщика, направленная на установление стоимости материальных и нематериальных объектов, принадлежащих юридическому лицу.

Оценка чаще всего необходима для реализации следующих целей:

  • Внесение в уставной капитал;
  • Кредитование под залог;
  • Постановка на баланс;
  • Реорганизация юридического лица;
  • Страхование имущества;
  • Оптимизация налогообложения;
  • Аренда;
  • Имущественные споры и т.д.

Как происходит оценка имущества организации?

Прежде чем приступить к работе оценщик совместно с заказчиком определяет цель оценки и условия выполнения услуги. После заключается договор и назначается осмотр оцениваемого объекта.

Осмотр необходим специалисту для идентификации и установления общего состояния объекта оценки. Например, при оценке транспортных средств или оборудования осмотр помогает выявить наличие видимых и скрытых повреждений или дефектов.

Далее оценщик осуществляет анализ рынка объекта оценки и всех ценообразующих факторов. На основании этих данных оценщик определяет какой из 3 стандартных подходов к оценке позволит установить наиболее точную стоимость имущества.

Сравнительный подход

Данный подход чаще всего применяется для определения стоимости объектов недвижимости: различных помещений, зданий и иных строений. В рамках сравнительного подхода оценщик проводит анализ рынка объекта оценки и отбирает схожие по количественным и качественным характеристикам объекты аналоги. Именно сведения о ценах предложений и сделок с такими аналогами ложатся в основу расчетов стоимости оцениваемого имущества.

Затратный подход

Затратный подход основан на суммировании средств собственника, затраченных на приобретение или создание объекта оценки, а также расходы на поддержание его в рабочем состоянии. Основная идея данного подхода заключается в том, что разумный человек не станет приобретать что-то дороже, чем это потребовалось бы при создании аналогичного объекта с нуля.

Доходный подход

В рамках данного подхода оцениваемый объект рассматривается, как имущество, способное приносить прибыль его владельцу в процессе своей эксплуатации. Оценщиком осуществляется дисконтирование денежных потоков, что позволяет ему рассчитать, сколько прибыли имущество принесет собственнику за определенный промежуток времени.

Что получает клиент?

В результате проведенной работы заказчик получает отчет об оценке имущества, выполненный в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» и ФСО. Данный документ можно использовать для любых целей: заключение сделки купли-продажи, внесение имущества в уставной капитал предприятия, решения судебных споров и многое другое. Так как официальный отчет обладает полной юридической силой, то его можно предоставлять в любые государственные органы, суд и прочие организации.

Сам отчет стандартно состоит из следующих разделов:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
Показать полностью

Для чего необходима оценка имущества организации?

Внесение в уставный капитал
При внесении имущества в уставный капитал требуется установить его реальную стоимость.
Постановка на баланс
При постановке имущества на бухгалтерский баланс требуется установить его реальную стоимость.
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки имущества организации

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Заказать оценку имущества организации

Для того, чтобы заказать оценку имущества организации, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни