Оценка имущества организации

Оценка имущества организации
по запросу
Подготовим отчет к 06 июля
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Любая организация имеет в собственности разного рода имущество. Им могут принадлежать, как объекты недвижимости, транспорт и оборудование, так и различные нематериальные активы, например, товарный знак и патенты.

В ходе своей деятельности предприятие совершает множество операций, и довольно часто для этих целей требуется независимая оценка.

Что такое оценка имущества организации?

Оценка имущества организации – это профессиональная деятельность независимого оценщика, направленная на установление стоимости материальных и нематериальных объектов, принадлежащих юридическому лицу.

Оценка чаще всего необходима для реализации следующих целей:

  • Внесение в уставной капитал;
  • Кредитование под залог;
  • Постановка на баланс;
  • Реорганизация юридического лица;
  • Страхование имущества;
  • Оптимизация налогообложения;
  • Аренда;
  • Имущественные споры и т.д.

Как происходит оценка имущества организации?

Прежде чем приступить к работе оценщик совместно с заказчиком определяет цель оценки и условия выполнения услуги. После заключается договор и назначается осмотр оцениваемого объекта.

Осмотр необходим специалисту для идентификации и установления общего состояния объекта оценки. Например, при оценке транспортных средств или оборудования осмотр помогает выявить наличие видимых и скрытых повреждений или дефектов.

Далее оценщик осуществляет анализ рынка объекта оценки и всех ценообразующих факторов. На основании этих данных оценщик определяет какой из 3 стандартных подходов к оценке позволит установить наиболее точную стоимость имущества.

Сравнительный подход

Данный подход чаще всего применяется для определения стоимости объектов недвижимости: различных помещений, зданий и иных строений. В рамках сравнительного подхода оценщик проводит анализ рынка объекта оценки и отбирает схожие по количественным и качественным характеристикам объекты аналоги. Именно сведения о ценах предложений и сделок с такими аналогами ложатся в основу расчетов стоимости оцениваемого имущества.

Затратный подход

Затратный подход основан на суммировании средств собственника, затраченных на приобретение или создание объекта оценки, а также расходы на поддержание его в рабочем состоянии. Основная идея данного подхода заключается в том, что разумный человек не станет приобретать что-то дороже, чем это потребовалось бы при создании аналогичного объекта с нуля.

Доходный подход

В рамках данного подхода оцениваемый объект рассматривается, как имущество, способное приносить прибыль его владельцу в процессе своей эксплуатации. Оценщиком осуществляется дисконтирование денежных потоков, что позволяет ему рассчитать, сколько прибыли имущество принесет собственнику за определенный промежуток времени.

Что получает клиент?

В результате проведенной работы заказчик получает отчет об оценке имущества, выполненный в соответствии с законом «Об оценочной деятельности» и ФСО. Данный документ можно использовать для любых целей: заключение сделки купли-продажи, внесение имущества в уставной капитал предприятия, решения судебных споров и многое другое. Так как официальный отчет обладает полной юридической силой, то его можно предоставлять в любые государственные органы, суд и прочие организации.

Сам отчет стандартно состоит из следующих разделов:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
Показать полностью

Для чего необходима оценка имущества организации?

Внесение в уставной капитал
При внесении имущества в уставной капитал требуется установить его реальную стоимость.
Постановка на баланс
При постановке имущества на бухгалтерский баланс требуется установить его реальную стоимость.
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки имущества организации

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 109 от 4 февраля 2021г. срок действия квалификационных аттестатов оценщиков продлевается: 
для аттестатов, выданных до 31.10.2017 г., - на 10 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.11.2017 г. по 31.01.2018 г., - на 7 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г., – на 4 месяца.

Наши Клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций

Наши Партнеры

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках


Заказать оценку имущества организации

Для того, чтобы заказать оценку имущества организации, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36
Режим работы: c 9:00 – 18:00 Будни