Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости
от 7 200 рублей
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 700 рублей дополнительно
Подготовим отчет к 29 апреля
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Evgeny Voronov
10.11.2023
Работают быстро, отчет полный. Оценка загородной недвижимости вышла на 80и листах. Цены средние

Иметь в собственности недвижимость за пределами душного и шумного города в наше время считается одним из показателей достатка человека. Поэтому многие стремятся приобрести ее для себя и своей семьи.

По этой причине рынок загородной недвижимости активно растет и развивается, ситуация на нем меняется довольно быстро. Следовательно, для того, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта, необходимо обращаться к профессиональным оценщикам.

Что такое оценка загородной недвижимости?

Оценка загородной недвижимости – это определение рыночной стоимости объекта на конкретную дату оценки.

Под оценкой загородной недвижимости понимается процесс определения стоимости не только домов, но и земельный участков.

Для чего необходима оценка загородной недвижимости?

  • Купле-продажа
  • Страхование
  • Наследование
  • Разрешение имущественных споров
  • Оформление залога
  • Снижение налогооблагаемой базы

Как происходит оценка?

В зависимости от объекта процесс определения рыночной стоимости может отличаться в некоторых моментах, но как правило всё сводится к следующему порядку:

1 – Обращение к оценщику.

Заказчик услуги и специалист определяют цель проведения оценки, обговаривают условия выполнения работы и ожидаемый результат.

2 – Изучение оценщиком объекта оценки.

Его параметров, характеристик, каких-либо особенностей. Оценщик собирает необходимую для работы информацию: условия и состояния экономики в данной сфере, документацию, полученную от клиента или через официальные запросы.

3 – Выезд на осмотр объекта

4 – Определение метода оценки.

При чем здесь оценщик не просто выбирает тот или иной подход, он также должен в обосновать, почему он отказывается от других методов и по каким причинам.

5 – Проведение расчетов для определения рыночной стоимости.

Оценщик с помощью специальных формул делает расчет и выводит стоимость, которая далее сводится в итоговую на основании корректировок, допущений, округления и прочих условий.

6 – Формирование самого отчета об оценке в соответствии со всеми требованиями Федерального Закона «Об оценочной деятельности» и иными нормативно правовыми актами.

Что получает клиент?

Любой отчет об оценке представляет собой документ, объем которого зависит исключительно от объекта оценки. Как минимум, это 50-60 листов формата А4. Отчет обязательно должен быть прошнурован и пронумерован, а также содержать печать компании-оценщика и личную подпись сотрудника, выполнившего работу.

Из практики:

Регулярно к нам обращается большое количество клиентов, которым оценка рыночной стоимости недвижимости необходима для снижения кадастровой стоимости. Профессиональная работа оценщиков нашей компании уже неоднократно помогла снизить налоговые платежи за имущество.

Готовый отчет состоит из разделов:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация

 

Показать полностью

Пример отчета об оценке загородной недвижимости

Объект оценки: жилой дом 35.8 кв.м. с земельным участком 1634 кв.м.

Цель оценки: получение разрешения от органов опеки на сделки купли-продажи недвижимости

Срок выполнения работы: 2 рабочих дня

Итог работы: разрешение в органах опеки получено

Скачать

Стоимость услуг по оценке загородной недвижимости

Стоимость оценки дома

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка дома от 5 400 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка загородного дома от 5 400 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка жилого дома от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка дома с земельным участком от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка дома для ипотеки от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка частного дома от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка дома для Сбербанка от 5 350 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка дачного дома от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка дома для суда от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка дома с земельным участком для ипотеки от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка дома для нотариуса от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля

Стоимость оценки коттеджа

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка коттеджа от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля

Стоимость оценки особняка

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка особняка от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля

Стоимость оценки дачи

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка дачи от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка дачного участка от 5 400 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка дачи для продажи от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка дачи для наследства от 7 200 рублей Подготовим отчет к 29 апреля
Оценка дачного участка земли от 5 400 рублей Подготовим отчет к 29 апреля

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки загородной недвижимости

Популярные вопросы по оценке загородной недвижимости

Можно ли при оценке загородной недвижимости выйти на определенную стоимость?
При наличии соответствующих аналогов на рынке загородной недвижимости оценщик может рассчитать необходимую стоимость.

Отзывы по оценке загородной недвижимости

Evgeny Voronov
10.11.2023
Работают быстро, отчет полный. Оценка загородной недвижимости вышла на 80и листах. Цены средние
Мария
27.02.2023
Хочу выразить огромную благодарность за отличную оперативную работу. Провели оценку земельного участка и квартиры. Всё было сделано быстро и качественно. Сотрудники компании всегда на связи. Готовы проконсультировать и помочь по всем вопросам. Порекомендую знакомым и сама еще обязательно обращусь.
Роман
17.06.2022
Обратился в эту компанию за оценкой дома. Грамотно подошли к поставленной задаче и уложились в сроки. Большое спасибо!
Андрей
20.07.2021
Только положительные впечатления
Джанет
11.11.2020
Очень мне помогли с оценкой! До ребят заказывала оценочный альбом у трёх компаний в три раза дороже! Все три альбома Сбербанк завернул, уж очень они усердно проверяют ипотеку на загородную недвижимость! А альбом ребят приняли буквально за пару часов! Скорость и качество работы впечатляет! Заказала в четверг, в пятницу у меня уже был предварительный расчёт а к вечеру уже готовый!) Марина Дроздова прекрасный менеджер, который была на связи каждую минуту, это не просто хороший сервис , но и отношение к работе с любовью ❤️ С удовольствием порекомендую компанию всем своим знакомых, работаю в недвижимости, думаю клиентов точно прибавиться! Благодаря вам я приобретаю дом мечты! Спасибо вам огромное!

Наши Клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций

Наши Партнеры

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках


Заказать оценку загородной недвижимости

Для того, чтобы заказать оценку загородной недвижимости, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (495) 740-06-36
Режим работы: c 9:00 – 19:00 Будни