Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости
от 7 000 рублей
Подготовим отчет к 28 января

"Профессионально, качественно, оперативно!"

Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
За 2 месяца этой услугой интересовалось 136 человек

Преимущества нашей компании

  • Работаем по городу и всей области;
  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Иметь в собственности недвижимость за пределами душного и шумного города в наше время считается одним из показателей достатка человека. Поэтому многие стремятся приобрести ее для себя и своей семьи.

По этой причине рынок загородной недвижимости активно растет и развивается, ситуация на нем меняется довольно быстро. Следовательно, для того, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта, необходимо обращаться к профессиональным оценщикам.

Что такое оценка загородной недвижимости?

Оценка загородной недвижимости – это определение рыночной стоимости объекта на конкретную дату оценки.

Под оценкой загородной недвижимости понимается процесс определения стоимости не только домов, но и земельный участков.

Для чего необходима оценка загородной недвижимости?

  • Купле-продажа
  • Страхование
  • Наследование
  • Разрешение имущественных споров
  • Оформление залога
  • Снижение налогооблагаемой базы

Как происходит оценка?

В зависимости от объекта процесс определения рыночной стоимости может отличаться в некоторых моментах, но как правило всё сводится к следующему порядку:

1 – Обращение к оценщику.

Заказчик услуги и специалист определяют цель проведения оценки, обговаривают условия выполнения работы и ожидаемый результат.

2 – Изучение оценщиком объекта оценки.

Его параметров, характеристик, каких-либо особенностей. Оценщик собирает необходимую для работы информацию: условия и состояния экономики в данной сфере, документацию, полученную от клиента или через официальные запросы.

3 – Выезд на осмотр объекта

4 – Определение метода оценки.

При чем здесь оценщик не просто выбирает тот или иной подход, он также должен в обосновать, почему он отказывается от других методов и по каким причинам.

5 – Проведение расчетов для определения рыночной стоимости.

Оценщик с помощью специальных формул делает расчет и выводит стоимость, которая далее сводится в итоговую на основании корректировок, допущений, округления и прочих условий.

6 – Формирование самого отчета об оценке в соответствии со всеми требованиями Федерального Закона «Об оценочной деятельности» и иными нормативно правовыми актами.

Что получает клиент?

Любой отчет об оценке представляет собой документ, объем которого зависит исключительно от объекта оценки. Как минимум, это 50-60 листов формата А4. Отчет обязательно должен быть прошнурован и пронумерован, а также содержать печать компании-оценщика и личную подпись сотрудника, выполнившего работу.

Из практики:

Регулярно к нам обращается большое количество клиентов, которым оценка рыночной стоимости недвижимости необходима для снижения кадастровой стоимости. Профессиональная работа оценщиков нашей компании уже неоднократно помогла снизить налоговые платежи за имущество.

Готовый отчет состоит из разделов:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация

 

Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки загородной недвижимости

Наши клиенты

Нам доверяют более 160 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ООО «Нестле Россия»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Бесплатная онлайн консультация по оценке загородной недвижимости

Сергей
06.07.2018
Добрый день. Скажите, почему при оценке дома еще надо оценивать земельный участок? Просто мне нужна оценка только дома.
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за обращение. Необходимость проводить оценку дома вместе с землей связана с тем, что эти два объекта неразрывно связаны друг с другом в соответствии с законодательством. Продажа их по отдельности невозможна и, соответственно, на рынке таких предложений не существует. Поэтому в своей работе мы сначала определяем стоимость дома с землей, из которой в дальнейшем вычитается стоимость земли, и в результате рассчитывается цена дома.

Марина
03.07.2018
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Надо ли проводить оценку недвижимости для регистрации при заключении договора мены? Меняем квартиру на загородный дом.
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за обращение. Оценку недвижимости вы можете не проводить. По закону «Об оценочной деятельности» заключение договора мены не является случаем обязательной оценки. В тексте договора мены вы можете указать, что имущество оцениваете в определенную сумму, и доплата не производится. 

Александр
02.07.2018
Добрый день. Уточните, пожалуйста. В наследство от деда осталась дача в Истринском районе Московской области. Мне она не нужна, хочу продать. Должен ли я платить подоходный налог с продажи?
Читать ответ

Добрый день. Благодарим за обращение. В вашей ситуации всё зависит от того, сколько прошло времени с того момента, как дача перешла вам, а точнее с даты смерти наследодателя.

Если с этого момента прошло более 3 лет, то налог платить не придется. Если же менее, то вы будете обязаны заплатить. Однако, вы можете хотя бы уменьшить размер налога. Законом предусмотрен вычет, по которому от цены недвижимости отнимается 1 миллион. То есть если дача стоит 5 миллионов, то 13% подоходного налога придется платить только с 4 миллионов. Это и надо будет указать при подаче налоговой декларации.

Михаил
02.07.2018
Добрый день. У меня такая ситуация: когда мне было 12 лет, умер отец. После него остался дом в частном секторе, но до сих пор наследственные права никто не заявлял. Сейчас мне 18, и я хочу оформить этот дом на себя. Буду подавать заявление о восстановлении срока принятия наследства. Требуется заплатить госпошлину, а для этого необходимо сделать оценку стоимости дома. Подскажите, оценку надо проводить на год смерти отца? Или на момент, обращения в суд?
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за вопрос. Оценку стоимости дома необходимо проводить на дату открытия наследства, которой считается дата смерти, так как при условиях вашего совершеннолетия на день открытия наследства вы бы могли принять этот дом в качестве наследства.

Максим
29.06.2018
Здравствуйте. Я 5 лет назад получил в наследство дом, сейчас планирую его продать и купить квартиру. Может ли бывшая жена требовать выплату алиментов на сына, то есть трактовать продажу дома как получение дохода? Заранее спасибо.
Читать ответ

Добрый день. Благодарим за обращение. Нет, бывшая супруга не имеет право требовать с полученных средств алиментов. Постановлением Правительства РФ утверждён Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производятся удержания алиментов на несовершеннолетних детей. Так как сделка по продаже дома является разовой, то она не относится к трудовой или иной экономической деятельности.

2 отзыва по оценке загородной недвижимости

Лебедев Герман Анатольевич
09.11.2018
Профессионально, качественно, оперативно!
Сергей
21.06.2018
Заказывали оценку загородного дома. Все очень оперативно и недорого. Спасибо!
Достоинства: Оперативно, удобно!
Недостатки: Нет

Заказать оценку загородной недвижимости

Для того, чтобы заказать оценку загородной недвижимости, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни