Оспаривание кадастровой стоимости юридическим лицом

Оспаривание кадастровой стоимости юридическим лицом
Среднее время подготовки коммерческого предложения в рабочие дни 30 минут
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Бесплатная экспресс оценка кадастровой стоимости за 3 часа*

* Экспресс оценку наши специалисты подготавливают за 3 часа в рабочие дни. Возможны задержки.

Преимущества нашей компании

 
  • Гарантируем  снижение в договоре;
  • Комплексная услуга «под ключ» (включая комиссию и суд);
  • Свой штат юристов;
  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Завышенная кадастровая стоимость стала серьезной проблемой для большинства собственников недвижимости. Высокие налоги заставили задуматься над возможностью уменьшения этих выплат. В особенности это коснулось юридических лиц, которые имеют в собственности или на правах аренды здания, сооружения и крупные земельные участки.

Как происходит оспаривание кадастровой стоимости юридическим лицом?

В первую очередь, если организация приняла решение заняться снижением кадастровой стоимости, ей необходимо обратиться в независимую оценочную компанию за оценкой рыночной стоимости имеющегося объекта недвижимости или объектов.

Если вы обращаетесь в «Компанию Оценки и Права», то наши оценщики бесплатно осуществляют предварительный расчет рыночной стоимости вашего объекта. Это позволит вашей организации сразу понять насколько экономически выгодно осуществлять оспаривание и какое ориентировочно снижение кадастровой стоимости возможно.

Если по результатам предварительного расчета очевидно, что есть экономия, мы заключаем договор и приступаем к работе. Для проведения оценки специалист попросит предоставить следующий пакет документов:

  • Учредительные и регистрационные документы юридического лица
  • Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (либо договор аренды)
  • Копия кадастрового паспорта
  • Копия выписки из ЕГРН

При проведении оценки наши специалисты учитывают все индивидуальные параметры и характеристики объекта недвижимости, что так часто упускаются во время массовой кадастровой оценки. К ним относятся и транспортная доступность, и общее состояние объекта и его физический износ, а также многое другое.

Когда отчет об оценке готов приступаем к самому оспариванию. Кадастровая стоимость может быть оспорена в суде или специально созданной для этой цели комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

До 2017 года для юридических лиц было обязательным соблюдение досудебного порядка оспаривания. То есть сначала необходимо было подать заявление в комиссию Росреестра, и только в случае отказа обращаться в суд. Теперь юридические лица по своему усмотрению могут подать административно исковое заявление сразу в суд.

По практике нашей компании мы первоначально обращаемся в комиссию при Росреестре, так как имеем большой процент положительных решений уже на этом уровне. Так же при обращении в комиссию отсутствуют судебные издержки, и срок рассмотрения заявления составляет до 1 месяца. Только в случае вынесения комиссией отрицательного решения мы направляемся в суд.

Вне зависимости от того, какой способ выбирает ваша организация, наши специалисты оказывают вам юридическое сопровождение процедуры оспаривания. На комиссии Росреестра обязательно присутствует оценщик, который выполнял отчет, и аргументирует членам комиссии, почему должна быть установлена другая кадастровая стоимость. На суде же ваши интересы защищает юрист также приводя доводы в пользу положительного решения о снижении кадастровой стоимости.

Что получает клиент?

Как уже давно показала наша практика в подавляющем большинстве случаев рассмотрение дела об оспаривании кадастровой стоимости заканчивается положительным решением. На основании принятого решения в Росреестр вносится информация о новой кадастровой стоимости объекта недвижимости, что значительно снижает налоговые платежи уже с 1 января того года, когда ранее установленная стоимость была оспорена.

Показать полностью

Основные факторы для оспаривания кадастровой стоимости юридическим лицом

Площадь
Местоположение
Рельеф участка
Инженерные коммуникации
Разрешенное использование
Транспортная доступность (наличие подъездных путей)
Расположение относительно автомагистралей

Для чего необходимо оспаривание кадастровой стоимости?

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЕАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
В том случае, если цена объекта не соответствует его назначению. К примеру, земля садового некоммерческого товарищества оценивается как участок под жилищное строительство.
ПЕРЕРАСЧЕТ СТОИМОСТИ
В том случае, когда цена на объект, налог на него или аренда завышена исходя из неверной кадастровой стоимости.
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оспаривания кадастровой стоимости юридическим лицом

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ООО «Нестле Россия»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Бесплатная онлайн консультация по оспариванию кадастровой стоимости юридическим лицом

Мария
12.02.2019
Добрый день. Уточните, пожалуйста, обязательно ли для юридических лиц соблюдение досудебного порядка оспаривания кадастровой стоимости?
Читать ответ
Добрый день. Нет, соблюдение досудебного порядка оспаривания кадастровой стоимости юридическими лицами не обязательно. До августа 2017 года такое требование было. Но после вступления в силу поправок в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» N 237-ФЗ юридические лица наравне с физическими имеют право обращаться сразу в суд.
Ирина
11.02.2019
Здравствуйте. Уточните, какие документы необходимы для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости?
Читать ответ
Добрый день. Для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом потребуются следующие документы:
• Свидетельство, выписка из ЕГРП либо договор аренды
• Кадастровый паспорт
• Технический паспорт
• Справка о кадастровой стоимости
• Справка о коммуникациях (делается текущей датой на дату оценки)
• Справка о балансовой стоимости
• Реквизиты заказчика
• Фотографии объекта

Заказать оспаривание кадастровой стоимости юридическим лицом

Для того, чтобы заказать оспаривание кадастровой стоимости юридическим лицом, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни