Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости
от 4 000 рублей
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 700 рублей дополнительно
Подготовим отчет к 27 июня
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Николай
29.09.2023
Компания, несмотря на занятость персонала, в кратчайшие (даже раньше, чем предполагали) сроки сделала оценку недвижимости для банка, чем спасла сделку - срок одобренной ипотеки заканчивался. Огромная благодарность ребятам от меня и от имени моих клиентов! Особая благодарность менеджеру Дарине Трофимовой! Она всегда была на связи, помогала, отличный специалист!

Традиционно к объектам жилой недвижимости относят квартиры и дома. Однако, в этот список также входят и иные жилые помещения в домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания.

Недвижимость во все времена была самым дорогостоящим имуществом человека. Однако, не смотря на высокие цены каждый стремится ее приобрести.

Что такое оценка жилой недвижимости?

Как правило, проведение независимой оценки стоимости жилой недвижимости требуется для оформления наследства (для представления в нотариальную контору), выдачи кредита под залог (ипотека), раздела имущества в суде при расторжении брака, при оценке ущерба после залива, пожара и других подобных случаях.

Оценка недвижимости - деятельность эксперта, обладающего подготовкой, опытом и квалификацией, по систематизированному сбору и анализу рыночных и нормативных данных, необходимых для определения стоимости имущества на основе действующего законодательства, государственных стандартов и требований этики оценщика.

Как происходит оценка жилой недвижимости?

Прежде чем приступать к оценки важно определить, какую цель она преследует. Ведь от этого может отличаться и сам процесс определения стоимости жилья.

Например, оценка для раздела имущества в отличие от оценки для ипотеки не включает в себя такой этап, как определение ликвидационной стоимости.

Ликвидационная стоимость – это оценка стоимости объекта, сниженная на издержки, которые будут возникать в связи с его реализацией (комиссия, расходы на рекламную кампанию, оформление и прочие). В основном, эти затраты возникают тогда, когда требуется продать объект в кратчайшие сроки.

Предварительный этап:

Обязательным этапом любой оценки материального объекта – это его осмотр оценщиком. Специалист проверяет соответствие жилья параметрам, заявленным в технической документации объекта недвижимости, которую также требуется предоставить специалисту. Помимо этого, он оценивает фактическое состояние объекта: состояние ремонта, наличие повреждений и прочего.

Довольно часто на практике наши специалисты сталкиваются с тем, что клиенты пытаются скрыть наличие неузаконенных перепланировок. Дело в том, что данный факт может повлиять на решение банка в одобрении ипотеки в отрицательную сторону, что естественно нежелательно для клиента.

Расчетный этап:

Как давно уже показала практика, наиболее точное определение стоимости жилой недвижимости дает сравнительный подход. В самом общем виде он рассчитывает рыночную стоимость на основе цен сделок с аналогичными объектами, скорректированную на выявленные различия.

При расчете стоимости жилья учитывается множество факторов. Лишь некоторые из них:

  • Месторасположение
  • Транспортная доступность
  • Материал и тип фундамента
  • Материалы стен и перекрытий
  • Этажность
  • Состояние и качество отделки и прочее

Что получает клиент?

В результате работы оценщика на руках у клиента будет отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости, который он может использовать для осуществления любых сделок в течение его срока действия, а именно 6 месяцев.

Каждый отчет, выполненный в соответствии со всеми требованиями закона «Об оценочной деятельности» и стандартами, имеет полную юридическую силу. Его примут и в банке, и в суде, и в органах опеки.

Отчет об оценке жилой недвижимости включает разделы:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на объект
  • Фотографии объекта
Показать полностью

Стоимость оценки квартиры

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка квартиры от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для Сбербанка от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для ипотеки от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для банка от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для опеки от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Независимая экспертиза и оценка квартиры для суда от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для наследства от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для продажи от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для залога от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для нотариуса от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для закладной от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для рефинансирования от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры в новостройке от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры от застройщика от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для Россельхозбанка от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для АИЖК от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка квартиры для Альфабанка от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня

Стоимость оценки комнаты

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка комнаты от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня

Стоимость оценки апартаментов

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка апартаментов от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка апартаментов для банка от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка апартаментов для ипотеки от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня

Стоимость оценки вторичной недвижимости

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка вторичной недвижимости от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка недвижимости для ипотеки от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня

Стоимость оценки недвижимости для сбербанка

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка недвижимости для Сбербанка от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня

Стоимость оценки недвижимости для банка

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка недвижимости для банка от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня

Стоимость оценки недвижимости для суда

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка недвижимости для суда от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня

Стоимость оценки новостройки

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка новостройки от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка новостройки для закладной от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка новостройки для Сбербанка от 4 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня
Оценка многоквартирного дома от 12 000 рублей Подготовим отчет к 27 июня

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки жилой недвижимости

Отзывы по оценке жилой недвижимости

Николай
29.09.2023
Компания, несмотря на занятость персонала, в кратчайшие (даже раньше, чем предполагали) сроки сделала оценку недвижимости для банка, чем спасла сделку - срок одобренной ипотеки заканчивался. Огромная благодарность ребятам от меня и от имени моих клиентов! Особая благодарность менеджеру Дарине Трофимовой! Она всегда была на связи, помогала, отличный специалист!
Игорь
18.01.2023
Обратился в первый раз, сервис понравился. Специалисты компании провели оценку объекта в течение одного рабочего дня и сами отправили отчет с результатами оценки в банк.
Анна
28.12.2022
Обращалась в компанию для оценки недвижимости,очень переживала т.к. столкнулась с этим вопросом впервые как оказалось совершенно напрасно.Работа была выполнена четко и в срок. Хочется отдельно поблагодарить менеджера Борисову Людмилу за её грамотную консультацию и профессиональную работу.
Елена Кашапова
01.12.2021
Возникла необходимость оценки квартиры. Выражаю большую благодарность Компании Оценки и Права за оперативность, высокий уровень отчетности!
Альфия А.
16.11.2021
Доброго времени. Хочу поблагодарить компанию, а в особенности Галину за проделанную не лёгкую работу. Заказала отчёт по долгострою (не все компании берутся за такие отчеты в моем случае). Все вопросы были решены за короткий срок и оперативно. Благодарю за вашу работу, желаю дальнейших успехов.

Наши Клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций

Наши Партнеры

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках


Заказать оценку жилой недвижимости

Для того, чтобы заказать оценку жилой недвижимости, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (495) 740-06-36
Режим работы: c 9:00 – 19:00 Будни