Оценка земель лесного фонда
от 9 600 рублей
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 700 рублей дополнительно
Подготовим отчет к 26 марта
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

В современном законодательстве нашей страны оборот лесных земель запрещен. То есть ее нельзя продать, а, следовательно, нельзя и купить. Однако, лесные земли могут передаваться в аренду и концессию. В связи с этим возникает потребность в оценке прав пользования лесными землями.

Что такое оценка земель лесного фонда и как она происходит?

При оценке лесных земель определяется стоимость прав, дающих возможность их использования в целях получения дохода, а также стоимость запасов лесных ресурсов.

Объектом оценки стоимости лесных ресурсов могут являться: лесные земли с растущим на них лесом или без него, древостой или запас леса на корню, другие виды лесных ресурсов или полезностей, продуцируемых лесом, например, ресурсы дикорастущих грибов, ягод, орехов, охотничье-промысловых животных и т.д.

Оценка стоимости лесных земель и прав, дающих возможность использования лесных ресурсов, может осуществляться методами сравнительного и доходного подходов. Методы затратного подхода могут применяться только для оценки стоимости воспроизводства или стоимости замещения лесов для определенных целей, например, оценки минимальной величины экологического ущерба, причиненного вырубкой или повреждением леса.

Наиболее вероятными методами оценки рыночной стоимости лесных земель в случае возникновения потребности в таковой оценке станут методы доходного подхода и метод сравнения продаж прав пользования и владения лесными участками, например, прав аренды или концессии в случае возникновения рынка подобных прав.

На стоимость лесных земель оказывает влияние довольно большое количество факторов. Наиболее существенными из них, требующими учета при оценке стоимости лесной земли, являются:

  • Наличие транспортных путей и иной инфраструктуры, обеспечивающей процесс лесозаготовки
  • Площадь
  • Средний эксплуатационный запас древесины на гектаре лесных земель
  • Породная структура насаждений
  • Характер рельефа местности, состояние грунтов и т.д.

Из практики:

Земли лесного фонда, как и любой другой объект недвижимости, имеют кадастровую стоимость, на основании которой определяется размер налоговых платежей. Кадастровая оценка должна быть максимально приближена к рыночной, но на практике нередко она является завышенной. Довольно часто собственники участка заказывают отчет об оценке рыночной стоимости земель для того, чтобы опротестовать установленную кадастровую стоимость через суд. Это позволяет им уменьшить размер налоговых платежей.

Что получает клиент?

Результатом работы оценщика является официальный отчет об оценке земель лесного фонда, который он может использовать при совершении сделок по аренде или концессии в течение его срока действия – 6 месяцев.

Отчет содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Определение физического износа
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Анализ и расчет ликвидационной стоимости
  • Фотофиксация объекта оценки

 

Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки земель лесного фонда

Наши Клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций

Наши Партнеры

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках


Заказать оценку земель лесного фонда

Для того, чтобы заказать оценку земель лесного фонда, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (495) 740-06-36
Режим работы: c 9:00 – 19:00 Будни