В ходе работы любой строительной организации используется специализированное оборудование – это машины, предназначенные для выполнения монтажно-строительных и ремонтно-строительных работ. К ним можно отнести и экскаватор, и бульдозер, а также гидромониторы и корчеватели.
Как и в деятельности любой компании часто возникают ситуации, требующие проведения оценки оборудования, то есть определения его рыночной стоимости.
На стоимость оборудования влияет множество факторов, но главным из них всегда является физический износ техники. Это связано с тем, что строительное оборудование задействовано для работы на строительных площадках и на дорогах под открытым небом. Под воздействием воздуха, влаги, дождя, снега и температурных колебаний на металлических деталях развивается коррозия.
Провести оценку такого оборудования может только профессиональный оценщик с достаточной квалификацией в этой сфере, и у которого обязательно имеется соответствующее образование.
В первую очередь, оценщик совместно с заказчиком определяет цель, объем и сроки работы, составляется Задание на оценку, заключается договор.
Приступая к работе оценщик начинает с рассмотрения документов на оборудование, анализирует специфику той или иной техники.
Также оценщик обязательно проводит осмотр оборудования для определения физического износа и выявление поломок или повреждений, которые влияют на стоимость любой техники.
Прежде чем проводить расчет стоимости оборудования оценщик обязан выбрать, каким методом будет проводится оценка, и этот выбор должен быть обоснован. Также проводится анализ рынка и экономики региона, отбираются аналоги.
Изучив всю полученную информацию оценщик проводит расчеты, которые определяют рыночную стоимость оборудования с учетом износа, фактического состояния и прочих количественных и качественных характеристик.
Результатом проведенной оценки будет официальный отчет, выполненный в соответствии со стандартами оценочной деятельности.
Готовый отчет содержит:
- Сведения о Заказчике
- Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
- Применяемые стандарты оценочной деятельности
- Описание и характеристики объекта оценки
- Определение физического износа
- Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
- Анализ наиболее эффективного использования
- Описание подходов, применяемых при оценке
- Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
- Анализ и расчет ликвидационной стоимости
- Фотофиксация объекта оценки
