Оценка строительного оборудования

В ходе работы любой строительной организации используется специализированное оборудование – это машины, предназначенные для выполнения монтажно-строительных и ремонтно-строительных работ. К ним можно отнести и экскаватор, и бульдозер, а также гидромониторы и корчеватели.

Как и в деятельности любой компании часто возникают ситуации, требующие проведения оценки оборудования, то есть определения его рыночной стоимости.

Что такое оценка строительного оборудования?

Оценка строительного оборудования – это комплекс действий независимого оценщика, направленный на установление рыночной стоимости оборудования на дату оценки.

На стоимость оборудования влияет множество факторов, но главным из них всегда является физический износ техники. Это связано с тем, что строительное оборудование задействовано для работы на строительных площадках и на дорогах под открытым небом. Под воздействием воздуха, влаги, дождя, снега и температурных колебаний на металлических деталях развивается коррозия.

Как происходит оценка строительного оборудования?

Провести оценку такого оборудования может только профессиональный оценщик с достаточной квалификацией в этой сфере, и у которого обязательно имеется соответствующее образование.

В первую очередь, оценщик совместно с заказчиком определяет цель, объем и сроки работы, составляется Задание на оценку, заключается договор.

Приступая к работе оценщик начинает с рассмотрения документов на оборудование, анализирует специфику той или иной техники.

Также оценщик обязательно проводит осмотр оборудования для определения физического износа и выявление поломок или повреждений, которые влияют на стоимость любой техники.

Прежде чем проводить расчет стоимости оборудования оценщик обязан выбрать, каким методом будет проводится оценка, и этот выбор должен быть обоснован. Также проводится анализ рынка и экономики региона, отбираются аналоги.

Изучив всю полученную информацию оценщик проводит расчеты, которые определяют рыночную стоимость оборудования с учетом износа, фактического состояния и прочих количественных и качественных характеристик.

Что получает клиент?

Результатом проведенной оценки будет официальный отчет, выполненный в соответствии со стандартами оценочной деятельности. Данный отчет можно использовать для принятия разного рода управленческих решений и предоставлять при необходимости в государственные органы.

Пример из практики:

В прошлом году к нам обратилась строительная компания, которой для списания старой техники требовалось проведение оценки. Наши специалисты качественно и оперативно выполнили необходимую работу, что позволило организации быстро списать оборудование с баланса.

Готовый отчет содержит:

Задание на оценку
Сведения о Заказчике
Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
Применяемые стандарты оценочной деятельности
Описание и характеристики объекта оценки
Определение физического износа
Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
Анализ наиболее эффективного использования
Описание подходов, применяемых при оценке
Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
Анализ и расчет ликвидационной стоимости
Фотофиксация объекта оценки

Показать полностью

Зачем нужна оценка строительного оборудования?

Таможенный контроль

Таможенная оценка строительного оборудования определяет размер таможенной пошлины и НДС. Конечно, оценить его может и сам декларант, но если в документе будет допущена ошибка, то это может быть расценено как нарушение таможенного законодательства РФ.

Оформление договора аренды

В случае, когда строительное оборудование арендуется его оценка необходима для того, чтобы объективно установить арендную плату.

Внесение в уставной капитал

В случае, когда строительное оборудование вносится в уставной капитал предприятия. Для этого необходима его оценка, чтобы установить реальную стоимость оборудования.

Постановка на баланс предприятия

Когда строительное оборудование обслуживается за счет предприятия оно ставится на бухгалтерский баланс. И в этом случае необходима оценка эксперта, чтобы установить реальную стоимость.

Страхование строительного оборудования

В случае, когда строительное оборудование страхуется, оценка эксперта нужна для того, чтобы определить сумму страховых взносов. А также для того, чтобы определить размер ущерба, если страховой случай наступил.

Купля-продажа строительного оборудования

В случае покупки или продажи строительного оборудования, чтобы установить его реальную стоимость нужна оценка независимого эксперта. Это может значительно повлиять на конечную сумму сделки.

Внесение в качестве залога

В случае, когда при оформлении банковского кредита строительное оборудование оформляется в качестве залога. Тогда его оценка обязательна. Без заключения эксперта ни один банк не одобрит сделку.

Показать полностью