Оценка особняка

Независимая оценка - объективная цена

Оценка особняка

Особняк - это одно из самых дорогостоящих зданий. Как правило, такие помещения покупают или берут в аренду под офис. А если особняк имеет историческую или архитектурную ценность, то такие сделки сопровождаются массой сложных вопросов и проблем. Оценку особняка самостоятельно провести невозможно. Такую работу должен выполнять только высокопрофессиональный эксперт с многолетним стажем.

  • Наша компания в области оценки загородной недвижимости работает более 10 лет.  Дипломированные специалисты гарантируют качественный результат.
  • С нами удобно работать дистанционно. Всю работу: от подачи документов до получения готового отчета об оценке, можно провести по электронной почте.
  • Ответственность нашей компании застрахована на сумму более 100 000 000 рублей.
 
Основные факторы для оценки
Год постройки
Месторасположение
Этажность
Площадь общая/жилая
Наличие и площадь встроенных подсобных помещений
Материал стен, перекрытий, крыши
Тип и материал фундамента
Материал внутренней/внешней отделки
Вид отопления
Инженерное оборудование
Стоимость услуг
Вид услуги Стоимость Срок
в пределах МКАД 7000 от 1 до 2 дней
до 30 км. от МКАД +1000
от 30 до 60 км. от МКАД +2000
свыше 60 км. +3000
  • Обратитесь к специалисту ООО «КОМПАНИЯ ОЦЕНКИ И ПРАВА» в офисе компании в вашем городе или по телефону
  • Получите консультацию менеджера и соберите необходимый пакет документов с фотографиями особняка
  • Важное дополнение: прежде чем подготовить фотографии, уточните у оценщика, что на них должно быть изображено
  • Заключите договор и внесите предоплату
  • Определите дату и время осмотра особняка, если это необходимо. В этом случае сумма оплаты выезда оценщика будет зависеть от удаленности строения.
  • Получите готовое заключение эксперта-оценщика
  • Оплатите оставшуюся сумму
Зачем нужна оценка особняка?

Купля-продажа особняка

При покупке или продаже особняка оценка его рыночной стоимости необходима. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.

Расчет арендной платы

В случае аренды особняка или его отдельной части оценка проводится для того, чтобы установить размер арендной платы.

Внесение в уставной капитал

Для того, чтобы особняк поставить на баланс предприятия, необходимо определить его рыночную стоимость.

Раздел имущества

При разделе имущества между родственниками или партнерами оценка особняка необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если загородный дом переходит только к одному собственнику.

Оформление наследства

В том случае, когда особняк переходит по наследству. Такая сделка оформляется нотариально. Оценка необходима для того, чтобы определить размер госпошлины, которая напрямую зависит от рыночной стоимости объекта.

Кредитование

В том случае, когда под залог особняка оформляется кредит, в том числе ипотечный. Ни один банк не одобрит такую сделку без оценки независимого эксперта. Более того, этот документ может значительно повысить ликвидность вашего залога и повлиять на решение банка.

Страхование

При страховании особняка его оценка необходима для того, чтобы определить сумму страховых взносов и страховых выплат, если произойдет страховой случай.

Оптимизация налогообложения

В том случае, когда возникла необходимость проверить, насколько налог, который платиться за особняк, соответствует его рыночной стоимости. Или определить размер налога на имущество.
Заказать услугу

Отзывы

Ответы на вопросы

Задайте вопрос эксперту:
Марина Н.
Эксперт "Компании Оценки и Права"