Оценка дома

Оценка дома
5 500 рублей
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 500 рублей
Подготовим отчет к 27 января
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Джанет
11.11.2020
Очень мне помогли с оценкой! До ребят заказывала оценочный альбом у трёх компаний в три раза дороже! Все три альбома Сбербанк завернул, уж очень они усердно проверяют ипотеку на загородную недвижимость! А альбом ребят приняли буквально за пару часов! Скорость и качество работы впечатляет! Заказала в четверг, в пятницу у меня уже был предварительный расчёт а к вечеру уже готовый!) Марина Дроздова прекрасный менеджер, который была на связи каждую минуту, это не просто хороший сервис , но и отношение к работе с любовью ❤️ С удовольствием порекомендую компанию всем своим знакомых, работаю в недвижимости, думаю клиентов точно прибавиться! Благодаря вам я приобретаю дом мечты! Спасибо вам огромное!

Частные дома в черте города и загородная недвижимость пользуются большой популярностью. Оценка дома — процедура, позволяющая определить рыночную стоимость строения. Чтобы получить официальный документ, нужно проводить оценку согласно требованиям законодательства Российской Федерации. Покупатель или продавец не могут самостоятельно провести эту процедуру, если они не имеют соответствующей квалификации и разрешительной бумаги. Лучше довериться профессиональным оценщикам. «Компания Оценки и Права» предлагает быструю и качественную оценку стоимости дома с выездом на объект в удобное для клиента время.

Особенности оценки дома

Процедура отличается от оценки квартиры или нежилого помещения. Оценщики должны учесть множество деталей и нюансов, чтобы составить подробный отчет и предоставить клиенту точную информацию о стоимости недвижимости.

Оценка дома с земельным участком имеет следующие особенности:

  • компания в зависимости от пожелания клиента может провести оценку только одного дома или же с остальными постройками на участке и самим участком;
  • квартиры в большинстве случаев являются типовыми, поэтому оценщик может использовать сравнительный и аналоговый метод. Дома же строятся по индивидуальному проекту, что необходимо учитывать при составлении отчета;
  • процедура оценки частного дома, коттеджа сложна и может занять больше времени, чем экспертиза, определяющая стоимость квартиры. Оценочная компания должна учесть множество критериев (фундамент, материалы постройки, метраж жилой площади и т. д.). Учитывается также и местоположение недвижимости. Чем ближе дом к черте города, магистрали, дороге, там выше будет его цена.

В случае с частными коттеджами оценщик принимает во внимание и наличии охраны частного сектора и конкретного дома, экологическую ситуацию, транспортную доступность.

Когда и кому требуется процедура

Цель проведения экспертизы определяется клиентом. Она указывается в документе, который компания предоставляет Заказчику.

Оценка стоимости дома понадобится в следующих случаях:

  • коттедж выступает в роли залогового имущества при получении крупного кредита в банке;
  • нужно застраховать недвижимость и предоставить документы об его оценке страховой компании, чтобы определить размер возможной компенсации;
  • дом продается, и покупатель хочет знать рыночную стоимость строения, для чего требуется независимая экспертная оценка;
  • наследник вступает в права наследования и определяет стоимость имущества;
  • покупатель хочет приобрести недвижимость в ипотеку;
  • проводится процедура приватизации;
  • коттедж стал причиной судебного разбирательства;
  • оценка требуется для предоставления в органы опеки.

Также процедура оценки дома необходима при оформлении договора дарения, разделе имущества между родственниками.

Критерии оценки частного дома

На стоимость коттеджа или загородного дома влияет значительно больше нюансов, чем на цену типовой квартиры.

При оценке дома нужно учитывать следующие критерии:

  • удаленность оцениваемой недвижимость от крупного населенного пункта;
  • год возведения строительства;
  • используемые при строительстве материалы (каменный дом будет считаться более дорогим и безопасным, чем деревянный);
  • престижность района, в котором располагается дом;
  • экология, состояние окружающей среды в той местности, где находится недвижимость;
  • транспортная доступность, наличие рядом крупных асфальтированных дорог, шоссе, магистралей;
  • общая площадь частного дома, а также других построек на участке и самого участка;
  • наличие в частном секторе охраны и пропускных пунктов для обеспечения безопасности;
  • инфраструктура (есть ли поблизости магазины, больницы, школы и детские сады, остановки и т. д.);
  • категория земель, к которой отнесен участок, и их назначение;
  • уровень износа дома;
  • наличие отделки.

Оценщик учитывает все вышеперечисленные показатели, составляет отчет, на основании которого определяет рыночную стоимость недвижимости.

Документы для оценки стоимости дома

Оценщик должен выехать на место расположения оцениваемой недвижимости и осмотреть ее самостоятельно. Но не все критерии можно оценить только во время осмотра. Для составления отчета понадобятся определенные документы.

Чтобы провести оценку загородного дома с земельным участком, необходимы следующие бумаги:

  • паспорт клиента;
  • все правоустанавливающие документы как на коттедж, так и на земельный участок;
  • технический паспорт недвижимости;
  • кадастровый паспорт земельного участка, если проводится полная оценка;
  • план границ участка.

Если клиент вступает в наследство, он предоставляет также свидетельство о смерти собственника.

Перечень документов может меняться и дополняться в зависимости от конкретного случая.

 

Показать полностью

Пример отчета об оценке загородной недвижимости

Объект оценки: жилой дом 35.8 кв.м. с земельным участком 1634 кв.м.

Цель оценки: получение разрешения от органов опеки на сделки купли-продажи недвижимости

Срок выполнения работы: 2 рабочих дня

Итог работы: разрешение в органах опеки получено

Скачать

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки дома

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 109 от 4 февраля 2021г. срок действия квалификационных аттестатов оценщиков продлевается: 
для аттестатов, выданных до 31.10.2017 г., - на 10 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.11.2017 г. по 31.01.2018 г., - на 7 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г., – на 4 месяца.

Популярные вопросы по оценке дома

Можно ли сделать оценку загородного дома без прилегающего к нему земельного участка?
Да, это возможно. Для этого оценщик определяет сначала стоимость дома с землей, из которой в дальнейшем вычитает стоимость земельного участка. Это необходимо, так как на рынке недвижимости никогда не бывает предложений о продаже дома без земли.

Отзывы по оценке дома

Джанет
11.11.2020
Очень мне помогли с оценкой! До ребят заказывала оценочный альбом у трёх компаний в три раза дороже! Все три альбома Сбербанк завернул, уж очень они усердно проверяют ипотеку на загородную недвижимость! А альбом ребят приняли буквально за пару часов! Скорость и качество работы впечатляет! Заказала в четверг, в пятницу у меня уже был предварительный расчёт а к вечеру уже готовый!) Марина Дроздова прекрасный менеджер, который была на связи каждую минуту, это не просто хороший сервис , но и отношение к работе с любовью ❤️ С удовольствием порекомендую компанию всем своим знакомых, работаю в недвижимости, думаю клиентов точно прибавиться! Благодаря вам я приобретаю дом мечты! Спасибо вам огромное!
Юрий
27.07.2020
Быстро
Наталья
11.07.2020
Отлично, быстро, не дорого, рекомендую!
Юрий
31.03.2020
Все сделали быстро и качественно, спасибо! Рекомендую!
Лилия
26.02.2020
Все работы выполнены быстро, качественно и профессионально. Спасибо!

Наши клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций
Макдоналдс
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»
ИКЕА
ПАО Сбербанк

Заказать оценку дома

Для того, чтобы заказать оценку дома, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36
Режим работы: c 9:00 – 18:00 Будни