Оценка дома

Оценка дома
7 000 рублей
Отчет в 2-х экземплярах (на бумажном носителе и электронном)
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
+ 500 рублей
Подготовим отчет к 26 февраля

"Заказывали оценку загородного дома. Все очень оперативно и недорого. Спасибо!"

Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
За 2 месяца этой услугой интересовалось 38 человек

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Описание

С каждым годом всё больше людей принимая решение о приобретении собственного жилья делают выбор в сторону дома нежели квартиры. Это связано с многими факторами, например, отсутствие шумных соседей за стеной или наличие земельного участка для выращивания собственных продуктов.

Интересный факт:

С 2010 года процент граждан России, проживающих в частных жилых домах возрос с 26 до 34. При этом 66% остального населения хотели бы переехать из квартир в дома.

Что такое оценка дома?

Оценка дома – объективная оценка его реальной стоимости на свободном рынке в данном сегменте на конкретную дату.

Определенная сложность в оценке домов состоит в многообразии объектов и их уникальности. Если среди квартир в городе вполне довольно просто отобрать достаточное количество аналогов для расчета стоимости объекта, то загородная недвижимость, к сожалению, таким свойством не обладает. Да и одинаковых прилегающих земельных участков не существует. Следовательно, качественную оценку стоимости дома может провести только квалифицированный специалист, имеющий опыт и образование в этой сфере.

Оценка дома имеет одну очень принципиальную особенность по сравнению с другими видами оценки недвижимости, а именно то, что как правило, оценка проводится для двух объектов: дома и прилегающего к нему земельного участка, что в свою очередь налагает ряд определенных нюансов в проведение оценки.

Когда необходима оценка дома?

Оценка дома требуется для совершения различных действий с объектом. В ряде случаев она проводится на добровольной основе, как например, при совершении сделки по купле-продаже дома, но чаще оценка должна проводится в обязательном порядке по закону:

  • Оформление в наследство 

Если вы получили в наследство какое-либо имущество, то для того, чтобы нотариус выдал свидетельство на право наследования, требуется определить стоимость имущества.

  • Для залога в банке

Ни один банк не выдаст крупный кредит без обеспечения его залогом, равным или превышающим его по стоимости. А для того, чтобы определить стоимость залога, необходимо проведение оценки.

  • При страховании объекта

Для расчета размера страховой суммы необходимо определить стоимость страхуемого имущества.

  • При оценке ущерба

Для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ.

  • При оформлении договора дарения

При получении любого имущества требуется уплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости объекта.

  • Для раздела имущества 

Для решения имущественного спора между бывшими супругами или наследниками.

 Как происходит оценка?

Перед тем, как приступить к выполнению оценки, специалист совместно с клиентом определяет цель работы. В зависимости от цели сам процесс и содержание отчета могут отличаться.

Далее следует сбор всей необходимой для работы информации: документы на объект оценки, по которым на осмотре оценщик проверяет соответствие реальному состоянию дома, а также проводится фотофиксация объекта.

Обязательным этапом оценки является анализ рынка недвижимости в данном секторе, изучение информации о совершенных сделках в отношении аналогичных объектов.

Что получает клиент?

Большой плюс проведения оценки заключается в том, что по результатам работы клиент получает официальный отчет, который он может использовать как при продаже своего дома, так и в суде для решения споров. Это значительно повысит шансы выгодно заключить сделку или решить вопрос в свою пользу. В их числе и заключение кредитного договора с банком, если в качестве залога выступает жилой дом.

Пример из практики:

Например, недавно к нам обратился клиент, у которого был конфликт с братом относительно дома, который они получили в наследство от родителей. Родственники не могли решить, сколько один из братьев должен заплатить другому, чтобы единолично владеть жильем. Наши оценщики оперативно и профессионально провели оценку долей жилого дома, и на основании нашего отчета вопрос был быстро решен в суде.

Отчет по оценке дома содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация

 

 

Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки дома

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ООО «Нестле Россия»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Бесплатная онлайн консультация по оценке дома

Сергей
06.07.2018
Добрый день. Скажите, почему при оценке дома еще надо оценивать земельный участок? Просто мне нужна оценка только дома.
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за обращение. Необходимость проводить оценку дома вместе с землей связана с тем, что эти два объекта неразрывно связаны друг с другом в соответствии с законодательством. Продажа их по отдельности невозможна и, соответственно, на рынке таких предложений не существует. Поэтому в своей работе мы сначала определяем стоимость дома с землей, из которой в дальнейшем вычитается стоимость земли, и в результате рассчитывается цена дома.


Марина
03.07.2018
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Надо ли проводить оценку недвижимости для регистрации при заключении договора мены? Меняем квартиру на загородный дом.
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за обращение. Оценку недвижимости вы можете не проводить. По закону «Об оценочной деятельности» заключение договора мены не является случаем обязательной оценки. В тексте договора мены вы можете указать, что имущество оцениваете в определенную сумму, и доплата не производится. 


Георгий
11.02.2019
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для оценки загородного дома?
Читать ответ
Добрый день. Спасибо за вопрос. Для оценки рыночной стоимости загородного дома физическим лицом необходимы следующие документы:
• Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП или иной правоустанавливающий документ;
• Технический или кадастровый паспорт;
• Паспорт заказчика
• Фотографии объекта

Для оценки юридическим лицом потребуются:
• Реквизиты юридического лица;
• Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП или иной правоустанавливающий документ;
• Кадастровый или технический паспорт;
• Фотографии объекта.
Ксения
11.02.2019
Добрый день. Уточните, какие документы нужны для оценки дома для нотариуса?
Читать ответ
Добрый день. Спасибо за вопрос. Для оценки рыночной стоимости дома для нотариуса потребуются следующие документы:
• Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП или иной правоустанавливающий документ;
• Технический или кадастровый паспорт;
• Паспорт заказчика
• Фотографии объекта
Александр
11.02.2019
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для оценки дома с земельным участком для ипотеки?
Читать ответ
Добрый день. Спасибо за вопрос. Для оценки дома с земельным участком для ипотеки необходим следующий комплект документов:
• Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП или иной правоустанавливающий документ;
• Кадастровый паспорт на земельный участок;
• Технический паспорт на дом;
• Паспорт заказчика
• Фотографии объекта

1 отзыв по оценке дома

Сергей
21.06.2018
Заказывали оценку загородного дома. Все очень оперативно и недорого. Спасибо!
Достоинства: Оперативно, удобно!
Недостатки: Нет

Заказать оценку дома

Для того, чтобы заказать оценку дома, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни