Оценка наследства

Оценка наследства
по запросу
Подготовим отчет к 04 февраля
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
За 2 месяца этой услугой интересовалось 45 человек

Описание

Смерть близкого человека - событие не только печальное, но также влекущее за собой череду определенных процедур. Одной из таких является принятие наследства. Данный процесс зачастую долгий.

В процессе принятия имущества человек обязательно обращается к нотариусу, который и занимается оформлением наследства. Нотариусу потребуется немало документов, чтобы наследование прошло законно. Одним из таких документов и является отчет об оценке рыночной стоимости принимаемого имущества.

Что такое оценка наследства?

Оценка для наследства – деятельность профессионального оценщика, направленная на определение рыночной стоимости имущества с целью установления размера пошлины за нотариальные действия.

Размер пошлины равен 0,3% от рыночной стоимости имущества для наследников 1 и 2 очереди, для всех остальных – 0,6%. Следовательно, чем ниже будет стоимость наследуемого имущества после проведения оценки, тем меньшую пошлину придется оплачивать.

Как происходит оценка наследства?

Процесс оценки в этой ситуации стандартный, но с одним важным нюансом: рыночная стоимость наследуемого имущества определяется не на дату обращения к оценщику, а на дату смерти наследодателя. Как правило разница между этими моментами составляет около 6 месяцев.

Порядок проведения оценки:

1 этап – он всегда неизменен и заключается, в первую очередь, в обращении к оценщику. Заказчик услуги и специалист определяют цель проведения оценки, обговаривают условия выполнения работы и ожидаемый результат.

2 этап – это изучение оценщиком объекта оценки. Его параметров, характеристик, каких-либо особенностей. Оценщик собирает необходимую для работы информацию: условия и состояния экономики в данной сфере, документацию, полученную от клиента или через официальные запросы.

На 3 этапе, как правило, происходит выезд на осмотр объекта, если таковой вообще возможен.

Например, если предстоит оценка акций, то осмотр нереален. С другой стороны, если речь идет об определении рыночной стоимости квартиры, то в данном случае выезд на осмотр просто обязателен.

4 этап заключается в определении метода оценки. При чем здесь оценщик не просто выбирает тот или иной подход, он также должен в обосновать, почему он отказывается от других методов и по каким причинам.

Например, в виду невозможности применения сравнительного подхода для определения рыночной стоимости оборудования по причине отсутствия на рынке аналогичных объектов оценщик выбирает затратный или доходный метод.

5 этап – проведение расчетов для определения рыночной стоимости.

Оценщик с помощью специальных формул делает расчет и выводит стоимость, которая далее сводится в итоговую на основании корректировок, допущений, округления и прочих условий.

И 6 этап – итоговый – формирование самого отчета об оценке

Что получает клиент?

Формат самого отчета также отличаться. Как правило, после проведения оценки формируется полноценный отчет на 70-80 листов А4, прошитый и пронумерованный. Но законом предусмотрены и другие формы выполнения отчета в виде справки или заключения, которые представляют собой более краткий вариант. Хотя, не смотря на сокращенный формат, они также имеют законную силу, и оценщик несет не меньшую ответственность за качество выполненной работы. Как показывает практика, нотариусы обычно требуют именно справку о рыночной стоимости.

Если говорить о стандартном полноценном отчете, то он содержит в себе следующие части, некоторые из которых могут отсутствовать в справке или заключении оценщика:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки наследства

Наши клиенты

Нам доверяют более 160 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ООО «Нестле Россия»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Бесплатная онлайн консультация по оценке наследства

Татьяна
04.08.2018
Оформляю выделение 1/2 супружеской доли на садовый земельный участок и садовый дом и оформление этой доли в наследство после смерти мужа. Какая стоимость садового участка берется в расчет: кадастровая или рыночная при оформлении наследства. Нотариус просит определить рыночную стоимость земельного участка. Земельный участок находится в Дальне-Константиновском районе Нижегородской Области.
Читать ответ

Добрый день. Благодарим за обращение. В соответствии с налоговым законодательством оценка наследуемого имущества может проводиться любым из способов, и госпошлина может быть определена на основании любой из стоимостей: инвентаризационной, кадастровой или рыночной.

Часто для расчета пошлины нотариусы используют кадастровую стоимость, которая может значительно превышать рыночную. Однако, рыночная стоимость недвижимости является более точной, так как при оценке учитываются не только эксплуатационные характеристики объекта, его назначение и полезность, но и влияние рыночной среды.

Марина
12.07.2017
В чем различие отчета об оценке акций для вступления в наследство от справки о стоимости акций?
Читать ответ
Справка о стоимости акций представляет собой краткую форму отчета.

Заказать оценку наследства

Для того, чтобы заказать оценку наследства, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни