Оценка коммерческой недвижимости

Оцениваем любые виды коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Среднее время подготовки коммерческого предложения в рабочие дни 30 минут
Подготовим отчет к 27 января
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Ирина Лебедева
18.10.2021
Заказывали оценку нежилого здания, сделали все очень быстро и недорого. Рекомендую.

Коммерческой называют ту недвижимость, которая предназначена для получения материальной прибыли. Оценка коммерческой недвижимости — это определение рыночной стоимости помещения на период оформления услуги. Процедура позволяет определить наиболее вероятную цену, за которую можно продать данный объект. Она включает в себя несколько этапов, сложные расчеты, поэтому проводится специализированными компаниями.

Объекты, предназначенные для ведения бизнеса, аренды, хранения товаров, не используются для временного или постоянного проживания. Поэтому независимая оценка коммерческой недвижимости отличается от оценки жилого помещения. Подобная недвижимость оценивается по другим критериям. Учитывается в первую очередь размер прибыли, которую можно получить после покупки объекта.

Этапы оценки коммерческой недвижимости

Сроки выполнения оценки определяются индивидуально. Независимая оценочная компания работает оперативно и не задерживает выдачу результата.

Оценка коммерческой недвижимости включает в себя следующие этапы:

  • клиент и оценочная компания заключают официальный договор на оформление услуг;
  • заказчик предоставляет необходимые для проведения процедуры документы (их список выдает оценщик);
  • специалист внимательно оценивает, изучает предоставленные бумаги;
  • затем он проводит анализ рынка, аналогичных сооружений, учитывает все факторы, которые могут повлиять на стоимость объекта;
  • после завершения анализа оценщик предоставляет клиенту подробный отчет о проделанной работе.

Расчетный период включает в себя также анализ наиболее выгодного и эффективного использования конкретного объекта. При необходимости проводится выездная экспертиза.

Что представляет собой результат экспертизы?

Результат оценки коммерческой недвижимости от независимой компании — это официальный документ, который можно предъявлять в суде или в любых других инстанциях.

В отчете указываются данные заказчика и исполнителя, метод оценки (чаще используется сравнительный), информация по объекту, анализ рынка на данный момент и расчет рыночной стоимости.

Отчет может содержать приложения в виде фотографий объекта и копии бумаг клиента или эксперта. Он составляется по определенному шаблону и предоставляется клиенту в заранее оговоренные сроки.

Показать полностью

Для чего требуется оценка коммерческой недвижимости?

Купля-продажа здания или помещения.
Чтобы назначить цену, нужно знать оценочную стоимость конкретного объекта.
Оформление в банке кредита под залог недвижимости.
Если помещение выступает как залог, финансовое учреждение потребует заключение оценщика, чтобы определить максимальный размер ссуды.
Показать полностью

Основные факторы для оценки коммерческой недвижимости

Площадь
Высота потолков
Месторасположение
Транспортная доступность
Удаленность от центра
Наличие в помещении мебели, техники, телефона и Интернета
Состояние внутренней/внешней отделки
Развитость инфраструктуры

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для полной оценки
Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости
Документ, который содержит информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости
Основной документ, удостоверяющий личность гражданина
Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте
Обязательные данные, установленные законами или подзаконными актами, которые должны содержаться в документе, чтобы признать его действительным.

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки коммерческой недвижимости

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 109 от 4 февраля 2021г. срок действия квалификационных аттестатов оценщиков продлевается: 
для аттестатов, выданных до 31.10.2017 г., - на 10 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.11.2017 г. по 31.01.2018 г., - на 7 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г., – на 4 месяца.

Отзывы по оценке коммерческой недвижимости

Ирина Лебедева
18.10.2021
Заказывали оценку нежилого здания, сделали все очень быстро и недорого. Рекомендую.
Виктор
14.07.2020
Замечательно
Яцун Владимир Васильевич, заместитель директора
09.12.2019
хорошее
Сергей
05.08.2019
Хороший результат за разумные деньги
Антон
13.06.2019
Прекрасная работа специалистов, быстро и качественно. Приятно было работать с таким специалистами. Огромное спасибо

Наши клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций
Макдоналдс
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»
ИКЕА
ПАО Сбербанк

Заказать оценку коммерческой недвижимости

Для того, чтобы заказать оценку коммерческой недвижимости, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36
Режим работы: c 9:00 – 18:00 Будни