Коммерческой называют ту недвижимость, которая предназначена для получения материальной прибыли. Оценка коммерческой недвижимости — это определение рыночной стоимости помещения на период оформления услуги. Процедура позволяет определить наиболее вероятную цену, за которую можно продать данный объект. Она включает в себя несколько этапов, сложные расчеты, поэтому проводится специализированными компаниями.
Объекты, предназначенные для ведения бизнеса, аренды, хранения товаров, не используются для временного или постоянного проживания. Поэтому независимая оценка коммерческой недвижимости отличается от оценки жилого помещения. Подобная недвижимость оценивается по другим критериям. Учитывается в первую очередь размер прибыли, которую можно получить после покупки объекта.
Этапы оценки коммерческой недвижимости
Сроки выполнения оценки определяются индивидуально. Независимая оценочная компания работает оперативно и не задерживает выдачу результата.
Оценка коммерческой недвижимости включает в себя следующие этапы:
- клиент и оценочная компания заключают официальный договор на оформление услуг;
- заказчик предоставляет необходимые для проведения процедуры документы (их список выдает оценщик);
- специалист внимательно оценивает, изучает предоставленные бумаги;
- затем он проводит анализ рынка, аналогичных сооружений, учитывает все факторы, которые могут повлиять на стоимость объекта;
- после завершения анализа оценщик предоставляет клиенту подробный отчет о проделанной работе.
Расчетный период включает в себя также анализ наиболее выгодного и эффективного использования конкретного объекта. При необходимости проводится выездная экспертиза.
Что представляет собой результат экспертизы?
Результат оценки коммерческой недвижимости от независимой компании — это официальный документ, который можно предъявлять в суде или в любых других инстанциях.
В отчете указываются данные заказчика и исполнителя, метод оценки (чаще используется сравнительный), информация по объекту, анализ рынка на данный момент и расчет рыночной стоимости.
Отчет может содержать приложения в виде фотографий объекта и копии бумаг клиента или эксперта. Он составляется по определенному шаблону и предоставляется клиенту в заранее оговоренные сроки.
Для чего требуется оценка коммерческой недвижимости?
Основные факторы для оценки коммерческой недвижимости
Положительная практика
Необходимые документы
Пользуется спросом
Стоимость услуг по оценке коммерческой недвижимости
Стоимость оценки арендной платы
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка арендной платы | от 16 500 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
| Оценка арендной платы оборудования | по запросу | — |
| Оценка арендной платы муниципального имущества | от 16 500 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
| Оценка арендной платы за помещение | от 16 500 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
| Оценка арендной платы нежилого помещения | от 16 500 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
| Оценка арендной платы земельного участка | от 16 500 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
Стоимость оценки торговой недвижимости (магазинов и торговых комплексов)
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка торговой недвижимости (магазинов и торговых комплексов) | от 9 000 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
Стоимость оценки офиса и бизнес-центра
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка офиса и бизнес-центра | от 9 000 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
Стоимость оценки гостиницы
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка гостиницы | от 16 000 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
Стоимость оценки склада, складских помещений и логистических комплексов
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка склада, складских помещений и логистических комплексов | от 9 000 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
| Оценка складской недвижимости | от 9 000 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
| Оценка складского помещения | от 9 000 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
| Оценка складского здания | от 16 000 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
Стоимость оценки производственных помещений
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка производственных помещений | от 9 000 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
Стоимость оценки гаража и стояночного места
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка гаража и стояночного места | от 3 500 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
Стоимость оценки отдельно стоящих зданий
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка отдельно стоящих зданий | от 16 000 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
Стоимость оценки объектов незавершенного строительства
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка объектов незавершенного строительства | от 12 500 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
Стоимость оценки азс, гзс, лэп, кабелей, газопровода
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода | от 7 500 рублей | Подготовим отчет к 06 июля |
Стоимость оценки объектов под снос
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка объектов под снос | от 12 500 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
Стоимость оценки помещения
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка помещения | от 9 000 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
| Оценка нежилого помещения | от 9 000 рублей | Подготовим отчет к 04 июля |
Сертификаты и свидетельства для проведения оценки коммерческой недвижимости
Отзывы по оценке коммерческой недвижимости
Наши Партнеры
Заказать оценку коммерческой недвижимости
Для того, чтобы заказать оценку коммерческой недвижимости, вы можете воспользоваться любым удобным способом.