Оценка квартиры при заливе
от 10 000 рублей
Подготовим отчет к 11 июля
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Иван
18.06.2019
Работа менеджера, прекрасная, все действия комментирует, все вопросы решает оперативно, все четко по существу. Работа эксперта, полная сроки выдержаны, цена приемлемая.

Стоимость нанесенного жилищу ущерба необходимо определять, когда вашу квартиру залили соседи сверху. Вы можете урегулировать спор с соседями мирным путем или получить положительное решение о возмещении ущерба в суде. Независимая оценка ущерба квартиры после залива в ООО «Компания Оценки и Права» проводится квалифицированными специалистами в соответствии со всеми требованиями ГОСТа и нормативной базой.

По результатам оценки составляется акт и отчет, в которых указывается перечень поврежденного имущества и его рыночная стоимость. Наша компания оказывает услугу как пострадавшей, так и виновной в заливе стороне.

Если затопили ваше имущество

В случае возникновения разногласий между виновной и пострадавшей сторонами проводится независимая экспертиза по оценке стоимости ущерба. В качестве подтверждения факта затопления квартиры могут быть использованы акты, составленные управляющей компанией, акты независимой экспертизы и т.д.

В акте по результатам осмотра должны быть зафиксированы: дата, время и место составления документа, его номер, фамилия, имя, отчество и должность составившего его лица, а также подписи всех присутствующих. К акту прикладываются описи имущества и поврежденных предметов, а также другие документы, подтверждающие факт затопления.

Если затопление произошло по вине соседей, акт составляется в трех экземплярах. Один экземпляр передается им, второй — управляющей компании, третий — вам. К пакету документов прилагается копия бумаг, которыми подтверждается факт причинения ущерба.

Действия, если затопили вы

Если по вашей вине произошел залив помещения, в первую очередь следует сделать попытку договориться с соседями мирным путем. Если согласовать условия в частном порядке не удалось или сумма возмещения, по вашему мнению, завышена, рекомендуется заказать независимую экспертизу. Специалисты нашей компании объективно оценят ущерб и составят отчет, имеющий юридическую силу. С его помощью можно отстоять свои права в суде. Именно поэтому так важно получить экспертизу в нашей аккредитованной компании.

Процедура оценки ущерба

Нанесенный квартире ущерб определяется путем проведения независимой оценки ущерба после залива квартиры. Отчет по итогам экспертизы является официальным документом, который подтверждает факт и сумму нанесенного ущерба в результате залива, становится весомым аргументом при защите собственных прав в суде.

Процедура оценки ущерба проходит в несколько этапов:

  • Сторона, пострадавшая от залива, назначает дату осмотра помещения экспертом.
  • Виновный в заливе квартиры получает уведомление с датой проведения независимой оценки. В дальнейшем это послужит защитой пострадавшей стороны.
  • В назначенное время проводится осмотр и оценка ущерба после залива квартиры, по результатам которой составляется экспертное заключение и смета предполагаемых расходов.

Важно помнить, что обратиться в суд с документами, составленными по результатам оценки, можно в течение 6 месяцев.

Чтобы сделать правильную оценку, расчеты проводятся с применением современных методик, позволяющих избежать ошибок. Можно выделить наиболее критичные ошибки при проведении оценки, которые повлияют на итоговый результат.

  1. Ошибка в методике расчета. В документ об оценке нужно включить локально сметный отчет, который подготавливается в лицензионной программе с утвержденными расценками: ТСН, ТЕР, ФЕР и т.д. Это позволяет получить обоснованный отчет, расценки которого всегда можно перепроверить в справочниках.

Данная методика исключает двойной учет и позволяет заложить в стоимость все материалы и работы, что делает оценочный отчет более профессиональным.

Стоимость расчета восстановительного ремонта по этому методу выше, чем при подборе аналогов в интернете, т.к.:

  • учитываются повышающие коэффициенты, налоги и сборы;
  • применяются расценки нужного региона;
  • в отчет входит полный комплекс работ по ГОСТу.

Применение метода расчета сложнее оспорить в суде в отличие от метода подбора аналогов.

Тем не менее, большинство организаций использует утвержденные расценки для экономии времени и уменьшения себестоимости. Лицензионная сметная программа является дорогостоящим продуктом, но она позволяет произвести наиболее точный и правильный расчет.

  1. Неверно рассчитана площадь повреждений. Согласно статье 15 ГК РФ «Возмещение убытков», в сметный расчет включаются работы по восстановлению всей площади поверхности, даже если повреждение занимает небольшой участок. Помещение после ремонта должно быть в том виде, в каком оно было до залива. Это приводит к тому, что ущерб может выйти в большую сумму.

Кроме того, на результат оценки влияют:

  • неверно рассчитанные размеры и количество требуемых материалов;
  • неправильно рассчитанные трудозатраты на выполнение ремонтных работ;
  • неверно определенный объем сопутствующих работ.

Процедура оценки ущерба после залива специалистами нашей компании проходит в 6 этапов. Вначале проводится бесплатная консультация, далее эксперт выезжает на осмотр в удобное для вас время, производится расчет повреждений, готовится отчет, который передается собственнику, пострадавшему от залива, проводится взыскание ущерба.

Необходимые документы

Подготавливаясь к оценке, пострадавший должен приложить документы о собственности; акт, составленный управляющей компанией, подтверждающий факт залива; план помещений; паспорт.

По итогу процедуры собственник получит пакет документов, в который может входить:

  • отчет об оценке рыночной стоимости ущерба;
  • исковое заявление с перечнем документов для подачи в суд;
  • консультация по дальнейшим действиям.

Пакет также может включать услугу полного сопровождения дела в суде. Какие именно документы войдут в пакет, зависит от выбора клиента.

Дальнейшие действия

Независимая экспертиза при заливе даст понять виновнику, что у пострадавшей стороны есть все основания для обращения в суд. Чтобы не доводить дело до суда, можно заключить досудебное соглашение, в котором прописана сумма компенсации, сроки выплаты и другие условия. Чаще всего виновник заинтересован в подписании мирового соглашения.

Следующим шагом урегулирования становится отправка досудебной претензии, которая предполагает взыскание ущерба в 1,5–2 раза больше заявленной суммы за счет штрафа 50%. Если виновник игнорирует требование, далее следует обращение в суд.

После того как суд принял решение, необходимо получить исполнительный лист и дождаться вступления решения в законную силу (1 месяц). Затем лист нужно отнести в банк и написать заявление. Средства поступят на ваш счет в течение 3–5 дней.

Заказав оценку в нашей компании, вы получаете гарантию положительного решения суда. Отчет проходит двойной контроль качества. Клиент получает результаты в электронной версии для согласования. Деятельность специалистов компании ведется в соответствии с законодательными актами РФ. Документы принимаются в качестве доказательства нанесенного ущерба, что позволяет получить положительное решение суда.

Показать полностью

Основные факторы для оценки квартиры при заливе

Количество и площадь пострадавших помещений
Количество пострадавшего движимого имущества
Сложность ремонтных работ
Возможность или невозможность проживания в залитом помещении на время ремонта
Необходимость организации вывоза/привоза и хранения мебели и пр. на время ремонта

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки квартиры при заливе

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 109 от 4 февраля 2021г. срок действия квалификационных аттестатов оценщиков продлевается: 
для аттестатов, выданных до 31.10.2017 г., - на 10 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.11.2017 г. по 31.01.2018 г., - на 7 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г., – на 4 месяца.

Популярные вопросы по оценке квартиры при заливе

Что включает в себя стоимость ущерба после залива?
Стоимость ущерба включает в себя расходы на материалы для устранения всех повреждений, а также стоимость ремонтно-восстановительных работ.
Можно ли делать ремонт сразу же после залива квартиры?
Если вам важна оценка ущерба, которая даст гарантии того, что компенсация будет выплачена в необходимом объеме, то следует повременить с ремонтом. Прежде всего оценщик должен провести тщательный осмотр квартиры с приглашением сотрудников управляющей компании и виновника залива. Важно точно установить следы протечек и зафиксировать все явные повреждения. Это необходимо для более точного расчета компенсации.
Обязательно ли приглашать на осмотр виновника залива квартиры?
Да, это делать обязательно. Причем в формально установленный для этого срок – минимум за 3 рабочих дня. В свою очередь, приглашенная сторона имеет право игнорировать оценку ущерба и не являться на осмотр. Однако в случае судебного разбирательства, он вряд ли сможет аргументировано обосновать собственные замечания и требования. Присутствуя же на осмотре, виновник может вносить собственные замечания.

Отзывы по оценке квартиры при заливе

Иван
18.06.2019
Работа менеджера, прекрасная, все действия комментирует, все вопросы решает оперативно, все четко по существу. Работа эксперта, полная сроки выдержаны, цена приемлемая.

Наши Клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций

Наши Партнеры

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках


Заказать оценку квартиры при заливе

Для того, чтобы заказать оценку квартиры при заливе, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36
Режим работы: c 9:00 – 18:00 Будни