Оценка недвижимости для наследства проводится для установления точной стоимости объекта, который нужно разделить между наследниками. Если их несколько, то, как правило, недвижимость в натуральном виде переходит одному из них, а остальные получают денежные компенсации в соответствии с положенной по закону или по завещанию долей. Также от стоимости жилья зависит нотариальная пошлина, которая уплачивается новым собственником при вступлении в наследство.
Обращение в независимую оценочную компанию позволяет узнать точную рыночную стоимость наследства: наши эксперты проведут оценку с учетом всех факторов. Полученный отчет будет иметь юридическую силу и может использоваться при разбирательстве спора в суде.
Особенности и порядок оценки
Рыночная оценка недвижимости для наследства проводится путем сравнения с другими аналогичными объектами в том же районе. Оценщик учитывает все факторы, которые могут повлиять на стоимость жилья при продаже. Процедура оценки включает в себя несколько этапов:
- Предоставление оценщику комплекта правоустанавливающих и технических документов на объект недвижимости.
- Проведение осмотра жилого помещения. Эксперт детально осматривает каждое помещение и собирает информацию, от которой будет зависеть итоговая стоимость недвижимости.
- Подготовка оценочного отчета. В этом документе дается подробная характеристика оцениваемого объекта и указывается его точная рыночная стоимость.
- Предоставление отчета Заказчику и оплата услуг оценочной компании.
Отчет в дальнейшем должен быть предоставлен нотариусу для расчета пошлины при вступлении в наследство.
Требуемые документы
При оценке недвижимости для наследства потребуется предоставить следующий комплект документов:
- паспорт Заказчика процедуры оценки. Обычно это один из наследников;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие право собственности наследодателя. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т. д.;
- технический паспорт объекта недвижимости и экспликация из БТИ;
- кадастровый паспорт. Если его нет на руках, документ можно заказать в МФЦ.
Нередко наследникам требуется восстанавливать часть документов, если они были утрачены или не найдены после смерти наследодателя. Наши специалисты подробно проконсультируют по всем вопросам, связанным с бумагами на недвижимость.
Что получает клиент
После рыночной оценки недвижимости для наследства клиенту предоставляется отчет, составленный в соответствии с федеральным стандартом и требованиями закона «Об оценочной деятельности». В нем содержится следующая информация:
- задание на проведение оценки;
- информация о Заказчике;
- документы, подтверждающие легальность деятельности оценщика;
- стандарты, применяемые при определении стоимости имущества;
- основные характеристики объекта и его подробное описание;
- анализ текущей ситуации на рынке недвижимости;
- анализ месторасположения объекта;
- описание и обоснование подходов, которые применялись при определении стоимости;
- информация о стоимости аналогичных объектов в населённом пункте;
- проведенные расчеты и результаты;
- фотографии объекта, а также копии правоустанавливающих и технических документов.
Основные факторы для оценки недвижимости для наследства
Сертификаты и свидетельства для проведения оценки недвижимости для наследства
Отзывы по оценке недвижимости для наследства
Наши Партнеры
Заказать оценку недвижимости для наследства
Для того, чтобы заказать оценку недвижимости для наследства, вы можете воспользоваться любым удобным способом.