Оценка недвижимости для наследства

Объективная оценка - реальная стоимость
Оценка недвижимости для наследства
3 500 рублей
Подготовим отчет к 29 октября
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Процедура вступления в наследство невозможна без обращения к нотариусу, которому для того, чтобы выдать свидетельство на право наследования потребуется информация о стоимости наследуемого имущества. Чаще всего по наследству передается именно недвижимость. Соответственно, необходимо проведение оценки стоимости недвижимости.

Что такое оценка недвижимости для вступления в наследство?

Как показывает практика, нотариусы для выдачи свидетельства на право наследования и расчета размера пошлины за нотариальные услуги применяют кадастровую стоимость недвижимости. Но кадастровая стоимость обычно гораздо выше реальной рыночной, следовательно, и за пошлину наследнику приходится переплачивать.

Однако, в соответствие с законодательством наследник имеет право предоставить нотариусу любую стоимость имущества: кадастровую, рыночную или инвентаризационную.

Важно отметить, что стоимость недвижимости должна быть определена на дату смерти наследодателя.

Как происходит оценка недвижимости для наследства?

Для начала необходимо предоставить оценщику документы на недвижимость: техническую и правоустанавливающую документацию. Это необходимо для определения параметров объекта, по которым в дальнейшем специалист будет отбирать аналоги. Также копии этих документов обязательно прикладываются к отчету.

Далее оценщик осуществляет осмотр объекта недвижимости. Это требуется для определения соответствия недвижимости в реальности и в документах. Осмотр также позволяет лучше понять состояние объекта, что оказывает влияние на итоговую стоимость жилья.

Прежде чем приступать к расчету рыночной стоимости оценщик проводит анализ рынка недвижимости, спрос и предложение на аналогичные объекты в том же районе.

Только после сбора всей необходимой информации оценщик осуществляет расчет рыночной стоимости объекта недвижимости с учетом всех факторов, влияющих на цену:

  • Месторасположение
  • Площадь
  • Физический износ
  • Материал фундамента
  • Материал стен и т.д.

Что получает клиент?

Результатом работы оценщика является официальный отчет, выполненный в соответствии со всеми требованиями закона «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки. Такой отчет обязателен для принятия нотариусом при расчете пошлины.

Пример из практики:

Например, недавно к нам обратился клиент, у которого был конфликт с братом относительно дома, который они получили в наследство от родителей. Родственники не могли решить, сколько один из братьев должен заплатить другому, чтобы единолично владеть жильем. Наши оценщики оперативно и профессионально провели оценку долей жилого дома, и на основании нашего отчета вопрос был быстро решен в суде.

Отчет об оценке содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация
Показать полностью

Основные факторы для оценки недвижимости для наследства

Вид недвижимости
Площадь
Назначение
Ликвидность
Развитость инфраструктуры

Зачем нужна оценка квартиры для наследства?

Определить госпошлину
Для того, чтобы получить квартиру в наследство, необходимо получить свидетельство и оплатить госпошлину. А чтобы определить ее размер нужна оценка квартиры.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки недвижимости для наследства

Заказать Оценка недвижимости для наследства

Для того, чтобы заказать Оценка недвижимости для наследства, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для полной оценки
Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости
Документ, который содержит информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости
Основной документ, удостоверяющий личность гражданина
Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте
Документ, который подтверждает смерть человека
Отправьте список себе на почту