Оценка недвижимости для наследства проводится для установления точной стоимости объекта, который нужно разделить между наследниками. Если их несколько, то, как правило, недвижимость в натуральном виде переходит одному из них, а остальные получают денежные компенсации в соответствии с положенной по закону или по завещанию долей. Также от стоимости жилья зависит нотариальная пошлина, которая уплачивается новым собственником при вступлении в наследство.
Обращение в независимую оценочную компанию позволяет узнать точную рыночную стоимость наследства: наши эксперты проведут оценку с учетом всех факторов. Полученный отчет будет иметь юридическую силу и может использоваться при разбирательстве спора в суде.
Особенности и порядок оценки
Рыночная оценка недвижимости для наследства проводится путем сравнения с другими аналогичными объектами в том же районе. Оценщик учитывает все факторы, которые могут повлиять на стоимость жилья при продаже. Процедура оценки включает в себя несколько этапов:
- Предоставление оценщику комплекта правоустанавливающих и технических документов на объект недвижимости.
- Проведение осмотра жилого помещения. Эксперт детально осматривает каждое помещение и собирает информацию, от которой будет зависеть итоговая стоимость недвижимости.
- Подготовка оценочного отчета. В этом документе дается подробная характеристика оцениваемого объекта и указывается его точная рыночная стоимость.
- Предоставление отчета Заказчику и оплата услуг оценочной компании.
Отчет в дальнейшем должен быть предоставлен нотариусу для расчета пошлины при вступлении в наследство.
Требуемые документы
При оценке недвижимости для наследства потребуется предоставить следующий комплект документов:
- паспорт Заказчика процедуры оценки. Обычно это один из наследников;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие право собственности наследодателя. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т. д.;
- технический паспорт объекта недвижимости и экспликация из БТИ;
- кадастровый паспорт. Если его нет на руках, документ можно заказать в МФЦ.
Нередко наследникам требуется восстанавливать часть документов, если они были утрачены или не найдены после смерти наследодателя. Наши специалисты подробно проконсультируют по всем вопросам, связанным с бумагами на недвижимость.
Что получает клиент
После рыночной оценки недвижимости для наследства клиенту предоставляется отчет, составленный в соответствии с федеральным стандартом и требованиями закона «Об оценочной деятельности». В нем содержится следующая информация:
- задание на проведение оценки;
- информация о Заказчике;
- документы, подтверждающие легальность деятельности оценщика;
- стандарты, применяемые при определении стоимости имущества;
- основные характеристики объекта и его подробное описание;
- анализ текущей ситуации на рынке недвижимости;
- анализ месторасположения объекта;
- описание и обоснование подходов, которые применялись при определении стоимости;
- информация о стоимости аналогичных объектов в населённом пункте;
- проведенные расчеты и результаты;
- фотографии объекта, а также копии правоустанавливающих и технических документов.
Основные факторы для оценки недвижимости для наследства
Отзывы по оценке недвижимости для наследства
Наши Партнеры
![](/upload/resize/31/31296a_2.1-Sber_ok.jpg)
![](/upload/resize/63/637b99_2.2-Alfa_ok.jpg)
![](/upload/resize/eb/eb4dd2_2.3-Gazprombank_ok.jpg)
![](/upload/resize/7f/7fa929_2.4-Raiffaizenbank_ok.jpg)
![](/upload/resize/d9/d9a0df_2.5-Sovkombank_ok.jpg)
![](/upload/resize/d6/d689dc_2.6-OpenBank_ok.jpg)
![](/upload/resize/05/05d8db_2.8-Uralsib_ok.jpg)
![](/upload/resize/cd/cd4627_2.9-PSB_PSB_ok.jpg)
![](/upload/resize/1d/1d15ba_2.10-Absolut_ok.jpg)
Заказать оценку недвижимости для наследства
Для того, чтобы заказать оценку недвижимости для наследства, вы можете воспользоваться любым удобным способом.