Оценка земли

Оцениваем участки любой удаленности
Оценка земли
от 5 000 рублей
Отчет в 2-х экземплярах (на бумажном носителе и электронном)
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
+ 500 рублей
Подготовим отчет к 26 февраля

"Компания оперативно выполнила оценку стоимости земельного участка собрав большое количество информации."

Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
За 2 месяца этой услугой интересовалось 430 человек

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Описание

Земля в своём разнообразном функциональном назначении – как природный ресурс, основа формирования среды проживания населения, объект недвижимости и основное средство производства – для полноценного участия в рыночных отношениях подлежит оценке стоимости.

Что такое оценка земли?

Оценка земли – определение рыночной стоимости единичного земельного участка на дату оценки независимыми оценщиками в соответствии с принятыми стандартами и методами оценки.

Определение стоимости земельного участка происходит с применением 3 стандартных методов оценки: сравнительного, затратного и доходного. Метод определяется исходя из категории земель.

Наиболее часто применяемый, по причине высокой достоверности получаемых результатов – сравнительный подход. Он заключается в изучении имеющегося на момент оценки состояния рынка недвижимости, выявлении и объективном анализе проведенных сделок с аналогичными по своим критериям земельными участками.

Оценка земельных участков проводится для следующих целей:

  • Для обоснования цены при заключении сделки по купле-продаже
  • Для определения налогооблагаемой базы
  • Для залога
  • Для определения размеров арендной платы
  • Для анализа наиболее эффективного использования имущественного комплекса
  • Для суда и т.д.

Как происходит оценка земли?

Процесс определения рыночной стоимости земельного участка делится на следующие этапы:

1. Заключение договора на оказание услуг. На данном этапе формулируется цель проведения оценки.

2. Сбор данных необходимых для анализа в процессе определения рыночной стоимости земельного участка. В ходе анализа учитываются конкретные характеристики участка:

  • географические координаты
  • форма участка
  • наличие/отсутствие построек
  • состояние инфраструктуры и коммуникаций
  • плодородность земель
  • удаленность от рынка сбыта
  • стоимость продукции, выращиваемой на участке и т.д.

3. Проведение расчетов с применением того или иного метода оценки.

4. Анализ наиболее эффективного использования земельного участка.

5. Составление отчета.

Что получает клиент?

Согласно закону «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ отчет об оценке можно использовать для различных целей в течение 6 месяцев:

  • предоставлять в банк для одобрения ипотеки
  • использовать в качестве аргумента на торгах при покупке или продаже
  • предоставлять в суд при разделе имущества
  • направлять в Росреестр для снижения кадастровой стоимости и т.д.

Сам отчет по оценке выглядит как печатный документ, состоящий из примерно 70-80 листов А4. Отчет обязательно должен быть пронумерован и прошит. А также заверен печатью и подписью оценщика.

Отчет включает следующие разделы:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Определение физического износа
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Анализ и расчет ликвидационной стоимости
  • Фотофиксация объекта оценки

 

 
Показать полностью

Основные факторы для оценки земли

Площадь
Местоположение
Рельеф участка
Инженерные коммуникации
Категория земель
Разрешенное использование
Транспортная доступность (наличие подъездных путей)
Расположение относительно автомагистралей

Зачем нужна оценка земли (ИЖС, ЛПХ, СНТ)?

Купля-продажа земли
При покупке или продаже земельного участка оценка его рыночной стоимости необходима, чтобы покупателю не переплатить лишнего, а продавцу не продешевить. Отчет независимого эксперта поможет объективно определить конечную стоимость сделки.
Раздел имущества
При разводе или разделе имущества между родственниками или партнерами оценка земельного участка необходима для того, чтобы определить долю каждого собственника или размер компенсации, если земля переходит только к одному собственнику.
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки земли

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ООО «Нестле Россия»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Бесплатная онлайн консультация по оценке земли

Анастасия
11.02.2019
Добрый день. Уточните, какие документы нужны для оценки земли для наследства?
Читать ответ
Добрый день. Спасибо за обращение. Для оценки земли для наследства физическим лицом необходим следующий комплект документов:
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый паспорт;
• Паспорт заказчика;
• Свидетельство о смерти
• Фотографии объекта (с 4-х сторон).
Юрий
11.02.2019
Добрый день. Уточните, какие документы нужны для оценки земли для нотариуса?
Читать ответ
Добрый день. Спасибо за обращение. Для оценки земли для нотариуса физическим лицом необходим следующий комплект документов:
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый паспорт;
• Паспорт заказчика;
• Фотографии объекта (с 4-х сторон).
Для оценки юридическим лицом потребуются:
• Реквизиты юридического лица;
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый паспорт;
• Фотографии объекта (с 4-х сторон).
Константин
11.02.2019
Добрый день. Уточните, какие документы нужны для оценки земель промышленности?
Читать ответ
Добрый день. Спасибо за обращение. Для оценки земель промышленности физическим лицом необходим следующий комплект документов:
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый паспорт;
• Паспорт заказчика;
• Фотографии объекта (с 4-х сторон).
Для оценки юридическим лицом потребуются:
• Реквизиты юридического лица;
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый паспорт;
• Фотографии объекта (с 4-х сторон).
Марина
11.02.2019
Добрый день. Уточните, какие документы нужны для оценки земель населенных пунктов?
Читать ответ
Добрый день. Спасибо за обращение. Для оценки земель населенных пунктов физическим лицом необходим следующий комплект документов:
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый паспорт;
• Паспорт заказчика;
• Фотографии объекта (с 4-х сторон).
Для оценки юридическим лицом потребуются:
• Реквизиты юридического лица;
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый паспорт;
• Фотографии объекта (с 4-х сторон).
Иван
11.02.2019
Добрый день. Уточните, какие документы нужны для оценки земель лесного фонда?
Читать ответ
Добрый день. Спасибо за обращение. Для оценки земель лесного фонда физическим лицом необходим следующий комплект документов:
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый паспорт;
• Паспорт заказчика;
• Фотографии объекта (с 4-х сторон).
Для оценки юридическим лицом потребуются:
• Реквизиты юридического лица;
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• Кадастровый паспорт;
• Фотографии объекта (с 4-х сторон).

7 отзывов по оценке земли

Тарас
30.01.2019
Компания оперативно выполнила оценку стоимости земельного участка собрав большое количество информации.
Достоинства: Оперативность, доброжелательность сотрудников, приемлемые цены.
Ухова Наталья Игоревна
30.11.2018
Вежливо, профессионально, быстро!
Кочнев Cергей Викторович
09.11.2018
Я не Викторович, а Вячеславович;)))) Но это мелочи Наталье - грамоту с премией!!! Спасибо Вашей компании!
Достоинства: Все на высшем уровне
Недостатки: Нет недостатков
Марина
02.10.2018
Оцениваемый участок находится в ТиНАО, по невнимательности оценщика в тексте дана характеристика района Свиблово. Вроде, исправили в печатном варианте, на электронку пришло опять со Свиблово.... Уже давно никто так не прошивает отчеты об оценке, какая-то отсталость - нитками, и титульный лист можно было бы бумагу поплотнее. Не очень компания заботится об имидже. Потому, видимо, и цена такая! Теперь вот ждем рассмотрения в Сбербанке.
Достоинства: не надо выезжать на участок
Недостатки: невнимательность как оценщика, так и менеджера
Кондратович Павел Игоревич
10.04.2018
Завтра, 11 апреля, буду звонить нотариусу, которая ведет наше наследное дело, чтобы уточнить, нужно ли будет переделывать документ.
Достоинства: Справку сделали довольно быстро.
Недостатки: Однако сделали ошибку в дате. Оценку сделали на сегодняшний день, а нужно было сделать оценку на дату смерти моей жены, т.е. на 22.03.2015 г.

Заказать оценку земли

Для того, чтобы заказать оценку земли, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для полной оценки
Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости
Основной документ, удостоверяющий личность гражданина
Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте