Оценка имущества при разводе

Оценка от недвижимости до предметов быта

Описание

При разделе имущества в результате расторжения брака, вне зависимости от того квартира это, земельный участок, дом, автомобиль или гараж, очень часто возникают споры. А при глубоко зашедших противоречиях бывшие супруги начинают делить пополам буквально всё, начиная от квартиры и заканчивая столовыми ложками.

Что такое оценка имущества при разводе?

Семейным Кодексом РФ определено, что всё совместно нажитое в период брака имущество должно быть разделено между супругами по 50% каждому, если иное не было указано в брачном договоре.

Оценка при разделе имущества представляет собой определение рыночной стоимости этого имущества с целью установления равных частей между бывшими супругами.

Супруги вправе самостоятельно осуществить оценку и опись имущества при разводе. Если нет каких-либо возражений ил общих несовершеннолетних детей, то соглашение составляется в нотариальной конторе. Полученный документ по силе идентичен судебному решению. Однако, практика показывает, что в связи с тем, что обычно стороны находятся в конфликте, то вопрос раздела решается в судебном порядке.

Привлечение независимого оценщика требуется:

  • Если супруги сомневаются в реальной стоимости имущества при составлении соглашения о разделе имущества.
  • Если один из супругов сомневается в адекватности заявленных второй стороной исковых требований.
  • По решению суда в принудительном порядке, если в ходе судебного разбирательства невозможен другой исход.

Важно:

Не делится между супругами то имущество, которое было приобретено одним из них до брака на личные средства или получено по наследству или в дар.

Как происходит оценка имущества при разводе?

В зависимости от оцениваемого объекта могут отличатся процедура и метод оценки. Однако, это можно свести примерно в один процесс:

  • Обращение к оценщику
  • Заключение договора и составление задания на оценку
  • Изучение оценщиком объекта оценки

Это и анализ рыночной ситуации, и изучение всех характеристик и индивидуальных особенностей объекта оценки. На этом этапе оценщик может запрашивать дополнительную информацию у заказчика услуги, делать определенные запросы.

  • Выезд на осмотр объекта, если таковой возможен

Например, такое имущество как акции или бизнес в осмотре не нуждается. Также нередки ситуации, когда вторая сторона препятствует проведению осмотра. Например, бывшая супруга не пускает в квартиру.

  • Определение метода оценки, который даст наиболее точную рыночную стоимость объекта

В зависимости от оцениваемого имущества выбирается тот или иной метод оценки. На данный момент в практике применяются 3 подхода: сравнительный, затратный и доходный.

  • Проведение расчетов для определения рыночной стоимости
  • Формирование отчета об оценке

Что получает клиент?

На основании проведенной оценки и сведений, указанных в отчете:

  • Всё имущество делится пополам.
  • Определяется размер компенсации, которую обязан выплатить один из супругов другому, если то или иное имущество полностью остается у него.

Например, автомобиль невозможно разделить пополам в натуре, поэтому обычно один из супругов оставляет его себе, выплачивая другому половину стоимости.

  • Определяется стоимость имущества с целью дальнейшей продажи и раздела полученных денежных средств.

Самый простой пример в такой ситуации – это продажа недвижимости. Ввиду высокой стоимости ни один из супругов не способен выплатить другому его законную часть, поэтому суд обязывает продать объект недвижимости, а вырученные средства разделить.

Пример из практики:

В конце прошлого года к нам обратилась клиент, которой для суда с бывшим супругом потребовалась оценка квартиры, дачи и автомобиля. Благодаря работе наших оценщиков всё имущество было разделено по справедливости в соответствии с его стоимостью.

Отчет об оценке включает в себя:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
Показать полностью

Основные факторы для оценки имущества при разводе

Тип и вид имущества
Характерные особенности
Фактическое физическое и техническое состояние
Соотношение спроса и предложения
Ограничения прав собственности
Экономическая ситуация

Зачем нужна оценка имущества при разводе?

Раздел имущества в досудебном порядке
В том случае, когда раздел имущества супруги проводят без обращения в суд. Чтобы поделить его справедливо необходимо знать реальную цену имущества.
Определить размер госпошлины
В том случае,когда бывшие супруги обращаются в суд. От рыночной стоимости имущества напрямую зависит размер госпошлины.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки имущества при разводе

Заказать Оценка имущества при разводе

Для того, чтобы заказать Оценка имущества при разводе, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни