Оценка имущества для залога

Аккредитованы в ведущих банках страны
Оценка имущества для залога
по запросу
Подготовим отчет к 27 декабря
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Описание

В современном мире довольно распространенной практикой при необходимости получить крупную сумму денежных средств для той или иной цели является обращение в банк для получения кредита. Однако, ни один банк не одобрит кредит без обеспечения его залогом.

Что такое оценка имущества для залога?

В качестве залога может выступать практически любое имущество: недвижимость, транспортные средства, оборудование и многое другое. Обязательным условием в данной ситуации является то, что залоговое имущество должно быть равным по стоимости сумме кредита или превышать его.

Оценка имущества для залога – процесс определения рыночной и ликвидационной стоимости объекта.

Под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена объекта оценки, по которой его можно реализовать на свободном рынке. Ликвидационная стоимость – это та цена, по которой объект можно продать в кратчайшие сроки не основываясь на условиях рынка и она, как правило, гораздо ниже рыночной.

Пример из практики:

В этом году мы оказывали услугу по оценке имущества производственно-инжиниринговой компании, которая занимается разработкой и изготовлением деталей интерьеров транспортных средств. Оценка была необходима для обеспечения залогом кредита, получаемого организацией. В кратчайшие сроки наши специалисты качественно выполнили свою работу, и проблем с получением кредита не возникло.

Как происходит оценка имущества для залога?

На практике оценка имущества для залога происходит аналогично работе по определению стоимости объекта для любой другой цели и начинается с заключения договора на оказание услуг и составления задания на оценку.

После этого независимый оценщик занимается сбором необходимой ему для выполнения задачи информации. Сюда относится и анализ рыночной ситуации, и изучение всех характеристик и индивидуальных особенностей объекта оценки. Также на этом этапе оценщик может запрашивать дополнительную информацию у заказчика услуги, делать определенные запросы.

Обязательным этапом при проведении оценки будет выезд на осмотр объекта. Оценщик определяет соответствие реального состояния объекта заявленным параметрам. Также делает фотографии объекта, которые в дальнейшем будут приложены к отчету.

После того, как вся информация собрана, специалист определяет метод проведения оценки, который даст наиболее точную рыночную стоимость объекта. На данный момент в практике существуют 3 основных метода оценки: сравнительный, доходный и затратный. В зависимости от объекта применяется один из них или несколько.

На основании выбранного метода оценщик проводит расчеты по определению рыночной и ликвидационной стоимостей имущества, формирует отчет об оценке.

Что получает клиент?

По результатам проведенной оценки клиент получает отчет, выполненный в соответствии со всеми требованиями законодательства, который можно предоставлять в банк для одобрения заявки на кредит.

Отчет содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
 
Показать полностью

Основные факторы для оценки имущества для залога

Тип и вид имущества
Характерные особенности
Ликвидность
Фактическое физическое и техническое состояние
Соотношение спроса и предложения

Зачем нужна оценка имущества для залога?

Подтвердить ликвидность залога
Документ об оценке имущества может стать гарантом ликвидности залога.
Обосновать ликвидность залога
Документ об оценке имущества может стать весомым аргументом для принятия решения банка и повысить ликвидность залога.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки имущества для залога

Заказать оценку имущества для залога

Для того, чтобы заказать оценку имущества для залога, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни