На сегодняшний день электричество и газовая промышленность – это неотъемлемая часть современного человека. Поэтому для безопасности и владения полной информацией об АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопроводу важно постоянно проводить оценку рыночной стоимости этих объектов.
Что такое оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода?
Оценкой таких объектов является комплекс действий независимого оценщика, обладающего необходимой квалификацией, направленный на установление рыночно обоснованной стоимости.
Как правило, оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода требуется для реализации таких целей как:
- Совершение сделки купли-продажи;
- Внесение в уставной капитал;
- Постановка или снятие с баланса организации;
- Оптимизация налогообложения;
- Страхование имущества;
- Оформление в залог;
- Решение имущественных споров и т.д.
Как происходит оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода?
Оценка данных объектов может происходить с применением 3 подходов.
Сравнительный подход
Предусматривает определение стоимости объекта в сравнении его с аналогичными по параметрам и характеристикам.
Затратный подход
Определяет стоимость путем суммирования всех расходов на его создание и эксплуатацию.
Доходный подход
Данный подход основывается на том, какую прибыль может принести объект в процессе его эксплуатации.
Оценка подобных объектов имеет множество нюансов и сложностей, которые должен учитывать оценщик.
Например, АЗС представляет собой целый комплекс имущества. Он включает в себя стоимость земли, здания, расположенные на ней, различного вида постройки, оборудование, топливо и все необходимое для предоставления услуг владельцам транспортных средств.
Что получает клиент?
В результате работы оценщика клиент получает подробный отчет об оценке объекта. Данный документ содержит все проведенные исследования, расчеты и прогнозы. В течение 6 месяцев этот отчет может быть использован в ходе различных сделок и его можно предоставлять в любые коммерческие и государственные структуры.
Отчет об оценке содержит:
- Задание на оценку
- Сведения о Заказчике
- Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
- Применяемые стандарты оценочной деятельности
- Описание и характеристики объекта оценки
- Определение физического износа
- Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
- Анализ наиболее эффективного использования
- Описание подходов, применяемых при оценке
- Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
- Анализ и расчет ликвидационной стоимости
- Фотографии объекта оценки
Зачем нужна оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода?
Основные факторы для оценки азс, гзс, лэп, кабелей, газопровода
Сертификаты и свидетельства для проведения оценки азс, гзс, лэп, кабелей, газопровода
Наши Партнеры
Заказать оценку азс, гзс, лэп, кабелей, газопровода
Для того, чтобы заказать оценку азс, гзс, лэп, кабелей, газопровода, вы можете воспользоваться любым удобным способом.