Имущество человека постоянно подвергается рискам: нас затапливают соседи, на дорогах много неаккуратных водителей, услуги не всегда оказываются качественно. И в таких ситуациях главная задача – минимизировать убытки или возместить их в полном объёме. А для этого может понадобиться профессиональная оценка ущерба.
Что такое оценка ущерба?
Важно помнить, что оценку ущерба можно поручить только профессиональному оценщику, обладающему образованием и квалификацией в этой области.
Оценка ущерба – экспертное исследование, имеющее целью определить: какой урон нанесён имуществу гражданина, по какой причине это произошло и каким будет размер компенсации.
Оценка ущерба требуется для:
- Определения стоимости ремонта после залива
- Расчета стоимости ремонтно-восстановительных работ после пожара
- Определение суммы ущерба транспортному средству после ДТП или иных внешних воздействий
- Расчет компенсации за оказание некачественных услуг и т.д.
Как показала практика, оценку ущерба чаще всего заказывает потерпевшая сторона, однако в тех ситуациях, когда виновник не согласен с суммой ущерба, он тоже может обратиться за оценкой. Обычно это происходит в случае оценки ущерба после залива или ДТП.
Как происходит оценка ущерба?
В большинстве случаев размер причиненного ущерба определяется рыночной стоимостью восстановления или ремонта повреждённого или уничтоженного имущества. Объективно оценить причиненный вред непрофессионалу невозможно, да и самому оценщику, для проведения расчетов потребуется далеко не один день.
Существует несколько методик оценки ущерба. В различных ситуациях применяются разные подходы. Однако, чаще всего для расчета суммы ущерба используется затратный метод. Его суть заключается в том, что стоимость любого имущества зависти от затрат на воспроизводство или замещения аналогичным имуществом.
Например, при заливе квартиры оценщик подсчитывает затраты на ремонт и отделку и прибавляет к ним стоимость материалов и инструментов, необходимых для проведения работ.
Что получает клиент?
В результате оценки стоимости ущерба клиент получает отчет, обладающий всей юридической силой. Отчет об оценке ущерба, выполненный в соответствии со всеми требованиями закона «Об оценочной деятельности» и ФСО, обязателен для рассмотрения его в качестве аргумента для решения вопроса в судебном порядке.
Пример из практики:
К нам не так давно обращался клиент, которому потребовалась оценка ущерба дома после поджога. Имея на руках комплект документов о выполненной работе оценщика клиента не только смог взыскать с виновника средства на восстановление дома, но и деньги, потраченные на услуги оценщика.
Отчет об оценке ущерба содержит разделы:
- Задание на оценку
- Сведения о Заказчике
- Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
- Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
- Описание и характеристики объекта оценки, описание повреждений
- Анализ рынка ремонтно-строительных услуг и ценообразующих факторов
- Описание и обоснование подхода к оценке, расчет средней рыночной стоимости материалов, необходимых для устранения повреждений
- Сертификат оценки
- Фотографии объекта
- Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация
