Оценка дачного дома

Оценка дачного дома
7 000 рублей
Отчет в 2-х экземплярах (на бумажном носителе и электронном)
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
+ 500 рублей
Подготовим отчет к 26 марта
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Описание

Мечта многих людей – иметь свою дачу, куда можно в теплое время приезжать отдыхать от шумного города и выращивать свои овощи, фрукты и прочее.

По статистике более половины населения страны имеют свою дачу или могут себе позволить снимать дачный домик летом.

Что такое оценка дачного дома?

Оценка дачного дома – это определение наиболее вероятной цены на свободном рынке недвижимости с учетом всех ценообразующих факторов.

На практике оценка стоимости дачного дома происходит с применением тех же методов и расчетов, что и оценка любого другого объекта недвижимости, но всё же в этом случае присутствует одно важное отличительное свойство, суть которого состоит в том, что практически всегда при оценке дома специалист обязан также проводить и оценку земельного участка, на котором расположен этот дом, так как эти два объекта неотделимы друг от друга.

Определенная сложность в оценке дачных домов заключается в том, что обычно каждый человек строит его по собственному проекту, что создало огромное разнообразие объектов. То есть если среди квартир городе, в принципе, несложно найти хотя бы 2-3 аналога для расчета рыночной стоимости сравнительным методом оценки, то дачные дома, да и вообще загородная недвижимость, таким свойством похвастаться не может. Да и одинаковых земельных участков, если разобраться, не существует. 

Исходя из этого понятно, что качественную оценку стоимости дачного дома может выполнить только квалифицированный специалист, имеющий опыт и образование в этой сфере.

Для чего необходима оценка дачного дома?

Оценка дачного дома требуется для совершения различных действий с объектом. В ряде случаев она проводится на добровольной основе, но чаще оценка должна проводится в обязательном порядке по закону:

  • Совершение сделки по купле-продаже – это поможет назначить наиболее вероятную стоимость за недвижимость, которая устроит обе стороны сделки.
  • Оформление в наследство – если вы получили в наследство какое-либо имущество, то для того, чтобы нотариус выдал свидетельство на право наследования, требуется определить стоимость имущества.
  • Для залога в банке – ни один банк не выдаст крупный кредит без обеспечения его залогом, равным или превышающим его по стоимости. А для того, чтобы определить стоимость залога, необходимо проведение оценки.
  • При страховании объекта – для расчета размера страховой суммы необходимо определить стоимость страхуемого имущества.
  • При оценке ущерба – для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ.
  • При оформлении договора дарения – при получении любого имущества требуется уплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости объекта.
  • Для раздела имущества – для решения имущественного спора между бывшими супругами или наследниками.

Как происходит оценка?

Но перед тем, как приступить к выполнению оценки, специалист совместно с клиентом определяет цель работы. В зависимости от цели сам процесс и содержание отчета могут отличаться.

Далее следует сбор всей необходимой для работы информации: документы на объект оценки, по которым на осмотре оценщик проверяет соответствие реальному состоянию дома, а также проводится фотофиксация объекта.

Обязательным этапом оценки является анализ рынка недвижимости в данном секторе, изучение информации о совершенных сделках в отношении аналогичных объектов.

Что получает клиент?

После обработки всей полученной информации и проведения расчетов оценщик выполняет отчет: печатает его, пронумеровывает и сшивает, ставит печать и свою подпись.

Готовый отчет клиент может использовать при совершении любых сделок в течение его срока действия – 6 месяцев.

Пример из практики:

Однажды к нам обратилась семейная пара, которым для получения довольно кредита, требовалось предоставить в банк залог. В качестве него выступал дачный домик с землей. Наши специалисты провели оценку и подготовили отчет о рыночной стоимости, который был принят в банке без каких-либо проблем.

Отчет по оценке дачного дома содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация

 

Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки дачного дома

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Заказать оценку дачного дома

Для того, чтобы заказать оценку дачного дома, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни