Оценка дома с земельным участком

Оценка дома с земельным участком
7 000 рублей
Отчет в 2-х экземплярах (на бумажном носителе и электронном)
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
+ 500 рублей
Подготовим отчет к 26 февраля

"Заказывали оценку загородного дома. Все очень оперативно и недорого. Спасибо!"

Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
За 2 месяца этой услугой интересовалось 49 человек

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Описание

С каждым годом всё больше людей принимая решение о приобретении собственного жилья делают выбор в сторону дома нежели квартиры. Это связано с многими факторами, например, отсутствие шумных соседей за стеной или наличие земельного участка для выращивания собственных продуктов.

Что такое оценка дома с земельным участком?

Под оценкой в данном случае понимается определение стоимости частного дома и прилегающего к нему земельного участка.

Определенная сложность в оценке частных домов состоит в многообразии объектов и их уникальности. Дело в том, что обычно они строятся по индивидуальным проектам, и подобрать даже 2-3 схожих объекта практически невозможно. Да и одинаковых прилегающих земельных участков не существует.

Когда необходима оценка?

Оценка дома с земельным участком требуется для совершения различных действий с объектом. В случае, если планируется сделка по купли-продаже, она проводится на добровольной основе, но чаще оценка должна проводится в обязательном порядке по закону:

  • Оформление в наследство – если вы получили в наследство какое-либо имущество, то для того, чтобы нотариус выдал свидетельство на право наследования, требуется определить стоимость имущества.
  • Для залога в банке – ни один банк не выдаст крупный кредит без обеспечения его залогом, равным или превышающим его по стоимости. А для того, чтобы определить стоимость залога, необходимо проведение оценки.
  • При страховании объекта – для расчета размера страховой суммы необходимо определить стоимость страхуемого имущества.
  • При оценке ущерба – для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ.
  • При оформлении договора дарения – при получении любого имущества требуется уплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости объекта.
  • Для раздела имущества – для решения имущественного спора между бывшими супругами или наследниками.

Как происходит оценка?

Но перед тем, как приступить к выполнению оценки, специалист совместно с клиентом определяет цель работы. В зависимости от цели сам процесс и содержание отчета могут отличаться.

Далее следует сбор всей необходимой для работы информации: документы на объект оценки, по которым на осмотре оценщик проверяет соответствие реальному состоянию дома, а также проводится фотофиксация объекта.

Обязательным этапом оценки является анализ рынка недвижимости в данном секторе, изучение информации о совершенных сделках в отношении аналогичных объектов.

Что получает клиент?

После обработки всей полученной информации и проведения расчетов оценщик выполняет отчет: печатает его, пронумеровывает и сшивает, ставит печать и свою подпись.

Большой плюс проведения оценки заключается в том, что по результатам работы клиент получает официальный отчет, который он может использовать как при продаже своего дома, так и в суде для решения споров. Это значительно повысит шансы выгодно заключить сделку или решить вопрос в свою пользу. В их числе и заключение кредитного договора с банком, если в качестве залога выступает дом с землей.

Готовый отчет клиент может использовать при совершении любых сделок в течение его срока действия – 6 месяцев.

Пример из практики:

Однажды к нам обратилась семейная пара, которым для получения кредита на открытие своего бизнеса, требовалось предоставить в банк залог. В качестве него выступал загородный дом с землей. Наши специалисты провели оценку и подготовили отчет о рыночной стоимости, который был принят в банке без каких-либо проблем.

Отчет по оценке загородного дома содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки дома с земельным участком

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ООО «Нестле Россия»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Бесплатная онлайн консультация по оценке дома с земельным участком

Николай
11.02.2019
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для оценки дома с земельным участком?
Читать ответ
Добрый день. Спасибо за вопрос. Для оценки дома с земельным участком физическим лицом требуется следующий комплект документов:
• Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП или иной правоустанавливающий документ;
• Кадастровый паспорт на земельный участок;
• Технический паспорт на дом;
• Паспорт заказчика
• Фотографии объекта

Для оценки юридическим лицом потребуются:
• Реквизиты юридического лица;
• Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП или иной правоустанавливающий документ;
• Кадастровый паспорт на земельный участок;
• Технический паспорт на дом;
• Фотографии объекта.
Иван
13.06.2018
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У меня есть свидетельство о праве на дом, выданное в 1992 году. Должен ли я проходить перерегистрацию?
Читать ответ

Здравствуйте. Спасибо за обращение. Права на недвижимость, зафиксированные в старых свидетельствах, постановлениях или разрешениях, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.



Если же вы планируете совершение перехода данного права, его ограничения (обременения) или иную сделку с объектом недвижимого имущества, то перерегистрация обязательна.



Также важно понять, нанесен ли ваш дом на кадастровую карту той местности, где находится. Уточнить это можно только в кадастровой палате, начав процедуру перерегистрации.


Лариса
28.04.2018
Добрый день. У нас такая ситуация: подали заявку на получение кредита в банке, хотим свое дело открыть. Так как сумму просим большую, в качестве залога предлагаем дом с землей в области. Кредитный специалист сказал, что нужна независимая оценка стоимости. Объясните, зачем?
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за обращение.



Тема оценки имущества для залога очень популярна в наше время. Ваш кредитный специалист прав.



Любой банк при выдаче крупного кредита требует залог, равный или превышающий сумму кредита. А как можно определить соответствует ли по стоимости предложенный вами дом с землей размеру кредита?



Только сделав независимую оценку стоимости этой недвижимости.



В своем отчете оценщик определит реальную рыночную стоимость, а также ликвидационную, то есть цену, за которую этот дом с земельным участком можно будет продать в кратчайшие сроки.



Это делается для того, чтобы у банка были гарантии на тот случай, если с вашей стороны будут нарушены условия договора, а именно прекратятся выплаты.



Тогда банк расторгает договор, а для покрытия убытков продает имущество, переданное в залог. С другой стороны, это защита и для вас. Если по каким-либо причинам вы не сможете платить, то вы спокойно покроете свой долг этим залогом.


1 отзыв по оценке дома с земельным участком

Сергей
21.06.2018
Заказывали оценку загородного дома. Все очень оперативно и недорого. Спасибо!
Достоинства: Оперативно, удобно!
Недостатки: Нет

Заказать оценку дома с земельным участком

Для того, чтобы заказать оценку дома с земельным участком, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни