Оценка квартиры для наследства

Независимая экспертиза - достоверная информация
Оценка квартиры для наследства
3 500 рублей
Отчет в 2-х экземплярах (на бумажном носителе и электронном)
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
+ 500 рублей
Подготовим отчет к 26 февраля
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Описание

Процедура вступления в наследство невозможна без обращения к нотариусу, которому для того, чтобы выдать свидетельство на право наследования потребуется информация о стоимости наследуемого имущества. Соответственно, необходимо проведение оценки, в данном случае, квартиры.

Что такое оценка квартиры для наследства?

В отчете об оценке независимый оценщик определяет рыночную стоимость квартиры, исходя из которой будет рассчитана пошлина, которую необходимо будет уплатить за полученное наследство.

Следует отметить, что особенностью такой оценки является то, что стоимость квартиры должна определяться на дату смерти наследодателя. Поэтому к стандартному пакету документов добавляется копия свидетельства о смерти. В остальном сам процесс проведения оценки ничем не отличается от оценки квартиры для любой другой цели.

Как происходит оценка?

Для начала необходимо предоставить оценщику документы на квартиру: техническую и правоустанавливающую документацию. Это необходимо для определения параметров объекта, по которым в дальнейшем специалист будет отбирать аналоги. Также копии этих документов обязательно прикладываются к отчету.

Далее оценщик осуществляет осмотр квартиры. Это требуется для определения соответствия квартиры в реальности и в документах. Осмотр также позволяет лучше понять состояние объекта, что оказывает влияние на итоговую стоимость жилья.

Расчет стоимости:

Прежде чем приступать к расчету рыночной стоимости оценщик проводит анализ рынка недвижимости, спрос и предложение на аналогичные квартиры в том же районе.

Только после сбора всей необходимой информации оценщик осуществляет расчет рыночной стоимости квартиры с учетом всех факторов, влияющих на цену: месторасположение, площадь, материалы фундамента, стен и прочего.

Что получает клиент?

После всех расчетов оценщик формирует готовый отчет, который можно предоставлять нотариусу. Отчет об оценке, как правило, состоит из 60-70 листов, прошитых и пронумерованных по всем стандартам. Отчет обязательно заверяется печатью и подписью оценщика.

Отчет содержит следующие разделы:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру
  • Фотографии квартиры

 

Показать полностью

В каких случаях нужна оценка квартиры для наследства?

Споры между наследниками
В том случае, когда квартира одна, а наследников несколько. Экспертиза поможет установить реальную стоимость недвижимости, чтобы определить долю каждого наследника.
Нотариальная пошлина
Вступление в наследство обязательно оформляется у нотариуса и за его услуги необходимо заплатить государственную пошлину. Она рассчитывается в процентном отношении от стоимости квартиры.
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки квартиры для наследства

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ООО «Нестле Россия»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Бесплатная онлайн консультация по оценке квартиры для наследства

Марат
11.02.2019
Добрый день, подскажите, пожалуйста, какие документы требуются для оценки квартиры для наследства?
Читать ответ
Здравствуйте. Благодарим за вопрос. Для оценки квартиры для наследства необходим следующий список документов:
• Правоуставливающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• Техническая документация – технический или кадастровый паспорт, поэтажный план с экспликацией.
• Паспорт заказчика
• Свидетельство о смерти
• Фотографии квартиры
Любовь
26.04.2018
Добрый день. Мне в наследство досталась квартира. В собственность я ее оформил. Могу ли я теперь ее продать и как?
Читать ответ

Добрый день. Спасибо за вопрос. Продать квартиру, полученную в наследство, вы конечно можете. И делать это можно сразу же после регистрации права собственности. Однако, тут стоит учесть такой важный нюанс, как налоги.



Если квартира вам принадлежит менее 3 лет, то придется платить подоходный налог. Хотим обратить внимание, что этот трехлетний срок отсчитывается не с момента регистрации квартиры в собственность, а с момента смерти наследодателя. То есть с учетом того, что с момента смерти до регистрации проходит, как минимум, 6 месяцев, то ждать уже надо будет меньше.



Если у вас ситуация, при которой ждать 3 года нет возможности (например, острая финансовая необходимость), то вы можете хотя бы уменьшить размер налога. Законом предусмотрен вычет, по которому от цены квартиры отнимается 1 миллион. То есть если квартира стоит 3 миллиона, то 13% подоходного налога придется платить только с 2 миллионов. Это и надо будет указать при подаче налоговой декларации.



Тут стоит отметить, что если квартира находиться в долевой собственности, то вычет будет применятся не к каждой доле, а к стоимости квартиры в целом.


Яна
26.04.2018
Добрый день. Получили в наследство квартиру, нотариус выдал свидетельство на право наследования. Скажите, как теперь оформить эту квартиру в собственность?
Читать ответ

Здравствуйте. Спасибо за вопрос.



Действительно, без оформления квартиры в собственность на свое имя в будущем вы не сможете ей распоряжаться: вдруг у вас возникнет желание ее продать или сдать в аренду.



Раз вы уже получили у нотариуса свидетельство на право наследование, можно идти с этим документом в Росреестр или в МФЦ для регистрации своих прав.



К свидетельству потребуется:




  • приложить свой паспорт

  • ИНН

  • техническую документацию на квартиру.



Также потребуется написать заявление по форме и оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Когда вы подадите все документы, вам должны будут выдать расписку о их получении.



В течение 3-5 рабочих дней право должно будет уже зарегистрировано, и вам выдадут выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость.


Заказать оценку квартиры для наследства

Для того, чтобы заказать оценку квартиры для наследства, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для полной оценки
Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости
Документ, который содержит информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости
Основной документ, удостоверяющий личность гражданина
Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте
Документ, который подтверждает наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости и показывает наличие ограничений и обременений на него
Документ, который подтверждает, что объект передан в собственность гражданина
Договор между дольщиком и застройщиком, по которому дольщик, вместе с другими покупателями, в долях вкладывает деньги в возведение дома, а застройщик после окончания строительства должен передать дольщику конкретную квартиру в этом доме.