Оценка квартиры для нотариуса

Качественная работа - доверие профессионалов
Оценка квартиры для нотариуса
4 500 рублей
Подготовим отчет к 29 октября
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Преимущества нашей компании

  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Описание

Принято считать, что оценку квартиры для нотариуса необходимо делать только в случае заключения сделки купле-продажи этой квартиры. На самом деле оценка проводится и при других обстоятельствах. Например, вступление в наследство или оформление договора дарения. Также сейчас набирает популярность практика заключения брачного договора между супругами, и тут тоже потребуется оценка имущества, в том числе и недвижимости. От стоимости имущества зависит размер нотариальных и иных пошлин.

Что такое оценка квартиры для нотариуса?

Оценка для нотариуса – акт установления рыночной стоимости имущества с целью уплаты нотариальной пошлины (и других выплат) и дальнейшего оформления прав на собственность.

В отличие от банков нотариусы не должны рекомендовать оценщиков для определения цены имущества, поэтому искать специалиста необходимо самостоятельно.

Как происходит оценка?

Перед обращением в оценочную компанию лучше уточнить у нотариуса, нужен ли ему полноценный отчет или достаточно справки о рыночной стоимости отчета. Оба варианта имеют юридическую силу, так как справка представляет собой краткую форму отчета.

Предварительный этап:

Для проведения оценки квартиры для нотариуса в первую очередь понадобится собрать небольшой пакет документов: техническая документация, а также на право собственности.

Также для того, чтобы оценка было наиболее полной, необходимо обеспечить оценщику доступ в квартиру для проведения осмотра. На этом этапе специалист делает фотографии объекта, которые после прикладываются к отчету, и проверяет соответствие реального состояния квартиры указанным в технической документации данным.

Расчетный этап:

Обязательным этапом работы оценщика по определению реальной цены квартиры является анализ экономического состояния в регионе и рынка недвижимости. Так как стоимость жилья определяется преимущественно сравнительным методом оценки, специалист отбирает объекты-аналоги, сведения о которых учитываются при расчете стоимости.

Сравнительный подход — один из трех традиционных подходов к оценке недвижимости, основанный на анализе скорректированных цен продаж сопоставимых объектов, учитывающих различия с объектом оценки.

Когда вся необходимая информация собрана оценщик приступает к расчетам. Для этого он использует специальные формулы, учитывающие все показатели, влияющие на стоимость, например, процент износа дома.

Что получает клиент?

Все полученные сведения и итоговую стоимость квартиры оценщик формирует в отчет. Законодательством предусмотрены все стандарты выполнения отчета, которые необходимо соблюдать, чтобы он имел силу.

Готовый отчет вы можете предоставлять нотариусу для совершения любых действий с квартирой. В соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» использовать отчет вы можете в течение 6 месяцев – это установленный срок действия документа.

Отчет, выполненный по всем требованиям, представляет собой документ из 60-70 листов А4 прошитых и пронумерованных. На титульном листе обязательно должны быть печать и подпись оценщика.

Полноценный отчет содержит:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру
  • Фотографии квартиры
Показать полностью

В каких случаях нужна оценка квартиры для нотариуса?

Вступление в наследство
Вступление в наследство обязательно оформляется у нотариуса и за его услуги необходимо заплатить государственную пошлину. Она рассчитывается в процентном отношении от стоимости квартиры.
Купля-продажа
Любая сделка купли-продажи квартиры по закону оформляется нотариально.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки квартиры для нотариуса

Заказать Оценка квартиры для нотариуса

Для того, чтобы заказать Оценка квартиры для нотариуса, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для полной оценки
Документ, который подтверждает право предъявителя на объект недвижимости
Документ, который содержит информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости
Основной документ, удостоверяющий личность гражданина
Выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все сведения об объекте
Документ, который подтверждает наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости и показывает наличие ограничений и обременений на него
Документ, который подтверждает, что объект передан в собственность гражданина
Договор между дольщиком и застройщиком, по которому дольщик, вместе с другими покупателями, в долях вкладывает деньги в возведение дома, а застройщик после окончания строительства должен передать дольщику конкретную квартиру в этом доме.
Отправьте список себе на почту