Оценка для целей налогообложения

Описание

Налогами облагается имущество всех физических и юридических лиц. Сюда можно отнести, в первую очередь, недвижимость, земельные участки, транспорт и другое движимое имущество. И в тех случаях, когда требуется определить стоимость имущества для расчета базы налоговых платежей, необходимо проводить оценку имущества.

Интересный факт:

Оценочная деятельность в России появилась в 19 веке, и связано это было как раз с необходимостью оценки недвижимости с целью налогообложения.

Что такое оценка для целей налогообложения?

Большое количество сделок сделок с недвижимостью, транспортными средствами, земельными участками сформировали отдельное направление оценки имущества. От их динамики зависит рост или падение размера бюджета страны.

Оценка имущества для целей налогообложения – деятельность профессионального оценщика, направленная на установление стоимости имущества как базы для исчисления налога.

Такая оценка требуется:

  • Аренда или реализация недвижимости
  • При увеличении уставного капитала юридического лица
  • Возникновение спора между Налоговой Службой и собственником имущества о его стоимости при исчислении налоговой базы
  • Установление кадастровой стоимости недвижимости в размере рыночной и т.д.

Как происходит оценка?

В зависимости от оцениваемого объекта могут отличатся процедура и метод оценки. Однако, это можно свести примерно в один процесс:

  • Обращение к оценщику
  • Заключение договора и составление задания на оценку
  • Изучение оценщиком объекта оценки
  • Выезд на осмотр объекта
  • Определение метода оценки

В зависимости от оцениваемого имущества выбирается тот или иной метод оценки. На данный момент в практике применяются 3 подхода: сравнительный, затратный и доходный.

  • Проведение расчетов для определения рыночной стоимости
  • Формирование отчета об оценке

Что получает клиент?

В результате работы оценщика у клиента на руках есть отчет об оценке стоимости имущества, выполненный в соответствии со всеми требованиями закона «Об оценочной деятельности» и Федеральных Стандартов Оценки. Данный отчет обладает полной юридической силой, как при рассмотрении Налоговой Службой, так и другими инстанциями.

Пример из практики:

К нам регулярно обращаются клиенты, которые не согласны с размером налогов на имущество, которые исчисляются от кадастровой стоимости недвижимости. Специалисты уже помогли большому количеству людей снизить стоимость объектов недвижимости, тем самым сэкономить деньги на уплате налоговых сборов.

Отчет об оценке имущества для целей налогообложения содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки для целей налогообложения

Заказать Оценка для целей налогообложения

Для того, чтобы заказать Оценка для целей налогообложения, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни