Оценка для целей налогообложения

Оценка для целей налогообложения
Среднее время подготовки коммерческого предложения в рабочие дни 30 минут
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Описание

Налогами облагается имущество всех физических и юридических лиц. Сюда можно отнести, в первую очередь, недвижимость, земельные участки, транспорт и другое движимое имущество. И в тех случаях, когда требуется определить стоимость имущества для расчета базы налоговых платежей, необходимо проводить оценку имущества.

Интересный факт:

Оценочная деятельность в России появилась в 19 веке, и связано это было как раз с необходимостью оценки недвижимости с целью налогообложения.

Что такое оценка для целей налогообложения?

Большое количество сделок сделок с недвижимостью, транспортными средствами, земельными участками сформировали отдельное направление оценки имущества. От их динамики зависит рост или падение размера бюджета страны.

Оценка имущества для целей налогообложения – деятельность профессионального оценщика, направленная на установление стоимости имущества как базы для исчисления налога.

Такая оценка требуется:

  • Аренда или реализация недвижимости
  • При увеличении уставного капитала юридического лица
  • Возникновение спора между Налоговой Службой и собственником имущества о его стоимости при исчислении налоговой базы
  • Установление кадастровой стоимости недвижимости в размере рыночной и т.д.

Как происходит оценка?

В зависимости от оцениваемого объекта могут отличатся процедура и метод оценки. Однако, это можно свести примерно в один процесс:

  • Обращение к оценщику
  • Заключение договора и составление задания на оценку
  • Изучение оценщиком объекта оценки
  • Выезд на осмотр объекта
  • Определение метода оценки

В зависимости от оцениваемого имущества выбирается тот или иной метод оценки. На данный момент в практике применяются 3 подхода: сравнительный, затратный и доходный.

  • Проведение расчетов для определения рыночной стоимости
  • Формирование отчета об оценке

Что получает клиент?

В результате работы оценщика у клиента на руках есть отчет об оценке стоимости имущества, выполненный в соответствии со всеми требованиями закона «Об оценочной деятельности» и Федеральных Стандартов Оценки. Данный отчет обладает полной юридической силой, как при рассмотрении Налоговой Службой, так и другими инстанциями.

Пример из практики:

К нам регулярно обращаются клиенты, которые не согласны с размером налогов на имущество, которые исчисляются от кадастровой стоимости недвижимости. Специалисты уже помогли большому количеству людей снизить стоимость объектов недвижимости, тем самым сэкономить деньги на уплате налоговых сборов.

Отчет об оценке имущества для целей налогообложения содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки для целей налогообложения

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
SKY LINK
Абсолют Банк
Макдоналдс
ГУП «Мосгортранс»
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»

Популярные вопросы по оценке для целей налогообложения

Зачем налоговой службе нужна оценка автомобиля, принадлежащего юридическому лицу?
При формировании налогооблагаемой базы соответствующие органы могут перепроверить деятельность фирмы, включая оценку имеющихся у нее автотранспортных средств. Если средний рыночный уровень стоимости аналогичного транспорта на рынке на 20% выше, чем указанный в отчетах, налоговая служба вправе наложить санкции и начислить компенсацию за «недоплаченные» средства. Кроме того, иногда проверяется распространенная в России практика продажи автомобиля внутри одного предприятия, т.е. зависящему от предприятия лицу, например, его сотруднику.
Применяется ли оценка имущества организации для оптимизации налогообложения?
Да. На основании результатов, полученных после проведения независимой оценки, балансовая стоимость некоторых активов может быть снижена, следовательно, уменьшатся и соответствующие налоговые выплаты. Помимо решения этой задачи оценка применяется и для других целей. Например, для планировании деятельности на предстоящий период времени, для подготовки в внедрению новых технологий производства, для реструктуризации предприятия.
Как часто юридические лица должны осуществлять переоценку основных средств?
В соответствии с нормами Налогового Кодекса, данная процедура может проводиться раз в год (на его начало).

Заказать оценку для целей налогообложения

Для того, чтобы заказать оценку для целей налогообложения, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (499) 110 28 36 8 (800) 500-61-36
Режим работы: с 9:00 до 18:00, будни